『壹』 贷款利率下调 月供什么时候调
基准利率下调，已贷款项会减少月还款，但具体时间执行要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定。
一、商业贷款调整办法
1、新的贷款利率生效是即时的，即3月1日以后签订贷款合同或者已经签订贷款合同但贷款尚未发放，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。
2、假如是3月1日（不含）以前已经发放了贷款，调整月供的时间就要以贷款合同为准。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说老房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率；也有一种浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。
3、购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果是浮动利率，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期。
二、公积金贷款调整办法：
1、公积金贷款月供的调整与商业贷款比较相似，只是没有固定利率一说，全部执行的是浮动利率。
2、3月1日以后发放的公积金贷款，将按照新的利率执行。
3、3月1日(不含)以前发放的贷款，期限在一年(含)以内的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，不分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的利率。
『贰』 央行下调利率是怎么回事
1、央行下调存贷款利率：央行本身并不从事商业性存贷款，因此所谓下调利率就是针对商业银行的存贷业务而言。注意这里是下调商业银行存贷款基准利率，商业银行在吸收存款或是发放贷款时会参考基准利率，但拥有在基准利率基础上下降或是提高利率的权利。通俗讲央行此举是降低了整个商业银行利率的重心。
2、普通百姓贷款：在于过去同等条件情况下利率应该是降低了。你的问题补充涉及到利率走势的判断，网上说利息会降到零可能是参考了日本当年在经济萧条情况下为刺激经济而采取的极端措施。我个人判断中国的形势没有那么严重，不要听风就是雨，利率的调整要根据经济增速下滑程度以及通货膨胀等因素而定，目前中国实体经济确实出现一定问题，但目前看并没有想象的严重，而且目前通货膨胀水平并未出现大幅下降，在刚刚一次性下降1.08%之后短期降息空间不大。而且利率并非是货币政策的唯一手段，央行在经济的不同阶段会使用不同的货币工具。所以综合来看，目前的利率我认为比较低了。
3、应楼主要求举个例子吧：比如你要买套100万的房子，自己拿出30万做首付，交给开发商，开发商给你开具首付款发票（或收据），并和你签订购房合同，合同中就会规定尾款（70万）的支付方式（按揭）和最晚支付时间。然后去找银行办理按揭手续（当然这家银行你需要提前沟通好，一般开发商会为你指定几家贷款银行，你自己也可以找其他银行，无所谓，只是开发商指定的银行手续上方便一些）。
银行会先对你进行面签（资信调查问卷），就是回答一些制式问题（很傻的问题。。。。），回答完签上你的大名。
银行面签通过之后会要求你提供一些资料，包括你本人、共同借款人（购房合同购房人一栏与你一起签字的人）、夫(妻）的身份证、收入证明（工作单位开具）、户籍证明（房本），共同借款人（如有）还款承诺及愿意将房产抵押声明，夫妻双方（如有）共同还款承诺，担保人（如有）担保承诺、身份证、收入证明，联系人（如有，比如说你和你爱人不是本地户籍，需要找一个本地户籍的人充当联系人）身份证、户籍证明。
资料齐备后，你需要和银行签订贷款合同，在一些必要的栏目内填写资料（银行人员会指导你填写），然后签字，盖个人章。银行会给你开具一张借据连同一份合同一并给你，并给你开立一个还款帐户和一张本年度的还款计划，你按照还款计划每月准时向还款帐户划款就可以了。
最后你需要向开发商索要一个开发商的汇款帐户，以供银行划款，当然如果银行本身就是开发商指定的，就不需要你操这个心了。你就等着找开发商要尾款的发票或收据就Ok了。
最最后，一个崭新的房奴诞生了，嘿嘿，开个玩笑。至于银行的选择你如果使用公积金贷款可以去建行，因为建行是公积金存管行，你每月的还款额建行可以从你的公积金帐户内扣取，非常方便。其他的银行都无所谓了，工、农、中都OK了，股份制银行招商、兴业、民生、浦发都不错了。唉，终于说完了，累死了，其实你去银行一问就明白了，呵呵，顺便还可以看看银行的MM！！！！祝楼主贷款顺利吧
『叁』 银行下调存贷款利率有什么作用
