『壹』 loft公寓能贷款多少年
公寓贷款年限不能超过10年，公寓是40年产权房，首付50%以上，可贷款年限：商业住房，如酒店式公寓，贷款最多十年，只能用商业贷款，其他的住房多为半年期和一年期。
公寓贷款和住宅贷款的区别
1、贷款政策不同：
住宅可以用公积金贷款和商业贷款，但是公寓只能用商业贷款。公寓不能用公积金贷款，因为它是属于商品房，不属于住宅类。
2、贷款首付比例不同：
住宅通常第一套房首付3成，但公寓最低首付5成，另外，公寓商业贷款利息基本上浮20%-30%，实际成交利率为6.37%左右。住宅可以用公积金贷款，目前住宅商贷利息上户10-15%。
3、贷款年限不同：
因为公寓的贷款属于商业贷款，所以与住宅贷款区别在于贷款年限不同。住宅通常最高可贷30年，但公寓最多贷10年。不过公寓贷款不占名额，即便买了一套公寓再去买住宅，还是可以按照首套房来申请贷款。
买公寓房需要注意什么
1、明确购买目的：
如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。
2、注意房屋产权：
按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
3、注意房屋区域：
在区域方面，建议选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子最好出租，租金价格也合理。
4、考察小区周边：
如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。
『贰』 单身公寓可以贷款吗
现在很多单身人士或者小家庭都会选择购买单身公寓，因为单身公寓的总价比较低，经济压力比较小。那么单身公寓可以贷款吗？单身公寓有什么优点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
单身公寓可以贷款吗
单身公寓可以贷款，但是不能用公积金贷款，只能用商业贷款，且最高贷款年限为10年，利率上浮10%。可以贷款的房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅，经济适用房，成本价住宅，危改回迁房，商品房，别墅，写字间，商铺和经营性用房，厂房、土地等。
单身公寓有什么优点
1、单身公寓的面积比较小，一般是在40平方米到70平方米左右，很有温馨感，很适合年轻人居住或者投资。此外，单身公寓很适合作为教育投资。现在很多家亩迹凳长为了孩子的教育投入得非常多，其中最突出的就是为孩子置业。在孩子上学期间购房不仅方便照顾孩州培子，以后还可以把房子出租作为投资使用，教育和投资两不误。
2、可以居住，也可以商用。商住两用楼的楼盘由于起独特的户型和定位，既可以自己居住也可以经商，很时候一些办公场地要求较小的企业。此外，单身公寓的灵动性非常强，因为商住两用公寓的独特的区域位置，大多数是处于金融、城市综合迅旅体内，再加上户型小巧，投资性强，所以对于业主来说非常灵活，不管是对外出租还是出售都非常方便。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的单身公寓可以贷款吗以及单身公寓有什么优点的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。