『壹』 住房商业贷款利率是多少钱
住房商业贷款利率因时间和政策不同而有所变化。以目前的市场情况来看，住房商业贷款利率一般在4.5%-5%左右。实际利率还可能受到地区、借款人信用记录、房产类型和贷款方式等多种因素的影响。
首先，利率受到国家宏观政策的直接影响。例如国家的调控政策或者房贷优惠政策都会对贷款利率产生影响。具体说来，为了调节房地产市场的冷热情况，政府会采取相应的措施调整贷款利率。比如鼓励购房时，可能会降低贷款利率；而在市场过热时，则可能会提高贷款利率来抑制需求。此外，各大商业银行的实际贷款利率可能也会有所差异，它们会在央行的基准利率基础上进行调整。一般来说，市场利率会根据经济状况呈现一定的波动，但是大体的走势相对比较稳定。重要的是选择贷款时需要结合自身情况进行多方面的考量来选择适合的利率方式以确保降低借款成本和减轻自身的压力影响购房消费的计划顺利进行实现家庭财务的平衡与安全合理回报。建议在咨询当地银行时进一步确认具体利率水平并获取更多关于贷款政策的详细信息。同时如果申请贷款额度较高或是长时间跨度贷款时更要谨慎选择利率方式避免未来出现还款压力过大的风险。
『贰』 商贷利率是多少
买房子商贷利率是6个月的年利率是4.35%，如果说已经超过一年的时间，在三年以内的话，它的年利率是4.75%，实际上这样的一种商业贷款的年利率，它是根据贷款的时间限制来进行一个计算的。
买房子商贷利率是0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
由谁承担违约责任，要看合同约定：
(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。
(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。
(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
综合上文的介绍，在商业贷款下的利率与公积金贷款的利率不一样，其中公积金贷款的利率是要低一些的。但现实中并非所有的人都满足公积金贷款的条件，因而此时就只能通过商业贷款的方式来买房。具体买房子商业贷款利率是多少，单卫国中作出了介绍，此时需要看实际贷款的年限是多久，一般贷款年限比较长的话，那么利率自然就要高一些。
在现实生活当中，可能对于大多数的年轻人，甚至是一些工作很长时间的人员来说，他们购买房屋依然是需要借助外在的一个力量，比如说商业贷款等等，当然这样的一种商业贷款的话，它也有一个年利润的要求，有个利息规定。
法律依据：《人民币利率管理规定》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。
第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。