呢？下调准备金率 商业银行必须存到中央银行的资金就少了 这样社会的货币供应量就多了 对于一些企业来说 贷款就更容易了下调存款利率可以促使公民投资 活跃经济调低贷款利率可以提高贷款比例1.存款准备金率下调的目的:为市场注入流动性.包括资本市场和实体经济两方面.2.作用:可以解决短期内因市场上各方人士信心不足而导致的流动性不足的问题.3.影响:保护资本市场和实体经济,引导其向健康的方向发展.4.存款利率下调的目的和存款准备多率下调的作用是一样的,是为市场注入流动性,并且,刺激经济增长.5.贷款利率下调也有上面所说的作用.同时,也是政府让利于民的措施.如果我们参与了贷款买房的话,那么,现在的还款就比以前少了很多.这要感谢政府对我们贷款买房者生活困难方面的关心.总之,这次的"三率"下调,都是为了一个目标,即发展经济.表明了政府对解决当前危机的力度是空前的;同时,也表明了政府发展本国经济的决心.1、利率是宏观调控的重要杠杆,是调节货币供应量的重要手段。 2、利率的变动对经济生活的影响主要表现在： （1）、存款利率调整的影响。存款利率上调，通常会吸引居民储蓄，使流通中货币最减少，从而使生活消费支出相对下降；存款利率下调通常会使储蓄下降，流通中货币量增大，从而使生活消费支出相对增加。同时，存款利率调整还会改变居民的投资方向，如转向股票和债券等。可见，存款利率的调整主要是通过调节存款量来控制流通中的货币量和社会对生活资料的需求量。 另外，存款利率上调，可增加居民储蓄利息收入，但在通货膨胀的情况下，如果存款利率上调幅度小于通货膨胀率，则居民的实际收入下降。 （2）、贷款利率变动的影响。贷款利率上调会增加贷款成本，抑制贷款，从而抑制银行贷款规模，减少流通中货币量，并使投资需求相对下降；利率下调会减少企业贷款成本，刺激贷款，使银行贷款规模扩大，流通中货币量增加，并使投资需求增长。可见，贷款利率的调整主要是通过调节贷款量来控制货币和社会对投资的需求量。 （二）汇率又称汇价，是两种货币之间的兑换比率。 1、汇率升降的意义：外汇汇率升高，外币升值，本币贬值；外汇汇率降低，外币贬值，本币升值。 2、汇率变化对经济的影响主要表现在进出口上。 （1）对货币升值的具体分析。货币升值后，出口商品价格随之提高，进口商品价格相应降低，这会导致出口减少，进口增加，对国际收支产生不利影响。货币升值，使一国的对外贸易环境恶化，造成国内生产下降，失业增加，国内矛盾加剧。本国货币的升值，使这个国家的外汇储备或从国外调回的资金，折成本国的货币计算，也相应减少。 （2）对货币贬值的具体分析。有利于增加本国出口，减少进口；有利于吸引国外游客，扩大旅游业的发展，有利于本国企业“走出去”。主要工业国的货币贬值会影响其他国家的贸易收支，由此可引起贸易战和汇率战。主要工业国的汇率变化还会引起国际金融领域的动荡。 （3）保持人民币汇率稳定的意义：有利于中国经济和金融持续稳定发展，有利于周边国家和地区的经济和金融稳定发展，从根本上说，有利于世界经济和金融的稳定发展。
『肆』 银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗
银行下调房贷利率，已经贷款的利息是不会跟着下调的，除非是央行的基准利率下调了。银行的房贷利率是经常在变化之中的，比如今年连续5个月全国的房贷利率是连续下滑的，那么已经有房贷的人的利息是否会跟着下调，这个事情是这样的：
房贷的实际利率是在此基础上加上一定的点数，最后得出的最终的房贷利率基本和以前的维持一样，波动很小，那么，以后在10月8日以后签订房贷合同的人，可以选择浮动利率，这种方式就是最低周期是1年，每年更新一次，也就是说可以每年都调整一次，按照最新的LPR重新计算房贷利率。但是“加点”数值是不会变化的。从一开始就确定了的。
『伍』 关于贷款利率下调
2009年1月享受下调利率
『陆』 贷款利率下调什么时候开始执行
中国人民银行昨天下午宣布,将于本月16日下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点,存款利率保持不变;同时,从9月25日起,下调中小金融机构存款准备金率1个百分点。这是央行自2004年10月29日以来首次下调贷款基准利率,也是央行9年以来首次下调存款准备金率。
『柒』 贷款利率下调了，我每月该还多少贷款
房贷了11.9万元，还15年，每月还1046.82元，你的房贷应该是2007年8月以后2008年9月之前贷的.贷款时利率为7.83%,享受85折优惠,实际执行利率为6.6555%,因为还款与具体的贷款日期有关,假定你的贷款为2008年8月,第一次不定期款为9月.
1.2009年1月起你的房贷实际执行利率为7.83%*70%=5.481%,月还款972.47
2.2009年9月,你的执行利率为6.12%*70%=4.284% 月还款902.62
注意以下两点:
1.银行房贷是浮动利率,1年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,2007年8月贷的款,9月份还第一次款(只是推断,但相差不会大),2008年8月利率不变,贷款利率在9月份调了一次,10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年9月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等).
2.你商业贷款在2009年1月可享受国家的7折优惠政策.
10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),要在2009年1月1日执行.
补充:4月份执行的利率也是6.6555%
『捌』 贷款利率下调后，已经贷款的什么时候跟着下调呢
自明年1月开始执行新的贷款利率，中长期贷款利率明年年初只调整一次。年内固定不变。
『玖』 贷款利率下调什么意思
央行下调存贷款基准利率：
制定基准利率的依据只能是货币政策目标。当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。不同的利率水平体现不同的政策要求，当政策重点放在稳定货币时，中央银行贷款利率就应该适时调高，以抑制过热的需求；相反，则应该适时调低。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率具有市场性、基础性、传递性特征。