① 商铺按揭贷款首付和利率怎么计算
分析如下：
1、商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。
2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
3、需要注意的是，商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。
4、 最低首付50%， 贷款最高50% ， 利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
(1)商铺贷款利率上浮多少扩展阅读
商铺按揭申请资料：
1、借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；
2、借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；
3、首期款支付凭证；
4、购买商铺的合同或协议；
5、借款人家庭财产和收入证明；
6、借款人身份证明；
7、银行要求提供的其他资料。
② 工商银行商铺贷款利率基准利率上浮百分之十是多少
工行现在融e借一年期的年贷款利率为6.525%
是人行一年期年贷款利率4.35%的1.5倍
即上浮了50%
若只上浮10%，年贷款利率应为4.785%
工行现在融e借13-24月的年贷款利率为7.125%
是人行1-5年贷款利率4.75%的1.5倍
也上浮了50%
若只上浮10%，年贷款利率应为5.225%
③ 商铺贷款利率大概多少
央行公布基准利率一年以上五年以内4.75%年利率，五年以上4.9%年利率。不同银行会进行浮动调整，不同地区浮动比率不同，一般在上浮10%-20%之间，具体咨询当地银行
④ 购买商铺贷款利率是多少
2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。
2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此! 由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
⑤ 商铺的贷款利率是基准利率的多少
商铺利率是在基准利率基础上上浮10%。
现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，利率为五年期6.4% 。
五年期，月利率6.4%*1.1/12，举例说明：
19万5年(60个月)月还款额：
190000*6.4%*1.1/12*(1+6.4%*1.1/12)^60/[(1+6.4%*1.1/12 )^60-1]=3765.81元
利息总额:3765.81*60-190000=35948.6
说明:^60为60次方
10年期，月利率为6.55%*1.1/12
19万10年(120个月)月还款额:
190000*6.55%*1.1/12*(1+6.55%*1.1/12)^120/[(1+6.55%*1.1/12 )^120-1]=2226.19元
利息额：2226.19*120-190000=77142.8
说明:^120为120次方
⑥ 商铺利率上浮40％ 贷款90万 怎么算
贷款需要知道年限，年利率，还款方式后试算。假设年利率是4.9%，上浮40%后是6.86%。
若在招行办理贷款，可以通过招行计算器尝试计算，详见：http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
⑦ 商铺贷款利率是多少
若准备在我行申请个人商业用房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
⑧ 2020买商铺抵押贷款利率是多少
在办理银行贷款的时候，如果想要轻松地获得贷款，就可以选择抵押贷款的形式，在众多抵押物当中，房产是最好的抵押物，因为它的价值更稳定。那么在郑州商铺抵押贷款利率是多少呢？
全款商铺能抵押贷款，全款商铺有房产证的情况下，在银行指定的评估公司做评估，借款人征信良好没有不良记录的前提下，贷款额度可以达到评估值的50%~60%。
其房产抵押还款的利率是根据你的贷款年限来制定的，短期贷款：六个月以内（含6个月）5.10左右，六个月至一年（含一年）5.56左右。
有中长期贷款：一年至三年（含三年）5.60，三至五年（含五年）5.96，五年以上6.14，如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右。具体还是要看你的资质、用途和还款能力了。
为了提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭及其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
⑨ 商铺贷款利率怎么计算
商铺按揭一般不享受银行的贷款利息打折优惠，不能使用公积金贷款，首付需要50%以上，利率一般上浮10%以上，这个主要看各个银行的政策，并不确定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如别人的年利息为5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。
(9)商铺贷款利率上浮多少扩展阅读：
申请人条件：
1.具有合法有效的居留身份;
2.具有购买商铺房的合同或协议;
3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4.有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款;
5.同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。