㈠ 我和银行先前已经签订了首套房贷款合同，但是昨天银行通知我说要将利率折扣上调到1.1倍，原来是1.0倍。
不合理，既然签订了合同，这个合同在没有超过（有效的时间内）就是有法律效力的！
假如银行现在硬是不给你1.0的利率，做为消费者你可以通过法律途径来维权。比如通过消协，仲裁，法院来解决。
根据《合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
所以银行在没有特殊的情况下就单方面擅自更改合同毁约，从而影响到消费者的利益，这样的做法是不对的。
㈡ 银行贷款利率上升，每月要还的贷款会上调吗
买房贷款的时候，银行会执行基准利率、基准利率打折、基准利率上浮三种方式。如果央行调整基准利率，不管是上调还是下调，你的贷款利率也会做调整。比如，目前5年以上期限的贷款基准利率是6.55%，你贷款的银行给你的贷款利率是基准利率上浮20%即7.86%，三年后央行调整5年以上期限的基准利率到6%，那么你的贷款利率就调整到6%上浮20%即7.2%，月供会减少。反之，央行上调，你的贷款利率也会上调，月供增加。
㈢ 房贷利率折扣上调 贷款购房成本涨多少
对于大部分人来说，一旦选择买房，贷款几乎成了必要条件之一，而贷款政策的松紧程度，则决定着能够撬动多大金额的房子。据统计，节后收紧房贷已成为各地银行的共识，全国多个热点城市的房贷利率均出现了不同程度的上调。那么现在贷款买房还合适吗？贷款申请所需的收入证明又该如何开具呢？
去年930新政，就对认房认贷做了新的界定。无房无贷款的购房人，购买首套普通自住房的首付不低于35%，购买非首套普通自住房的首付比例不低于40%；而对于有一套房的购房人再买房，无论是否有贷款记录，都认定为二套房，购买普通自住房最低首付50%，非普通自住房则最低首付70%。
而在利率方面，目前银行基准利率4.9，多家银行首套房已由之前的85折上调至9折，折后相当于4.41，而二套房利率则是统一上浮10%。不难看出，当前贷款政策趋严，部分银行贷款年限也被缩短至最长25年，目前已开始执行。
购房贷款是否合适？
实际上，贷款买房是否合适主要看两个指标：一个是认房认贷的严格程度，一个是首套房的利率优惠。
专家指出，继去年“9·30”政策提高了首付比例后，此次缩短二套房的贷款年限，在贷款总额不变的情况下，无疑将加大每月的月供压力，直接影响到购房人买房的心理预期。不过，当前的去杠杆动作仍相对温和，并不会对成交量产生直接的影响。一方面是贷款年限受到购房人年龄和房龄的双重影响，因此市场中真正申请到30年贷款的人数并不多。另外一方面是目前市场中改善置业人群仍是成交主力，这部分人群的购买实力普遍较强，虽然每月还贷额有所增长，但缩短了贷款年限，总利息支出也节省了很多，因此对购房人的实质影响并不大。
买房收入证明怎么开？
一、买房收入证明应该包括：
1、被证明人的信息；
2、写清楚个人的收入状况
3、写清楚单位名称，包括单位全称、办公地址、联系电话；
4、写清楚经办人，以方便对方查证；
5、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。
二、买房收入证明的注意事项：
1、开收入证明要注意格式。
2、开收入证明必须要盖“鲜章”，复印是无效的。
3、盖章应该是单位财务章或公章，而且必须是圆章。
4、虚假“收入证明”是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；另一方面自身还款压力较大，最后无力支付月供，风险全由购房者自己承担。
（以上回答发布于2017-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈣ 最近中国银行的贷款利率上调了吗贷款利率有优惠政策吗比如打折
85
六个月
3.05
一年
3.25
二年
4.15
三年
4.75
五年
5.25
2.31
三、通知存款
一天
0、存本取息
一年
2.85
三年
3.05
五年
3.25
3、城乡居民及单位存款
（一）活期存款
0.定活两便
按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款
1.零存整取、整存零取.50
（二）定期存款
1.整存整取
三个月
2人民币存款利率表2011-04-06
2011-04-06
项目
年利率（%)
一
㈤ 房贷利率折扣上调 贷款购房成本涨多少
对于大部分人来说，一旦选择买房，贷款几乎成了必要条件之一，而贷款政策的松紧程度，则决定着能够撬动多大金额的房子。据统计，节后收紧房贷已成为各地银行的共识，全国多个热点城市的房贷利率均出现了不同程度的上调。那么现在贷款买房还合适吗？贷款申请所需的收入证明又该如何开具呢？
去年930新政，就对认房认贷做了新的界定。无房无贷款的购房人，购买首套普通自住房的首付不低于35%，购买非首套普通自住房的首付比例不低于40%；而对于有一套房的购房人再买房，无论是否有贷款记录，都认定为二套房，购买普通自住房最低首付50%，非普通自住房则最低首付70%。
而在利率方面，目前银行基准利率4.9，多家银行首套房已由之前的85折上调至9折，折后相当于4.41，而二套房利率则是统一上浮10%。不难看出，当前贷款政策趋严，部分银行贷款年限也被缩短至最长25年，目前已开始执行。
购房贷款是否合适？
实际上，贷款买房是否合适主要看两个指标：一个是认房认贷的严格程度，一个是首套房的利率优惠。
专家指出，继去年“9·30”政策提高了首付比例后，此次缩短二套房的贷款年限，在贷款总额不变的情况下，无疑将加大每月的月供压力，直接影响到购房人买房的心理预期。不过，当前的去杠杆动作仍相对温和，并不会对成交量产生直接的影响。一方面是贷款年限受到购房人年龄和房龄的双重影响，因此市场中真正申请到30年贷款的人数并不多。另外一方面是目前市场中改善置业人群仍是成交主力，这部分人群的购买实力普遍较强，虽然每月还贷额有所增长，但缩短了贷款年限，总利息支出也节省了很多，因此对购房人的实质影响并不大。
买房收入证明怎么开？
一、买房收入证明应该包括：
1、被证明人的信息；
2、写清楚个人的收入状况
3、写清楚单位名称，包括单位全称、办公地址、联系电话；
4、写清楚经办人，以方便对方查证；
5、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。
二、买房收入证明的注意事项：
1、开收入证明要注意格式。
2、开收入证明必须要盖“鲜章”，复印是无效的。
3、盖章应该是单位财务章或公章，而且必须是圆章。
4、虚假“收入证明”是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；另一方面自身还款压力较大，最后无力支付月供，风险全由购房者自己承担。
（以上回答发布于2017-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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