❶ 请问房贷利率是按照按揭开始时的利率一直不变，还是随着以后利率的变化而跟着改变
这个利率在你向银行申请贷款的时候，您自己可以选择利率的方式，一共有两种，就是固定不变和变化的
1、固定利率房贷
A、概念：这种房屋贷款采用固定利率方式，无论贷款期限内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。
B：特点：固定利率的优点在于房贷期限内利率保持不变，每月偿还的利息可以清楚的知道是多少。这样则更方便借款人作出预算。
2、浮动利率房贷
A、概念：所谓浮动利率房贷，是指房贷利率采用浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的房屋贷款。这种房贷方式是目前比较普遍的一种房贷方式。
B、特点：当利率下调时，借款人偿还的本金部分将会增加，所要支付的利息部分则会减少，这样的好处是可以提前还清房贷。如果利率上升，则会朝相反的方向发展，本金会减少，利息部分会增加，还款年限就会相对的延长
❷ 签订了购房合同后，房贷利率是不变的，还是随国家调控改变
国内个人房贷主要以浮动利率房贷为主。2006年时，光大银行、浦发银行和招商银行等先后推出过固定利率房贷。目前市场上，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相应的增加;反之，则会有相应的减少。
与我国不同，欧美国家主要推行以固定利率为主的住房抵押贷款制度。根据美国抵押贷款银行家协会的统计数据，在美国的购房者中，有近八成的人选择利用固定利率抵押贷款来锁定未来利率变动可能带来的风险。
对于广大购房者来说，如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨，选择固定利率房贷就比较合算;反之，选择浮动利率就比较合算。是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：
一是要判断未来的利率水平是否处于升息通道;
二是仔细考虑自身的收入情况;
三是申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。
另注：
1、固定利率房贷，指在一定期间内，贷款利率保持不变的人民币个人住房贷款。也就是说在贷款合同签订时即设定好一个固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随行就市。
2、浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。
浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况，贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。
❸ 贷款利率浮动好还是固定好
贷款利率浮动好还是固定的好与国家利率的调整情况等有关，不能一概而论。固定利率指的是用户的贷款利率会维持当前贷款的利率不变，即用户不享受利率下调的优惠，也不会承担利率上升的负担。
而浮动利率指的是，当国家的贷款利率调整后，用户的贷款利率会在次年的1月1日改变，即用户的利率可能会优惠也可能会上升。
利率按市场利率的变动可以随时调整。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。到期按面值还本，平时按规定的付息期采用浮动利率付息。
(3)贷款利息会固定不变吗扩展阅读：
注意事项：
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
❹ 已经买房的贷款利率会改变吗
一般来说，银行房贷部分会有三个，一种是固定利率，就是说好了5%的利率，雷打不动，无论基准利率，银行贷款利率怎么调整都不会用变化。另一种就是浮动利率，其中有利率随着央行基准利率而变化的。现在比较普遍的还款方式。
所以，根据签订的按揭合同，无论是固定利率还是浮动利率，银行自己的上浮利率对已购房的房奴并没有影响。
但是，如果国家上调基准利率，整个市场的利率都会上调，房贷利率也不例外。那这时候对已经购房的房奴就会有影响。不过为了维持市场的稳定，这种利率的生效时间一般会在数据公布后的第二年。就是无论是当年1月还是12月，央行公布利率上涨，都会在第二年1月1日开始正式上调利率。
拓展资料：
贷款利息计算
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
贷款利率
贷款利率(2张)
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
❺ 信用贷款的利息是随着本金减少，还是一成不变
上面的回答都是骗人的。告诉你残酷的现实是，信用贷款的利息计算非常恐怖，假设你一年时间还了一半本金了，但是后面的利息还是按照你总借款的额度计算。
❻ 房贷签订后利率会变吗
如果客户签订的是固定利率，那签订好房贷合同之后，房贷利率一般就不会再变了。而如果客户签订的是浮动利率的话，那房贷利率之后还是会有变化的。一般都会规定一个重定价周期，在周期内房贷利率保持不变，等重定价一到，就会重新计算房贷利率，然后下个周期再按照重新计算出来的房贷利率执行。
拓展资料：
而重定价周期一般是一年起，很多人都会将重定价周期设定为一年，所以大部分人的房贷利率都是一年一变的。当然，也有的人会将重定价周期设为两年、三年等等，那房贷利率就是两年、三年一变。
而虽说浮动利率贷款客户的房贷利率会有变化，但也不会随意改变，都是有着定价基准的。像现在新发放的商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成，而签订了房贷合同后，确定好的基点数在之后的贷款期限内就固定不变了，所以商贷客户的利率主要是跟随LPR为变化的。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
❼ 房贷利率是永远都不变的吗
一、已办理按揭贷款购房后，利率浮动的变化取决于在于银行签订贷款合同是选择的是固定利率还是浮动利率有关。
二、固定利率和浮动利率的区别
1、固定利率房贷
A、概念：这种房屋贷款采用固定利率方式，无论贷款期限内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。
B：特点：固定利率的优点在于房贷期限内利率保持不变，每月偿还的利息可以清楚的知道是多少。这样则更方便借款人作出预算。
2、浮动利率房贷
A、概念：所谓浮动利率房贷，是指房贷利率采用浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的房屋贷款。这种房贷方式是目前比较普遍的一种房贷方式。
B、特点：当利率下调时，借款人偿还的本金部分将会增加，所要支付的利息部分则会减少，这样的好处是可以提前还清房贷。如果利率上升，则会朝相反的方向发展，本金会减少，利息部分会增加，还款年限就会相对的延长