⑴ 深圳房贷利率
首套房贷利率上调15个BP至5.10%(LPR+45BP)，二套房贷利率上调35个BP至5.60%(LPR+95BP)。 股份行中，招行深圳分行也已上调;邮储、民生等银行深圳分行却暂时“按兵不动”。 有银行人士表示，此次深圳多家银行上调房贷利率是市场行为，并非接到监管针对楼市调控的相关指导。 至此，深圳五大行、另外还有招行的房贷利率均已上调!
拓展资料：
深圳首套房贷款利率
当前深圳地区传出部分银行下调首套房贷利率的消息。根据最新监测数据，当日深圳地区确实有多家银行下调首套及二套房贷利率。其中，中信和广发在深圳地区的首套和二套房贷利率之前是上浮10%和15%，现在分别下调为上浮8%和12%。 3月5日有消息称，邮政储蓄银行已明确首套房贷利率降至基准利率上浮7%，二套降至基准利率上浮11%。 3月7日，深圳有媒体报道称，交行将首套房贷利率从之前的基准上浮10%下调至5%。此前，邮储银行深圳分行将首套房贷利率调降为“基准上浮7%”，在六大国有银行中创下最低，但只过了一天就被交通银行刷新。 最新数据显示，除了四大行和少数股份行的首套房贷利率还保持基准上浮10%外，深圳地区大部分银行已将房贷上浮利率降到了个位数。
目前来看，还有少数几家银行表示按银监会规定的下限(即8.5折)执行，但是，多方调查了解到的情况是，实际申请的难度也很大。比如工商银行深圳分行办公室相关负责人回应记者采访时表示是8.5折，而记者以购房者身份询问其南油支行，相关业务人员称首套房贷都已按照基准利率执行;中国银行称近期总行、分行都没有任何房贷新政策，就首套房贷依然最低8.5折，而记者以购房者身份询问某在楼盘现场办理业务的房贷人员，获悉“只有少量优质客户才能8 .5折，大多9折或基准”。 “总体而言，各银行都想在政策范围内提高房贷利率，借此提高业务利润水平和优化贷款结构。”建行某个贷经理说。他称去年深圳分行的房贷业务利息收入低于全国平均水平(全国平均水平是1%左右，深圳是0 .8%左右)，相信其他银行也是类似情况，所以现在在全年额度紧张的情况下，提高利率是必要的。
⑵ 房贷利率哪个银行比较低
你好，办理房贷的时候，建议首选是公积金贷款，如果公积金贷款申请不下来，可以考虑去工农中建邮储等国有商业银行办理。相对来说工农中建的房贷利率更低一些。比其他股份制商业银行要低很多。
⑶ 深圳房贷利率松动调查邮储、宁波、江苏、平安银行等出现下调
深圳房贷利率出现了松动。
12月17日，经济观察报记者对深圳地区的银行调查后发现，从12月开始，邮储银行、宁波银行、江苏银行、北京银行已经下调房贷利率，首套房最低4.95%，二套最低5.25%。平安银行深圳分行调整后首套房贷利率为4.95%，二套房为5.45%。
除了上述少数几家银行外，工行、农行、中行、交行等国有大行，招行、光大、中信、广发等多家股份行以及上海银行等城商行在深圳的个人按揭贷款利率并没有变化，当前的首套房、二套房按揭贷款利率依然维持5.1%和5.6%。而额度方面，整体银行表示贷款额度均较为宽松。
深圳住房研究会会长陈蔼贫表示，从目前整个形势推断上来看，利率政策会在积极和审慎的状态下进行，不可能很大的松动。包括整个房地产市场的调控政策，仍然会在一个总体的房住不炒的原则之下来进行积极推进。
多家银行下调房贷利率
此前，深圳市场首套房、二套房按揭贷款利率为5.1%和5.6%。记者了解到，目前部分银行的房贷利率有所下调，但多数大行、股份行房贷利率维持不变。
邮储银行深圳分支行人士告诉记者，从12月开始下调了房贷利率，首套房最低4.95%，二套最低5.25%，一般来说是银行的VIP客户可以拿到首套房这个利率优惠，如果不是VIP，可以购买一定额度理财产品获得该资格。平安银行也就房贷利率做出了调整，据该行深圳分行一位个贷经理介绍，利率优惠只是针对部分优质二手楼客户，首套房贷利率为4.95%，二套房为5.45%。“最近房贷利率是下调了，12月第二周开始调整的，首套房最低4.95%，二套最低是5.25%。”宁波银行深圳分行的个贷经理向记者表示，利率下调有可能只是暂时的，不确定何时还会进行调整。一同调整的还有江苏银行和北京银行深圳分行，上述两家分行的个贷业务人士告诉记者，首套房最低4.95%，二套最低是5.25%利率。
