A. 如果我要卖房这贷款利息谁出，应该算在总价里面吗
一般在在卖房过程中，最值得卖房者关心的问题主要是两个： 是能否将房子卖个好价钱； 是什么时候可以拿到房款。 以卖房者的身份挂牌，如果房屋需要缴纳营业税；如果客户贷款并需要准备资料。因此，所以，交易手续复杂。
贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。
注意事项：
一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。
贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。
交易形式
房屋出售
房屋出售，又称房屋买卖。它是指房屋所有人将其房屋（含宅基地）转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。经过房屋买卖行为，买方一次性地取得了房屋的所有权和全部使用权。
它是房产交易中最典型、最重要的形式。随着我国社会主义市场经济的发展，房屋商品属性的进一步确立，房屋买卖这一交易形式将愈益被采用。
房屋租赁
房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁不改变房屋的所有权。
房屋互换
房屋互换是指房屋的所有权人或使用人在平等互利的基础上达到房屋利用最优化的一种交换行为。房屋互换有两种情况：一种是房产所有权的交换，交换双方的原有房产所有权转移到对方所有；另一种是房屋所有权不变，房屋使用权的调换。
房屋信托
房屋信托是指从事房地产经营管理的专业组织接受产权人或产权单位的委托，签订合同，按合同规定的业务范围，代为经营管理房产并收取一定费用的活动。
房产抵押
房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房产拍卖所得的价款优先受偿。房产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
房屋典当
房屋典当是指将房屋出典于人，取得一定典价，在约定的期限内原价回赎。过期不赎作为绝卖。在典期内，承典人有权使用房屋，还享有在典期内将房屋出租或转典的收益权。
出典人在典期内使用房屋要缴纳房租，出典人有权在典期届满时交还典价赎回房屋，不付利息。
突出问题，因为上述交易方式灵活多样，因此在交易活动中应该清楚相关规定，不得盲目交易，以免发生房产交易纠纷现象。同时可以向相关专业人士虚心请教，以及在交易对象上应该明确相关责任以及需要相关资质证明等。
以上内容参考：网络-房产交易
B. 我买了二手房,卖房者说贷款二个月就能下,所以签了二个月后付清,而一年了没有下,卖者要我按贷款利息付给他.
那你去银行问一下贷款为什么没批下来，林外，你付卖房者按贷款利息付给他，不合理吧。你先解决贷款的事情吧
C. 请问我贷款买了套二手房因为贷款一直没放下来房主就要我们替他付高利贷的利息15000元，合理吗
这种情况下 ，尽力去做吧 ，银行是给你贷的款 ，当然有义务追一追 。已经办完贷款手续多长时间了 。根据银行业务量不同 ，放款时间也不尽相同 ，一般为 40个工作日左右 ，如果超过了，就去问问看 ，找主管信贷员 疏通一下 ，速度能明显加快 。他的利息多高和你无关 。合同并没有约定 。还是帮助快一点放款 ，对双方都好 ，和为贵 吗 ？ 你说呢 。。
D. 我准备要卖房，打电话问了他说买方要贷款，银行正在估算价格，叫我再等一等，这已经估算好几天了
其实这个的话就让情况下应该也跟你没什么关系了，这个的话，他应该是跟贷款的人有相应的关系，所以你不用管他也不用等的这个。直接让他跟你直接去结算就可以。
E. 我在个人手里买二手房共25万,他代款买的之后我还代款要还利息吗
你是在个人手里买的二手房，一共是25万元的本金，他是贷款购买，现在由你还贷款的情况下，依然需要还利息，只要贷款没有还完的情况下，贷款合同依然生效，你需要还本金和利息。
贷款房卖掉。
有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？
即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。
在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。
那为什么听说有些人仍然交易了？需要先明确一点，购房人必须取得房屋所有产权才能出售，也就是说首先要确定是否有房产证。所以这里可以分几种情况来对待。
1、转按揭
转按揭是比较简单的方法，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
比较常见的方式，适用于原房主贷款额度较低或者已经还了大部分贷款，剩余还款数目不大的情况。
一般来说，买房能够接受首付房产总成交额的30%至40%，卖房可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果上面两种方式行不通的话，卖家可以考虑用名下的抵押物(如其他房产)，以结清按揭贷款。
如果想在卖房之前还清贷款，或买方看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样卖方通过抵押向银行贷款来付清想要出售的房产贷款，卖房之后等买家付了房屋全款再还清银行抵押贷款。
所以，贷款没还完，还是可以卖掉房子的。不过要清楚是否有房产证，无产权证房屋买卖风险大。购房者如果买了无证的房子，只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此购买时一定要警惕。
F. 我从中介买的房子但贷款迟迟没有下来,卖房子的要告我让我给他支付利息。
首先必须按照你和出售方签定的买卖合同要素去界定你是否构成违约；
构成违约的情况下你需要按照合同支付一定的滞纳金及违约金，这和出售方再次购房承担的损失没有直接关系；例如：我出售一套房屋价格50万，然后买进方再支付25万以后就再也没有履行合同，而我又买进一套500万的房屋，我怎么可能要求我的买房承担另外475万的违约责任呢？？岂不玩笑？？滑天下之大稽！！
况且：你是否真正属于违约还得看你们签定的合同是否有明确银行放款时间？
还有银行不放款是否由于你的主观因素造成？非主观原因或由于银行政策原因对方均无权追究你的违约责任；
还有是否由于中介公司原因导致无法正常放贷？？
一定要找出原因才可以去界定责任，到底是谁引发不放款？？这直接决定你是否构成违约？
如果方便请把详细情况私信发给我，我帮你看看！！
G. 买房子的人拖着不过户而让卖房人再买房贷款利息多付利息怎么办
买房子的人拖着不过户而让卖房，再买房人贷款利息时候多付利息，那么你可以采取诉讼的方式要求对方过户，这样维护自身权益。
H. 按揭二手房，贷款未审批前，中介说帮我垫付房款给卖主，但要求我支付贷款利息，这是否合理我该如何应对
题主没有说明，为什么中介要帮你垫付。如果说你没有按照约定的时间付房款，中介帮你垫付是好事，否则你讲面临违约金，如果付款时间没有超过约定的时间，是不需要中介垫付的。
一切以合同约定为准。
I. 卖房剩余贷款的利息要还吗
如果你是按揭贷款买的房，必须要把剩余的贷款结清，注销他项权证后才可以办理过户手续，否则不予办理。
J. 二手房交易合同中,买方承担原房东在银行的剩余贷款,是不是也包括承担利息
肯定需要承担，相当于是把责任转移，有责任肯定就有义务