❶ 融资租赁真实的利率怎么算
融资租赁的真实利率由两部分组成：租金利率和贷款利率。租金利率是指租赁期内每期租金中包含的利息部分，通常以月利率或年利率的形式表示。贷款利率是指租赁公司提供融资租赁资金时所需支付的利息费用，通常以年利率的形式计算。
真实利率的计算公式为：真实利率=租金利率+贷款利率。例如，假设一家融资租赁公司提供了一款租期为3年的设备租赁方案，每月租金为1000元，租金利率为0.8%，贷款利率为6%。根据公式计算，租金利率可以表示为0.8%*12=9.6%，贷款利率保持为6%不变。因此，该融资租赁方案的真实利率为9.6%+6%=15.6%。
值得注意的是，真实利率是一个综合指标，它反映了租赁期内每期租金和贷款利息的总和。因此，当比较不同融资租赁方案时，真实利率是一个重要的参考指标。
此外，真实利率的计算还可能受到其他因素的影响，如租赁保证金、提前还款费用等。在实际操作中，租赁双方应详细阅读租赁合同，确保对所有费用有清晰的理解。
综上所述，融资租赁的真实利率是通过计算租金利率和贷款利率之和得出的。这一指标有助于租赁双方更好地了解租赁成本，从而做出更加明智的决策。
❷ 租房子专项附加扣除的标准
根据我国税法相关规定，租房专项附加扣除的标准为：在直辖市、省会或首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市工作，因没有自有住房而租房的，每月可扣除1500元；工作所在城市不在前述所列城市之中、但市辖区户籍人口超过100万的，每月可扣除1100元；其他的每月可扣除800元。
一、住房租金专项附加扣除标准
1、住房租金专项附加扣除标准每月1000元。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
2、法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
二、租房租金专项扣除是什么意思呢
1、就是你租房了，有正规合同，可申请减税，区域不同可扣除额度不同，这些扣掉，再算你应交的税。
2、在主要工作城市租房，且同时符合以下条件：
(1)在主要工作的城市没有自有住房；
(2)已经实际发生了住房租金支出；
(3)住房贷款利息与住房租金两项扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
❸ 拖欠租金利息的计算法律规定
1.拖欠房租利息，一般从欠缴的次月开始计算，计算至缴纳日止。
2.如果双方有约定违约利息的，按约定，但最高不能超过银行同期利率的4倍，超过部分无效。
3.如果双方没有约定违约利息，则按银行同期一年期贷款利率计算。
4.计算公式：月租金*拖欠月数*同期银行贷款利率/12。
【拓展资料】
租赁合同纠纷法院会不会支持当事人的利息主张，主要看租赁合同中有没有约定支付利息，如果有约定的，法院就会支持。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十条：承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。
第二十一条：出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同的，人民法院应告知其依照合同法第二百四十八条的规定作出选择。出租人请求承租人支付合同约定的全部未付租金，人民法院判决后承租人未予履行，出租人再行起诉请求解除融资租赁合同、收回租赁物的，人民法院应予受理。
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。