㈠ 温州：首套房首付降至20%
5月30日，据官方微信号“温州发布”消息，为促进房地产市场平稳健康发展，兼顾保障住房需求和“房住不炒”政策，温州市出台实施支持群众刚性住房需求的一揽子政策。
公积金贷款方面，为支持职工刚性住房需求，此次新政加大了对住房公积金贷款的支持力度。住房公积金缴存职工在政策执行期间购买家庭首套住房，单人缴存的最高贷款额度提高15万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度提高30万元。以市区为例，调整后，单人缴存的最高贷款额度可达65万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度可达100万元。
与此同时，住房公积金贷款额度计算办法中的缴存时限倍数，亦有相应变化。其中，基数由原来的4倍提升至5倍，最高倍数则由10倍增至11倍。缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修首套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%调降至20%;二套房申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降至40%。
另外，缴存职工申请无房租赁提取住房公积金的，每月提取额度由此前的最高1200元提高至1400元。
为降低个人住房消费负担，新政也将个人首套房商贷首付降至20%。根据新政，温州市对居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的，执行最低首付比例20%的规定。购买第二套住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%。
同时，温州市将鼓励银行进一步降低居民家庭首套刚需住房贷款利率，以更优惠的利率和更快的速度加强商品房抵押贷发放，保持住房贷款利率在全省乃至长三角地区处于较低水平。
值得一提的是，为执行差别化住房信贷政策，目前对居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房执行首套首贷优惠政策。
此外，新政提出，继续加强房地产风险监测预警。为保障购房者权益，温州市住建部门将及时开展融资违约的风险排查，制定方案防范化解风险。同时，进一步压实商品房预售资金监管责任，确保监管账户内的资金用于工程建设。开户的金融机构亦要开展风险合规自查，落实预售资金账户监管主体责任。
此外，为切实保障购房人征信相关权益，温州市将落实一系列惠民举措，如对受疫情影响失去收入来源的购房人灵活调整住房按揭还款安排，具体包括合理延后还款期限、不作逾期记录报送等。
㈡ 目前温州各银行第一套个人普通住房房贷贷款利息多少
目前国家银行执行的商业贷款（按揭贷款）利率为
年限 3－5年 5－30年
5.76% 5.94%
如果是首次购房利率为 4.032% 4.158%
㈢ 温州住房公积金贷款利率是多少
二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
㈣ 2021年12月温州买房贷款利率
目前，温州市主流首套房按揭利率大致为5.6-5.7%（约为5年期LPR+95-105个基点）。据房探多方打听，多数银行表示，虽然银根放松，但暂未接到基点下调的通知。
㈤ 温州买房商业贷款利率多少比如贷款70万，20年还，每月多少
现在五年以上的商业贷款基准利率是7.05%,公积金贷款基准利率是4.9%.不同银行有不同的利率浮动,最好是去各个银行咨询一下,对比哪个银行可以更优惠.另外,公积金贷款一般利率不给打折,因为它的利率已经是非常低的了.
贷款类型:商业贷款
还款方式:等额本息
贷款金额:700000元
贷款年限:20年(240个月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:5448.12元
总 利 息:607549.1元
贷款类型:商业贷款
还款方式:等额本金
贷款金额:700000元
贷款年限:20年(240个月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:7029.17元
逐月递减:17.14元
末月月供:2933.8元
总 利 息:495556.25元
㈥ 温州去年9月房贷利率能降底吗。
目前温州房贷利率下调了。
近期房贷利率稍有调整，首套房贷款利率普遍执行基准上浮10%~15%，二套执行基准上浮20%。这与2018年末首套房最低上浮15%，部分银行执行基准利率上浮20%的情况有所不同。此前一家股份制银行支行员工对记者介绍称，该行首套房贷利率较基准利率上浮20%起。
㈦ 温州预计2022年房贷利率
根据监管部门的要求，
2022年的银行贷款利率不会上涨。可能还要略有下降，虽然幅度不多，但是不会上涨的。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。
㈧ 温州老房子抵押贷款利率 贷款时间
理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
（3）年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
（6）年限：一般为十年以内。
（7）如果是抵押房产用于购买商用房。