❶ 普通商业贷款利率是多少
1、短期贷款：一年以内（含一年），4.35%;
2、中长期贷款：一至五年（含五年），4.75%；五年以上，4.90%;
3、公积金贷款利率：五年以下（含五年），2.75%；五年以上，3.25%。
商业贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
拓展资料
流程注意事项
1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
❷ 为什么第一套房贷利率是5.95那么高
你的房贷是商业贷款，所以利率是5.95%，这个利率是稍高一点的，
你可以转为浮动利率，这样利率下调的时候，还的利息会更少一点。
❸ 首套房商业贷款利率是多少
各银行的贷款利率都有差别，贷款利率和贷款时间有关，参考依据如下：
目前银行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;
6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;
1-3年(含3年)，年利率：4.75%;
3-5年(含5年)，年利率：4.75%;
5-30年(含30年)，年利率：4.90%。
拓展资料：
贷款买房需要满足以下条件：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求,银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、贷款人规定的其他条件。
贷款买房的流程如下：
1、选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，并确定自身是否满足银行贷款条件，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，并满足银行贷款买房条件之后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合银行贷款买房条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户。
关于首套房的商业贷款利率，只能提供大概的参考依据，因为每一位买房人的实际贷款时间都不一样，民众在贷款买房的时候可以选择固定利率，也可以选择浮动利率，最主要是每家开发商可能都合作的有指定的银行，相关的贷款政策还需要到银行咨询。
❹ 目前第一套房房贷利率是多少
央行官网公告新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜。公告表示，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。按照8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于5.45%。
根据央行公告，借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为一年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
(4)第一套商业贷款利率是多少钱扩展阅读
2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。与此同时，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
央行表示，2019年10月8日是定价基准转换日。在此之前，贷款银行需修改贷款合同，改造升级系统，组织员工培训，同时采取各种方式为客户做好宣传解释工作，以确保转换过程平稳有序。
❺ 商业贷款的利率是多少现在
商业贷款目前利率是多少
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
首、二套房的认定定标准
很多人在买房时会听到“认房又认贷”、“认房不认贷”的说法。首先说下认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。其次是认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。由于各地实行的不同标准，首套房与二套房的判定情况也会有区别。
其次我们要清楚贷款额度是多少，影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。比如房龄方面，通常要求是20-25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。总之在申请贷款前要注意向贷款银行咨询相关政策，购房人根据自身情况做出选择。
2016年年底、2017年年初，我国多个城市启动二套房限购政策，二套房的首付比例也不断调整。基本上首付比例最低的也要40%，首付比例高的，如北京、南京等，则达到80%。二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。533家银行中，除36家停贷的银行分行外，278家银行执行基准利率上浮10%;44家银行分行执行基准利率上浮15%;有149家上浮20%;16家银行分行执行基准利率上浮30%。
❻ _州今天商业贷房贷利率是多少
鄂州买房贷款利率如下，第一，用商业贷款购买首套房的贷款利率分为一年，五年和长期以上，一年是4.35%，五年的利率为4.75%，长期的贷款利率4.90%。
第二，用公积金贷款购买首套房的贷款利率是，贷款五年以内的是2.75%，贷款五年以上的话，利率是3.25%。
第三，用商业贷款购买第二套房子的贷款利率要比首套房子的贷款利率上升10%。鄂州买房贷款利率，如果是首套房商业贷款的话，年利率在4.35%-4.90%，用公积金贷款，年利率在2.75%-3.25%，这是中行规定的基准利率，各银行在此基础上确定差别贷款利率。一般来说公积金贷款的额度是公积金余额的10-30倍，所以如果公积金不够的话，可以选择组合贷款，组合贷款的利率有的也有优惠打折的情况，取决于贷款银行的政策。如果购买的第二套房，贷款利率就是首套房贷款利率的1.1倍。现在鄂州这边的房贷利率还是比较高的，如果是购买个人名下的第一套房的话，商业贷款的利率大概是在6.5%左右，公积金贷款的利率大概是在3.25%左右。现在鄂州这边的房价还是很便宜的，目前鄂州这边的平均房价大概只有5790块钱左右，对比上个月的房价是上涨了0.8%。其实我觉得现在鄂州这边的房子单价这么便宜，总价肯定也是不会特别贵的，所以如果想买房的话，可以考虑全款买房。鄂州买房是可以贷款的，就是可以先交首付款，其余剩下来的每个月还款就可以啦，这样还可以减轻大家的经济压力，也是很方便的呢。但现在鄂州买房贷款的利率不是固定的，因为当地的银行是有很多的，每个银行的贷款利率都是有差别的，具体的还要看你贷款的时间，如果你贷款的时间不超过一年的话，那么利率就是4.35%，如果超过五年的话，那么贷款利率就是4.9%。
❼ 买房商业贷款利率多少算中等
商业贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的。根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
目前，第一套房的全国平均利率为5.38%，算是中等。
❽ 买第一套房的商业贷款利率是多少
您好！贷款经办行会根据当地市场行情、客户综合测评等信息，确定贷款利率。以下是我行基础利率与人行公布的基准利率，供您参考。
招商银行贷款基础利率（LPR）:
http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/lpr.aspx?type=cmblpr
人民币贷款基准利率：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate
若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！
❾ 一套房贷款与二套房贷款利率分别是多少
公积金贷款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。
一套和二套的利率一样，只不过有的地方的首付标准会提高些。