12月16日、17日，记者还电话询问了工行、建行、农行、中行、交行等国有大行、招行、光大、中信、广发等多家股份行以及上海银行等城商行的个贷经理，获得回应是个人按揭贷款利率并没有变化，当前的首套房、二套房按揭贷款利率依然维持5.1%和5.6%。而额度方面，上述多位银行个贷经理表示，贷款额度均较为宽松。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉经济观察报记者，利率的下滑有时候可能是一些银行觉得需要加大对购房方面的支持力度，保证既有的贷款合同和新增的贷款合同的足额供给。部分银行优惠利率的体现也可能只针对部分群体，比如说购房者可能和银行有别的合同条款，类似需要买保险或理财等。就目前来看，现在还不会出现普遍利率下滑的情况。“这次少数银行利率下降和降准关系不大，整体利率下滑估计要到明年二季度以后，主要看明年随着降准政策和银行贷款政策调控。”严跃进称。
近年来，深圳首套房贷利率主流水平一直维持为4.95%，二套房房贷利率为5.25%。进入2021年5月，深圳各大商业银行纷纷提高了房贷利率。
建行深圳市分行5月初上调房贷利率后，工、农、中、交深圳分行也先后调整房贷利率，首套房贷款利率上调15个基点至5.1%，二套房贷款利率上调35个基点至5.6%。据记者5月底了解到，除了平安、邮储、广发银行深圳地区分行房贷利率没有上调之外，民生、中信和招行深圳分行均已在5月把首套房贷款利率上调了15个基点至5.1%，二套房贷款利率上调35个基点至5.6%，而光大银行深圳地区在今年4月已经上调了房贷利率，而且首套房贷款利率调整到了5.2%，二套房贷款利率调整到5.6%。12月17日，记者再次致电询问的时候，上述当时还没有调整的银行，后来也接连作出利率方面的调整。
至于额度方面，今年以来深圳大部分银行的额度都比较充足，放款时间都较为正常，仅有一两家银行表示额度收紧且略显紧张，需要排队。
利率政策调整会审慎进行
2020年深圳房价一度过热。2021年2月8日，深圳市住房和建设局发布了《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》（以下简称“28新政”），主要用意在于：稳定楼市，落实楼市“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位；有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，房地产经纪机构合理发布挂牌价格、商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
上述楼市新政颁布后，对深圳的二手房交易带来了巨大的冲击，许多原本有购房资格的人失去了购房资格，很多正在交易的二手房出现了违约。受到“28新政”影响，金融端受限，首付提高，紧接着政府严查消费贷、经营贷等资金违规流入楼市、5月房贷利率上调，高频加码的楼市调控导致二手交易量大大下降。而一手住宅受限价政策影响，倒挂严重，大多比同区域二手楼盘的价格要低，导致购房需求纷纷流向新房市场“打新”。
一边是一手新楼打新热，网红新盘频出，另一边是二手楼市成交量陷入史上最冷。乐有家研究中心数据统计显示，2021年上半年深圳住宅成交5万余套，同比下降12%。其中一手住宅成交26140套，同比上涨56%，二手住宅成交28442套，同比下降35%。
深圳市住建局的最新数据显示，2021年11月，深圳二手住宅成交2118套，较10月的1605套，环比上涨32%，终止了7个多月二手住宅成交大幅下跌的趋势。但同比去年11月的5812套，仍锐减64%。
事实上，从今年10月以来，监管层针对房地产市场多次发声。12月3日，银保监会新闻发言人在答记者问时表示，在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。
