『壹』 杭州房贷利率2020
根据2020年最新住房贷款利率，杭州住房贷款第一套房和第二套房利率进行了调整，具体介绍如下：
1.2020年杭州首套房银行商业贷款利率:5年以下(含5年) 贷款利率为4.75%；5年以上贷款利率.90%。
2.2020年杭州首套房公积金贷款利率:5年以下(含5年) 为2.七五年以上三年.25%。
3.2020年杭州二套房银行商业贷款利率:一年内贷款利率4.35%；一到五年内贷款利率为4.75%；5年以上贷款利率4.90%。
4.2020年杭州二套房公积金贷款利率:一至五年内贷款利率为2.75%；5年以上贷款利率3.25%。
杭州房贷首付比例：
1、商业贷款
首套房的首付比例不是固定不变的，银行会根据贷款人的信用状况、资金实力进行评判。按照现有的首套房执行标准来看，新房商业贷款首付比例最低是三成。也就是如果购买价值一百万元的房子，那么首付最少就是30万元。
2、公积金贷款
如果公积金没有评级，一般只能借到80万，具体金额与公积金存款金额和存款比例有关。
首付的计算方法是：首付=总房款-用户贷款金额。
公积金贷款首付比例为：90平方米及以下公积金贷款首付比例不低于20%，90平方米以上贷款首付比例不低于30%。
『贰』 2020年的房贷利率是多少
2020年房贷基准利率为：
1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%。
2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%；5年以上，年利率为4.9%。
3、个人住房公积金贷款：5年以下（包含5年），年利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%。
各银行的房贷利率都是以上述基准利率浮动得到的。
『叁』 2020年房贷利率是多少
以中国人民银行贷款基准利率为标准，2020年市场报价房贷利率如下：
第一，商业贷款：
1、一年期利率为4.35％。
2、1-5年期利率为4.75％。
3、5年以上的利率为4.90％。
二、公积金贷款：
1、利率在5年内为3.25％。
2、5年以上利率为3.75％。
受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不同。全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上升5％－20％。二套房贷款利率普遍上升10％－30％。同期公积金贷款基准利率3．25％，二套房贷款利率普遍上升10％。
抵押贷款利率计算方法：利息=贷款金额×年利率×本公式为期限内单利计算，到期一次性还本付息的计算公式。
1、如果只贷款一年或不到一年，利率为4.35%；若贷款为1-5年，利率为4.75%；若贷款超过5年，利率为4.90%。
2、贷款一是按月复利计算；二是分期偿还，部分本金偿还后不再计算利息；
3、利息按现行七折房贷优惠计算，5年以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，月利率为4.158%/12=0.3465%。
在不同的地区，不同的银行，第一套抵押贷款的利率可能会有所不同，我们应该根据当地的标准来计算。