『壹』 武汉房贷利率
武汉房贷利率最新消息
2022年3月中旬，武汉首套房主流商业贷款利率为5.63%(LPR+103BP)，二套房商业贷款利率为5.88%(LPR+128BP)。较3月初分别下调了0.43%和0.48%。
事实上，自2021年12月底以来，武汉已经三次下调房贷利率，但就全国而言，武汉的房贷利率仍处于高位。这次再次下调利率，推测政府应该是帮助武汉楼市回暖。
之前的三次下调
1.2021年12月，部分银行首套房贷利率由5.78%下调至5.73%(下调5个基点)。
2.2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下调至4.6%，武汉首套房利率由5.73%下调至5.68%，二套房利率由5.98%下调至5.93%(下调5个基点)。
3.2022年2月，武汉首套房利率由5.68%降至5.63%，二套房利率由5.93%降至5.88%(下调5个基点)。
房贷能减多少？
这次再次下调房贷利率，对购房者还是有好处的。
以购买首套房140万元纯商业贷款，30年还本付息为例。按原房贷利率5.63%计算，购房者总还款额约290万元，总利息约150万元，月供8063.61元。现在房贷利率下调至5.2%，购房者总还款额下降至276万元左右，利息总额约136万元，月供下降至7687.55元，相当于利息总额减少约14万元，每月减少376元。对于想现在入手的买家来说是个好机会。
『贰』 武汉市公积金贷款利率会下调吗
1. 武汉住房公积金管理中心昨日宣布，自22日起，将执行中国人民银行的降息政策。
2. 根据这一政策，个人公积金存款和贷款利率均将下调0.25个百分点。
3. 在公积金存款方面，对于当年的归集利率，保持不变。
4. 具体利率调整如下：
- 当年归集利率：维持现状，未提及具体数值。
- 结息年度利率：由2.75%下调至2.5%。
- 上年结转利率：由1.98%下调至1.75%。
5. 公积金贷款利率的调整将直接影响新的公积金贷款申请。
6. 对于已经签订合同但尚未放款的公积金贷款，将按照新利率执行。
7. 对于已经放款但未还清的公积金贷款，将从下一个还款周期开始按照新利率计算利息。
8. 此次利率调整旨在减轻贷款者的还款压力，刺激公积金贷款市场的活跃度。