㈠ 天津首套房贷款利率是多少
截至到2024年01月08日，天津买房贷款利率如下：
公积金贷款利率是，首套贷款利率降为3.1%，二套为3.575%。
商业贷款政策是，首套利率LPR-40基点；二套利率LPR+20基点。（按2023年12月最新LPR报价，首套利率为3.8%，二套利率为4.4%）。想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
㈡ 正式执行！天津房贷利率降至3.35%、降首付！
天津房贷政策正式执行调整，首套首付比例降至15%，商贷首套利率降至3.35%。具体调整内容如下：
首付比例调整：
- 首套房：首付比例由原先的标准降低至15%，大幅减轻了购房者的首付压力。
- 二套房：首付比例也进行了下调，降至25%，同样有助于购房者更好地规划资金。
贷款利率调整：
- 商贷首套利率：降至LPR60基点，即3.35%，相比之前再降20个基点，显著降低了购房者的贷款成本。
- 商贷二套利率：调整为LPR5基点，即3.9%，较之前的LPR+20基点下调了25个基点。
公积金贷款政策：
- 首付比例：公积金贷款首付比例保持不变，首套为20%，二套为30%。
- 贷款利率：公积金贷款利率同步调整，首套为2.85%，二套为3.325%。未来公积金贷款政策有望进一步调整，与商贷首付比例同步。
此次天津房贷政策的调整，旨在降低购房门槛，减轻购房者的经济负担，对于促进房地产市场稳定健康发展具有积极意义。