㈠ 房贷的利息很高，你知道为什么吗
房贷利息很高，是因为购买房子的用户，申请贷款额度较高和贷款时间长导致。当然利息高也不是只有这两点原因，还有以下几种情况。
一、个人行为决定利息
所谓个人行为，指的就是你在买房之前，有没有从事高利贷、征信逾期、欠钱不还、被法院处理过等行为。如果有这些行为，那么你房贷利息自然就会很高，并且银行，也会根据你贷款金额和分期时间，来收取相应利息。个人行为，导致利息上涨，主要有以下五种行为。
1、个人征信逾期。你征信逾期次数越多，那么你房贷利息就会越高，甚至还有房贷批不下来可能。
2、贷款方式不同。我们都知道，拿值钱东西抵押房贷贷款利息，是要比没有东西抵押房贷贷款利息低，你在没有任何东西抵押情况下贷款买房，你房贷利息自然会很高。
3、职业性质不同。如果你是某国企或者事业单位员工，那么你的房贷利息就要普通上班族更低，因为职业性质也决定着你房贷利息。
4、还款能力不同。比如你在贷款买房之前，有过大量借贷和消费行为，并在短时间内还清所有钱款，那么银行就觉得你还款能力挺厉害，自然收你的利息就很低。
5、贷款机构不同。我们都知道，不同贷款机构，放出利息是不一样的，比如你在工商银行和华夏银行有100万房贷，那么这两家银行就会根据你前面四种行为，为你降低适当利息，而不是像普通人一样，利息一模一样。
房贷利息虽然高，但我们普通人，也是没有别的选择，毕竟你结婚需要房子，全款买显然是不可能。所以你申请房贷额度和分期时间越高，那么你房贷利息就越高。这就是为什么房贷利息高原因。
㈡ 为什么银行贷款利率高于存款利率
因为商业银行的设立目的就是营利。
银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
注意事项：
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
㈢ 你好 我想问一下我的房子商业贷款利息利率5.88%怎么会要这么高呢
要分情况的，你是住房还是商铺？首次抵押还是二次抵押？你有几套房子？在哪些地区购房？这些都是影响利率的因素。再说，你这个不高啊，挺多的都超过百分之六了。
㈣ 房贷利率为什么这么高感觉像高利贷了，每个月还的三分之二是利息！这样子，我们70 80 90后多辛苦啊！
所以现在国家才会强制企业给员工买公积金呀，如果你用公积金贷款就会方便一些，利息也没有那么贵，你向银行贷款买房，前两三年还的只是这个利息钱而已。而不是你真正向银行贷的款，这也是现在人为什么愿意背着房贷，有钱也不会一次还完的原因，但是我们现在的收入水平又低于房价，所以在每月还完银行贷款之后，日子过的相对来说紧巴巴的。
据融360最新的房贷数据显示，最新的全国首套房平均贷款利率降至4.48%，环比上月4.49%的平均利率，小幅下滑0.01%，继续创下历史新低。
由于最近楼市过热，所以在上周有银行界人士传出消息，为了控制楼市风险，银行房贷口子将开始收紧。结合融360的最新数据来看，这一消息并非空穴来风，因为同上月相比，利率环比下降的仅有13城，这一数据在上个月还多达20城；保持不变的增加为16城，利率环比上升的有6城。
虽然大部分城市在这个月并未对利率做出调整，但可以预见的是，未来银行调整房贷利率将是大概率事件。首先，近期以合肥、南京、苏州、厦门为代表的等二线城市量价齐升，火爆程度出乎意料，房价快速上涨的同时也提升了银行的金融性风险；另一方面，2016年已过半，很多城市的房产交易量激增，导致银行房贷额度被提前透支，房贷趋紧也是银行为了防范全年额度被提前用完。
一旦银行收紧房贷成真，对于购房者来无疑是一个坏消息，一般来说，房贷趋紧，银行审批肯定会越来越严格，同时下款速度也会延长；再者，银行收紧房贷意味着利率优惠肯定会减少，如果想要更为优惠的利率，购房者必须满足银行更为苛刻的条件限制；此外，如果购房者想加快速度，可以选择上浮利率，但这一选择无疑会加重还贷压力。
东部城市房贷收紧中西部城市或将出现爆发式增长
本月一线城市相比上月来说，几乎没有任何变化，仅深圳的首套房利率小幅下降0.01%，达到4.41%。
此外，近期合肥、南京、苏州、厦门“四小龙”已然成为继“北上广深”之后，又一个高房价的代名词，结合近期这几大城市纷纷出现重启限购的传言，相信未来这几个城市还将出现新一波房贷成交量高峰，尤其是南京已经开始调高首套房利率，更会加重民众的恐慌心理，从而刺激房贷需求的进一步增加。
另外，值得我们注意的一点是，本月首套房利率下降幅度较大的城市多集中在东西部，而结合近期楼市来看，也从来没有一个来自中西的城市可以引爆市场，而随着成都、西安、昆明等城市陆续调低首套房贷利率，肯定会对这几个地区的楼市起到更强烈的刺激作用，不仅有利于去库存，更有可能成为中国楼市未来新的爆发增长点。
㈤ 为什么房贷利息比本金还高
㈥ 贷款为什么利息这么高
您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。
推荐使用有钱花，有钱花原名“网络有钱花”，是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。有钱花-满易贷，日息低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。
和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。
㈦ 为什么第一套房贷利率是5.95那么高
你的房贷是商业贷款，所以利率是5.95%，这个利率是稍高一点的，
你可以转为浮动利率，这样利率下调的时候，还的利息会更少一点。
㈧ 为什么买房子贷款利息那么高
在日常生活当中，很多人对于贷款这两个字早就不陌生，如今绝大多数年轻人都会选择贷款这样的方式买房买车。尤其是在买房子的过程当中，有的时候就连付首付都要掏空一家人的钱包，更不要说全款买房了，所以对于银行来说最常见的一种贷款就是房贷。也正是由于房贷的存在，我们可以通过贷款这样的方式提前入住我们的新家，然后后续再去进行慢慢的还款过程。
所以银行所要考虑到的绝对不仅仅是当前的经济收入问题，还考虑到了未来的通货膨胀问题，所以其贷款的利率和利息一般都是比较高的。但是这样的一种高利息或者是高利率，也解决了我们生活当中住房的难题，让我们不必交付全款，就能够提前住房。
㈨ 为什么2018年的公寓商贷利率比现在高
贷利率本来就是这么多，毕竟只有公积金贷款利率稍微低一点。
从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。
3月15日，财政部与央行进行的国库现金管理六个月定期存款招投标，银行踊跃认购，中标利率高达6.23%，甚至超过6.06%的一年期贷款基准利率——银行不惜花费如此血本拿钱，看起来匪夷所思。