⑴ 日本房产贷款利率有谁了解的吗
东京大阪等旅游热点城市购置二手房并进行出租，根据地段的不同，长租的年化收益4%～6%之间，短租的年化收益在 8%～12％之间。（未包含房屋本身的升值及人民币贬值所带来的汇率差收益。）
1.日本的银行是不给外国人贷款的，因为外国人没有永驻权也没有交税，无法享受日本人贷款的低利率。（国内交通银行日本分行和中国银行日本分行可以提供这类贷款，最高贷款额度是总房价的 50%，利率在 2.8%左右，十五年内本息同还。）
2.贷款者要求：65 岁以下、收入产生在中国、香港或新加坡。税前年收入 200万日元以上、提供三年完税证明和三年工资流水，无法提供的话、无法贷款。
3.贷款信息：贷款年限最多15年、利息（投资用3.2%、自住用2.8%）、贷款额度是房子评估额度的50%。房屋要求是30年之内、面积25平米以上。
⑵ 去日本买房国内怎么贷款日本房贷利率是多少
1. 调查银行情况
日本房贷利率对于国内的买房投资者而言是非常少的，当地许多的银行针对日本国内的经济环境纷纷下调固定利率，这一项举动源自日本2014后增值税的上升导致购房能力下降所导致的。而日本较为大型的银行如索尼银行、永旺银行的利率都是在0.53%——0.57%左右。
2. 调查银行贷款条件 日本房贷利率
想要在日本贷款买房，那么还需要了解日本银行贷款的条件。比如是否允许海外人士贷款，贷款需要哪些证明等等。比如日本的骏河银行，首先贷款申请人的条件就是需要拥有日本永居卡，这一个条件相对而言会卡住很多海外房产买手。一般来说，在日本贷款基本条件就是需要有工作，并且税前年收入在百万日元以上，拥有保险等相关的证明，年龄在20——65周岁。
3. 其他银行选择
如果贷款申请人的条件并不符合日本当地银行条件，那么国内买房投资者可以选择国内的海外银行进行贷款，如中国人民银行、交通银行等。选择这样的银行日本房贷利率大概在2.5%——3.2%之间，并且是浮动利率。这一点还需要特别注意。
⑶ 怎样计算贷款日利率
贷款利息是分段计算，但与活期略有不同。如果遇到利率变化，要到下一个付息日，才会采用新利率计算下一次你要付的利息。 实际天数/一年的天数: 一般存款是按30/360的方法，就是满一个月按30天计算，不满月的按实际天数(算头不管尾)计算，一年按360天算。(活期一般是7月1日和1月1日付息。) 贷款会在合同里规定采用什么样的方式计算天数，一般有几种，30/360，ACT/365，ACT/ACT，ACT/360，NL/365，FIXED/365几种 30/360，上面讲过了。很多欧洲国家的固定利率的债券都用这种方式计算天数。 ACT/365，分子:不管满不满月，都按实际天数算，分母:一年按365天算计(闰年按366)。英联邦的国家的浮动利率的债券都按这种方式计算天数。 ACT/ACT，美国国债采用的方式。分子:按实际天数算，分母:比较复杂，因为美国国债都是半年一付息，分母是按上半年或下半年的实际天数乘以2计算，这样算一年的天数可能是362，364，366或368不等。 ACT/360，分子:按实际天数，分母:按360天，一般其他国家的浮动利率债券都用这样的方式计算天数。 NL/365，分子:按实际天数(如果遇到闰年，2月29日不算)，分母:一年按365天计算。我国和日本的很多债券都用的是这种方式。 ACT/365FIXED:日元债券的一种计算方式，分子:按实际天数算，分母:一年按365天算计(不管是不是闰年)。 计算实际天数的原则是算头不算尾，即从1月1号到1月20号是19天，但在遇到节假日是向前算还是向后算，利息跟不跟着调整方面，还有很多细节的规定，具体情况具体分析。
⑷ 日元的贷款利息是多少
日元的贷款有好几种,较常有的低息贷款项目是ODA(政府开发援助),这个项目不单止对中国发放贷款,还对其它好几个国家发放贷款,共有100多个,还贷期限为三十年,还可推迟十年在还,利息大概在0．75％到2．2％之间,不过他的贷款是附带政治关系的.