中央经济工作会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求，因城施策，促进房地产业良性循环、健康发展。
深圳住房研究会会长陈蔼贫表示，从目前整个形势推断上来看，利率政策会在积极和审慎的状态下进行，不可能有大的松动。包括整个房地产市场的调控政策，仍然会在一个总体的房住不炒的原则之下来进行积极推进，但是推进一定是稳步的。因此，从未来来看，利率不会有很大的调整，市场也不可能出现太大的起伏。
⑷ 哪个银行房贷利率最低
答。哪个银行房贷利率最低，你可以自己多去几家银行咨询一下就可以了。
⑸ 深圳现在那个银行最低利率可以做到4.4
深圳现在的银行首套房的贷款利率都是4.75%，没有4.4%的吧。
⑹ 深圳哪个银行房产抵押贷款利率低
深圳哪个银行房产抵押贷款利率低？
利息低不是问题，问题在于你是否能做那么低的利息。现在在深圳抵押贷款利息最低是4厘，而这个要求是上班人士能做到，自雇人士最低能做的4厘9，这个产品是十年期的授信额度，能做到先息后本随借随还的。不过个人建议就是不要看着哪个银行利息低就冲着哪个产品去，主要是看你是否有他那个银行的条件，是否能接受哪个银行的附加条件，就像这个最低利息的银行，要求每年都要还一次本金，而且也要在贷款的时候购买保险。
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⑺ 哪个银行房贷款利息低又正规
建设银行的贷款利息低，正规性高，且安全。
建设银行的贷款利率分析如下：
1、短期贷款：六个月以内（含六个月）4.35%，六个月至一年（含一年）4.35%。
2、中长期贷款：一年至三年（含三年）4.75%，三年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
中国建设银行成立于1954年10月1日，是股份制商业银行，也是国有五大商业银行之一，安全性和正规性都是毋庸置疑的。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
⑻ 买房子贷款哪个银行利率低
很多开发商都是固定银行。如果二手房还的看。他们平时都和什么银行签约
办理贷款业务，每一家银行贷款利率有所不同，如果办理贷款业务，我们最希望的是越低越好，减少支付利息。许多人对银行房贷利率情况并不是很了解，那么，哪个银行房贷利率最低？接下来告诉各位答案。
四大银行利率
四大银行利率
四大银行分别是中国建设银行、中国银行、农业银行和中国工商银行。无论国家LPR利率如何变化，或房贷政策有什么变化，四大银行在贷款利率上仍会低于其他商业银行。
以广州地区为例，目前广州地区大部分银行都上调了房贷利率，广州四大银行也不例外。目前，广州四大银行的平均房贷利率为5.2%，而光大银行、浦发银行等商业银行的房贷平均利率在5.4%左右。
找地方特色银行
如果贷款人在二三线以下的城市申请贷款，可以尝试找一些当地银行。比如某地区的农商行，这些银行一般都得到当地政府的支持，当地人可能有一定的贷款优惠政策。同样，房贷利率也可能会有一定的下调。
⑼ 深圳银行贷款哪家利息最低
您好，可选择网贷的平台很多，相比其他贷款方式，网贷平台的贷款申请方便、放款快，但申请网贷注意选择正规的大平台，能更好的保障个人利益和信息安全。同时注意不要缴纳贷前费用，以免被骗。
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⑽ 目前哪家银行贷款利率最低
银行贷款和我们的生活有着密不可分的关系，贷款买车买房，贷款做生意等都会涉及到银行贷款的业务，贷款利息的高低对我们而言就十分重要。目前和大家分析一下那些银行的贷款利率是最低的。从2015年10月24日开始，中央央行就全面的下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率。尤其是商业银行和农村合作社等将不再设置存款利率浮动上限。
所以从这些数字可以分析出，目前市面上大部分的银行的贷款利率都是最低的。