① 贷款买了房子,贷款利率下降了,没什么每月交的贷款不变
房贷利率下降了，但是用户的月供没有减少，这是因为LPR下降，房贷利率要第二年才会变化，至于当年的房贷利率仍然是保持不变的，房贷利率没有变化，月供自然就不会变。到了第二年，房贷利率调整了，月供就会跟着调整。
总而言之，LPR当年升高或者降低都不会影响当年的房贷利率，用户的房贷利率一年只会调整一次。
我们商业贷款的计息为LPR模式。关注两个公式：
每年的房贷利率=最新5年期LPR利率+加点。
（注：LPR，即贷款市场报价利率，是18家银行共同报价的平均值，每月20号发布一次，节假日顺延，每12个月变一次。）
加点基数=房贷利率-4.65%。
以买房时的贷款利率5.6%来计算：加点基数=5.6%-4.65%，为95BP（基点），这个加点数值是不变的。
而未来的房贷利率=最新5年期LPR利率+95BP。
因此，未来的贷款利率是由LPR利率决定的。如果LPR降，当年的商贷利率就降，如果LPR升，当年的商贷利率就涨。
② 2021银行贷款买房怎么需要买人寿保险,利率才5.88，不买保险要更加高的利率，为什么
银行这种做法就是捆绑促销行为，我以为不合理，垄断行为，应该投诉举报，维护自己合法权益
③ 房贷买保险降低贷款利率
房贷呢，保险降低贷款利率是指你申请房屋贷款的时候，如果买了保险，那么你的贷款利率会下降一些，将来还的利息也会更少一点。
④ 贷款时服务员说买份保险可以降利率,现在贷款下来了如果退了保险利率会上涨吗
如果是贷款已经下来了，这么这一个利率就是已经是固定的，但是要看看你的那个保险是否已经过了退保期，也就是我们所说的，犹豫期，如果已经过了退保犹豫期的话，那么，保险是没有办法退的，如果还没有过你退了的话，贷款的利率是会不变的。
⑤ 14年买的房子工商银行办理房贷银行说必须买人寿保险才能降低房贷利息
我认为这种情况就是工商银行办理房贷的人，他自己也是在卖保险，变相的让你买保险。其实办理房贷根本就不需要同时办保险。
⑥ 为什么人寿保险还息续借次数多了利息越来越低
应该不是人寿保险还息借款次数引起的利息降低问题，是因为贷款利率下行引起的寿险借款利息降低
⑦ 银行贷款让交中国太平洋人寿保险（自愿），交了就贷款利率少0.1%，并且提前还款不违约，有这样的吗
呵呵，这是银行营业员的个人行为吧？你的贷款合同里如果没有就不能当真。
⑧ 买房后贷款利率下降怎么办
没什么办法。刚贷完款利率下调，房贷利率是不会下调的，因为贷款利率主要是以合同上签订的利率为准，在制定房贷利率时参考的是签合同时最近一期的同期LPR利率，而不是下调后的LPR利率。就算贷款人向银行咨询，得到的回复也是按原审核利率执行。
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。
银行贷款利息的确定因素有： ①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制。
⑨ 我问用人寿保单贷款利息是多少钱
您好，保单贷款利率一般按收到保单贷款申请书时保险公司宣布的贷款利率执行。也有的是约定利率，具体看合同。