⑸ 中日建交后，日本国历年来对中国的无偿援助和无息贷款
1979年12月5日，大平正芳首相访华，承诺向我提供第一批政府贷款。从这年起，日本政府开始向中国提供日元贷款。
日本向我国提供的政府贷款约占我同国外官方资金合作的40%以上，居首位。自1979年起日本共向我提供四批日元贷款，合计25809亿日元。第一批日元贷款(1979-1983年)3309亿日元；第二批日元贷款(1984-1990年)4700亿日元；
第三批日元贷款(1990-1995年)8100亿日元；第四批日元贷款分为批(1996-1998年)5800亿日元、(1999- 2000年)3900亿日元。
此外，1979年至1995年日本向我国提供三批能源贷款，合计17000亿日元。第一批能源贷款4200亿日元；第二批能源贷款5800亿日元；第三批能源贷款7000亿日元。
自1979年至2000年3月，日本政府对我国提供无偿援助共计1153.56亿日元。2002年3月，日本政府决定大幅削减对华日元贷款，2001年度的对华日元贷款数量削减为1,600亿日元，与上年相比减少25%。
2006年日本向中国提供623亿日元贷款.2007年为463亿日元.许多年份的资料都查不到了，只查到至2004年，日本一共向中国提供了大约35000亿日圆的贷款.再加上2006 2007的和无法查到的2005年的（参考2006 2007也可以知道2005大约700-800）。
37000亿日圆.折合人民币3000亿。但是汇率我是按今天的算的，1979年跟现在的汇率肯定不一样，这笔贷款放到今天，应该值7000-10000亿人民币。
(5)日元贷款利息扩展阅读：
中日两国尽管社会制度不同，应该而且可以建立和平友好关系。两国邦交正常化，发展两国的睦邻友好关系，是符合两国人民利益的，也是对缓和亚洲紧张局势和维护世界和平的贡献。
（一）自本声明公布之日起，中华人民共和国和日本国之间迄今为止的不正常状态宣告结束。
（二）日本国政府承认中华人民共和国政府是中国的唯一合法政府。
（三）中华人民共和国政府重申：台湾是中华人民共和国领土不可分割的一部分。日本国政府充分理解和尊重中国政府的这一立场，并坚持遵循波茨坦公告第八条的立场。
（四）中华人民共和国政府和日本国政府决定自一九七二年九月二十九日起建立外交关系。两国政府决定，按照国际法和国际惯例，在各自的首都为对方大使馆的建立和履行职务采取一切必要的措施，并尽快互换大使。
（五）中华人民共和国政府宣布：为了中日两国人民的友好，放弃对日本国的战争赔偿要求。
（六）中华人民共和国政府和日本国政府同意在互相尊重主权和领土完整、互不侵犯、互不干涉内政、平等互利、和平共处各项原则的基础上，建立两国间持久的和平友好关系。
根据上述原则和联合国宪章的原则，两国政府确认，在相互关系中，用和平手段解决一切争端，而不诉诸武力和武力威胁。
（七）中日邦交正常化，不是针对第三国的。两国任何一方都不应在亚洲和太平洋地区谋求霸权，每一方都反对任何其他国家或国家集团建立这种霸权的努力。
（八）中华人民共和国政府和日本国政府为了巩固和发展两国间的和平友好关系，同意进行以缔结和平友好条约为目的的谈判。
（九）中华人民共和国政府和日本国政府为进一步发展两国间的关系和扩大人员往来，根据需要并考虑到已有的民间协定，同意进行以缔结贸易、航海、航空、渔业等协定为目的的谈判。
⑹ 我要将日元存入中国银行,不知利率如何
请您登录中国银行官方网站（www.boc.cn），点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款利率 ”-“外汇存款利率”进行选择查询。如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
⑺ 在日本的中国银行购房贷款利息多少
拿中国银行（东京支店）申请举例：
