① 用住房公积金贷款买房子需要利息吗
用住房公积金贷款买房，不管是首套房还是二套房，都是需要支付利息的。因为，公积金贷款本质上也是贷款，只要是贷款就需要支付利息。除非是网贷产品，在一定的时间段内、一定的额度内提供免息服务，不然是没有不需要利息的贷款的。
拓展资料：
很多人只知道公积金贷款买房子的利率低，但却不知道公积金贷款的利率具体是多少。
2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，而近年来贷款利率有些许上升，目前公积金贷款的利率为3.75%。
商业贷款通常都是5以上的贷款利率，相对比之下，公积金贷款利率确实要低很多了，银行不同，还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。
用公积金买房要注意什么？
1、注意贷款额度
很多人只知道公积金贷款的利率比较低，却不清楚公积金贷款的额度也相对较低，这是很多人买房子放弃使用公积金的原因之一。如果公积金贷款的金额不够支付全部房款，则可以考虑使用组合贷款，也就是公积金贷款和商业贷款的结合，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。这是购房者在购买房屋之前应该要想到的问题。
2、注意缴存状态
通常情况下，要使用公积金贷款购买房子的话，公积金管理中心对于公积金账户的缴存情况也是有规定的，如果你要申请公积金贷款，并非交了住房公积金就可以使用，在公积金的缴存时间和缴存金额上也是有限制的，往往还需要满足一定的时间，如果你未满足缴存年限，却急着买房，只能选择商业贷款。
3、选择开发商
购买二手房有一个好处就是，购房者可以自由选择贷款银行和贷款方式，而如果是新房的话，公积金贷款审批周期比较长，常常被开发商嫌弃。
如果你急需贷款，如果与开发商约定的交款时间比较紧，那么选择公积金贷款一旦不能及时放款，购房者就容易面临违约的风险。
目前贷款购买房子主要有三种方式，商业贷款，公积金贷款和组合贷款，而公积金贷款最受大家欢迎，但是使用的人并不是很多，这跟公积金贷款的限制有很大的关系。
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③ 公积金贷款到了还款日期,为啥没有扣钱
公积金到日子没扣款原因：
1、账户余额不够。公积金贷款是每月扣款，大家在办理贷款时都会留下银行卡信息，一般公积金扣款会在这张银行卡里进行扣款，如果发现到了还款日却未扣款，可以检查一下余额是否充足；
2、未到统一扣款时间。公积金是统一扣款的，每个地区的还款时间不一样，大部分地区扣款日期都在每周的周二和周四。假设X女士的公积金扣款日为每月25号，但某个月的25号并不是周二或周四，那么扣款则会顺延到下个周二或周四；
3、银行卡被冻结。贷款人可以检查自己的银行卡是否因为身份证过期等原因被冻结，如果银行卡被冻结，只能存钱不能取钱，也无法进行公积金扣款。
(3)公积金贷款利息为什么没扣扩展阅读：
公积金到日子没扣款算逾期吗：
在公积金还款日当天未还款是否算逾期，要分情况来看。
如果是因为借款人未在储蓄账户里留存足够金额导致扣款失败，那么晚一天也算逾期，会上征信；如果借款人储蓄账户里留存了足够的数额用以扣款，但因为银行当天系统升级、维护等原因造成未及时扣款，那么则不算逾期。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
不过因为各地区对于公积金贷款的要求不同，基本上来说，即使缴纳公积金，要达到贷款的条件，也必须满足当地公积金缴费年限要求。
同时，公积金贷款有额度限制，因此对于需要大额度贷款的人来说，公积金贷款买房所能提供的额度有限。不过，公积金贷款其利率要低于商业贷款许多，因此，只要能够用公积金贷款买房，是可以省掉不少利息的。
公积金怎么贷款：
住房公积金可以用来贷款购房，客户准备好个人身份证、公积金联名卡、与房地产开发商签订的购房协议、首付款收据，以及居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单）等相关材料到当地住房公积金管理中心网点找工作人员提出贷款申请即可。
领取申请表进行填写后，将表格连同带来的资料一并提交上去，然后等待审核就行。管理中心受理后会根据客户提供的资料信息展开审核，并有评估机构评估房屋价值。等审批通过，自会立马通知客户。
而收到审批通过通知的客户再在约定时间内到网点签订贷款合同，以及去房管局办理抵押等相关手续，之后委托银行就会发放贷款资金。
一般从客户提交贷款申请到贷款资金发放到账会经历两到三个月左右的时间。当然，如果遇事导致审批、放款延迟，可能会花费更长的时间。
④ 公积金贷款，这个月忘了按时往还房贷的卡里打钱了，过了一天才把钱打卡上，但为什么一直没扣款
因为银行还款有固定的日期，可能你错过了合适的日期，所以没有扣除。公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。
(4)公积金贷款利息为什么没扣扩展阅读：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
参考资料：网络-公积金贷款
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⑥ 住房公积金贷款办理了一个月了,为什么第一次扣款只扣公积金账户的钱,不扣银行
如您在深圳市的中国银行申请了个人住房公积金贷款，您应按照住房公积金借款合同约定的还款时间、还款方式偿还公积金贷款本息。公积金贷款利息的具体计算方法应当在住房公积金借款合同中予以明确。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，如您遇到此问题，请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
⑦ 房贷到晚上12点还没扣
房贷到晚上12点还没扣，可能是因为系统故障或之前已经扣了足够的还款金额。用户已经将待还款金额存入还款银行卡中，但由于银行系统故障没有扣款，出现逾期责任由银行承担。而且银行扣房贷时间是不固定的，可能之前上午或下午已经扣过了，那么到了晚上自然不会再扣。
而且，系统当天有没有扣款，可以直接致电银行客服热线，让客服人员去查。
拓展资料：
等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：
每月还款额(每月本息)=每月本金+每月利息
每月本金=本金/还款月数
每月利息=(本金-累计还款总额)X月利率
等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
具体流程是什么?
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。