借款时年龄在20岁以上，最终还款年龄不超过65岁。贷款金额：原则上100万日元以上，2.5亿日元以内。买卖价格（新房），评估价格（二手房）的70%为上限。非居住者50%。根据年收入，负债情况等，设有限制2.5亿日元以上可协商贷款期限：自住：1年以上，25年以内投资/其他：1年以上，15年以内贷款利率：
均采用浮动利率。需注意的是，当利率上浮时，由于还款期限不变，还款总额会上升，并有可能影响最终还款额。利率下降时同理。
根据资金用途及个人综合条件等，利率不同。一般利率约2.8%-3.2%。还款方式：按月等额本息还款。在约定还款日，将本金和利息的合计金额，从中国银行的还款用账户中扣除。受理提前还款，全额提前还款。
⑻ 日元为什么利率低
对于（不值钱）这三个字。可能有两种理解
一。你是从资金成本来问
日元的借贷利率很低，存款利率常年为零，甚至出现过负利率。这是日本为了鼓励本国出口而制定的货币政策，其特点是便宜的钱（短期利率政策为零）以及容易的钱（即“数量宽松”政策）。疲软的日元给日本企业带来了巨大的竞争优势。但同时伤害了本国的金融市场。最近日本央行已决定改变货币政策，最近的举动是上调了远期利率，从而温和的影响市场利率，改变日元“便宜的钱”的现状。
二。你是想说。和人民币啊，美元阿比，这个日元怎么上面的数字都这么大呢？如果是这样的话。我觉得只是其政府最初发行货币时，一个行政行为的问题。本身与价值无关。如果日本政府心血来潮。发行新日元。与现有日元按照1：100兑换，其数字就变小了。你可能发现是账户上的日元变少了。但是代表的财富并没有变。
值不值钱，应该是一个谈论价值的问题。
⑼ 所谓的"日元贷款"指的是什么!
随着2007年11月8日日本外务大臣高村正彦的正式表态，最后一笔463亿日元（约合4.1亿美元）低息贷款发放后，日本从次年起将全面停止对华所有新贷款，ODA中的有偿贷款项目从此划上了句号。这条新闻引起了人们的注意，“日元贷款”这个词语又一次进入了人们的视线，那么，“日元贷款”是什么呢？
1972年后，随着中日、中美建交，中日、中美关系开始好转，出于中日贸易发展的需要，以及当年中国放弃索赔使日本人对中国产生的友好心态， 日本 在1979年开始了对华开发援助行动，这个行动英语简称为ODA项目。它包括有偿资金合作——即日元贷款、无偿资金合作和技术合作，其中无偿资金合作和技术合作只占10％左右，日元贷款占90％左右。日元贷款是日本对华“政府开发援助”的重要组成部分。在中国接受的外国政府贷款总额中，日元贷款占40％左右。
从1979年到2000年度，中国共向日本申请了4批日元贷款，总额2．65万亿日元。此外在2000年度，日本向中国提供了172亿日元的特别贷款，用于北京地铁和西安咸阳机场的改建工程。2001年度以后，对华日元贷款采用单年度方式，2001年度共提供1613．6亿日元的政府贷款。
日元贷款数额大、期限长、利率低、不附加条件，在中国的能源、资源开发等基础产业、交通通信等经济基础设施，以及农林、城建、环保等领域发挥了积极作用，为中国带来了显著的经济和社会效益。
日本对亚洲包括对中国提供的经援，实际上体现了日本政府重视亚洲，愿同亚洲各国发展友好合作的政策意向。日本的对华援助也与中日恢复邦交时中国放弃战争赔款有关，但并不是战争赔款。
日元贷款虽然是低息优惠贷款，但仍然是贷款，要连本带息偿还。事实上，从上个世纪90年代起，中国的日元贷款就已进入了偿还期。据统计，中国迄今已偿还累计约1．5万亿日元的本息。
近年来，随着中国经济的腾飞，日本国内很多人对中国的戒备心理增强，右翼势力不断抬头，某些日本人认为这种贷款是对中国的恩赐而要求早日取消。于是有了对日元贷款的重新审查，并确定了停止的时间表。事实上，日本从中获得了大量的收益，而且取消之后对中国的影响也是微乎其微：毕竟现在的中国已经不是当年的中国了。