Ⅰ 住房商业贷款利率问题
等额本息还款法:
12万还满20年，还款总额217378.26,月均还905.74(元)
等额本金还款法:
12万还满20年，还款总额200204.8,月还1月,1165.6(元)
2月,1162.83(元)
3月,1160.05(元)
4月,1157.28(元)
5月,1154.51(元)
6月,1151.73(元)
7月,1148.96(元)
8月,1146.19(元)
9月,1143.41(元)
10月,1140.64(元)
11月,1137.87(元)
12月,1135.09(元)
13月,1132.32(元)
14月,1129.55(元)
15月,1126.77(元)
16月,1124(元)
17月,1121.23(元)
18月,1118.45(元)
19月,1115.68(元)
20月,1112.91(元)
21月,1110.13(元)
22月,1107.36(元)
23月,1104.59(元)
24月,1101.81(元)
25月,1099.04(元)
26月,1096.27(元)
27月,1093.49(元)
28月,1090.72(元)
29月,1087.95(元)
30月,1085.17(元)
31月,1082.4(元)
32月,1079.63(元)
33月,1076.85(元)
34月,1074.08(元)
35月,1071.31(元)
36月,1068.53(元)
37月,1065.76(元)
38月,1062.99(元)
39月,1060.21(元)
40月,1057.44(元)
41月,1054.67(元)
42月,1051.89(元)
43月,1049.12(元)
44月,1046.35(元)
45月,1043.57(元)
46月,1040.8(元)
47月,1038.03(元)
48月,1035.25(元)
49月,1032.48(元)
50月,1029.71(元)
51月,1026.93(元)
52月,1024.16(元)
53月,1021.39(元)
54月,1018.61(元)
55月,1015.84(元)
56月,1013.07(元)
57月,1010.29(元)
58月,1007.52(元)
59月,1004.75(元)
60月,1001.97(元)
61月,999.2(元)
62月,996.43(元)
63月,993.65(元)
64月,990.88(元)
65月,988.11(元)
66月,985.33(元)
67月,982.56(元)
68月,979.79(元)
69月,977.01(元)
70月,974.24(元)
71月,971.47(元)
72月,968.69(元)
73月,965.92(元)
74月,963.15(元)
75月,960.37(元)
76月,957.6(元)
77月,954.83(元)
78月,952.05(元)
79月,949.28(元)
80月,946.51(元)
81月,943.73(元)
82月,940.96(元)
83月,938.19(元)
84月,935.41(元)
85月,932.64(元)
86月,929.87(元)
87月,927.09(元)
88月,924.32(元)
89月,921.55(元)
90月,918.77(元)
91月,916(元)
92月,913.23(元)
93月,910.45(元)
94月,907.68(元)
95月,904.91(元)
96月,902.13(元)
97月,899.36(元)
98月,896.59(元)
99月,893.81(元)
100月,891.04(元)
101月,888.27(元)
102月,885.49(元)
103月,882.72(元)
104月,879.95(元)
105月,877.17(元)
106月,874.4(元)
107月,871.63(元)
108月,868.85(元)
109月,866.08(元)
110月,863.31(元)
111月,860.53(元)
112月,857.76(元)
113月,854.99(元)
114月,852.21(元)
115月,849.44(元)
116月,846.67(元)
117月,843.89(元)
118月,841.12(元)
119月,838.35(元)
120月,835.57(元)
121月,832.8(元)
122月,830.03(元)
123月,827.25(元)
124月,824.48(元)
125月,821.71(元)
126月,818.93(元)
127月,816.16(元)
128月,813.39(元)
129月,810.61(元)
130月,807.84(元)
131月,805.07(元)
132月,802.29(元)
133月,799.52(元)
134月,796.75(元)
135月,793.97(元)
136月,791.2(元)
137月,788.43(元)
138月,785.65(元)
139月,782.88(元)
140月,780.11(元)
141月,777.33(元)
142月,774.56(元)
143月,771.79(元)
144月,769.01(元)
145月,766.24(元)
146月,763.47(元)
147月,760.69(元)
148月,757.92(元)
149月,755.15(元)
150月,752.37(元)
151月,749.6(元)
152月,746.83(元)
153月,744.05(元)
154月,741.28(元)
155月,738.51(元)
156月,735.73(元)
157月,732.96(元)
158月,730.19(元)
159月,727.41(元)
160月,724.64(元)
161月,721.87(元)
162月,719.09(元)
163月,716.32(元)
164月,713.55(元)
165月,710.77(元)
166月,708(元)
167月,705.23(元)
168月,702.45(元)
169月,699.68(元)
170月,696.91(元)
171月,694.13(元)
172月,691.36(元)
173月,688.59(元)
174月,685.81(元)
175月,683.04(元)
176月,680.27(元)
177月,677.49(元)
178月,674.72(元)
179月,671.95(元)
180月,669.17(元)
181月,666.4(元)
182月,663.63(元)
183月,660.85(元)
184月,658.08(元)
185月,655.31(元)
186月,652.53(元)
187月,649.76(元)
188月,646.99(元)
189月,644.21(元)
190月,641.44(元)
191月,638.67(元)
192月,635.89(元)
193月,633.12(元)
194月,630.35(元)
195月,627.57(元)
196月,624.8(元)
197月,622.03(元)
198月,619.25(元)
199月,616.48(元)
200月,613.71(元)
201月,610.93(元)
202月,608.16(元)
203月,605.39(元)
204月,602.61(元)
205月,599.84(元)
206月,597.07(元)
207月,594.29(元)
208月,591.52(元)
209月,588.75(元)
210月,585.97(元)
211月,583.2(元)
212月,580.43(元)
213月,577.65(元)
214月,574.88(元)
215月,572.11(元)
216月,569.33(元)
217月,566.56(元)
218月,563.79(元)
219月,561.01(元)
220月,558.24(元)
221月,555.47(元)
222月,552.69(元)
223月,549.92(元)
224月,547.15(元)
225月,544.37(元)
226月,541.6(元)
227月,538.83(元)
228月,536.05(元)
229月,533.28(元)
230月,530.51(元)
231月,527.73(元)
232月,524.96(元)
233月,522.19(元)
234月,519.41(元)
235月,516.64(元)
236月,513.87(元)
237月,511.09(元)
238月,508.32(元)
239月,505.55(元)
240月,502.77(元)
Ⅱ 房贷利率下调，你会因此准备买房吗
房贷利率下调对于准备买房的人来说，可谓是一件好事情，那么，目前来看，是时候买房了?
在此情况之下，有不少人在买房的时候，选择了按揭买房，从而出现了房贷，而房贷的高低，也将直接决定买房之后的生活质量。
目前，买房，成为了不少家庭增加资产的一个途径，另外，房子由于有其他的附加资源，让不少人感觉房子是“必买不可”。可是，房价还是处于高位，对于很多买房人来说，还是有些吃力的，不过，为了让更多的人能够买得起房子，不少利好都接踵而至了。
总而言之，房贷利率出现下调，利好买房人，可以减轻一定的买房压力。
Ⅲ 我的房贷利率现在是6.125有必要改成LPR吗如果改了后我的还款利率是多少
如果房贷理利率是6.125%，建议立马改成LPR，改成LPR的房贷利率可能会降至6%以下。
当然这个规律是按照2019年8月份至202年4月20日的利率调整为参考的，2019年8月20日发布的5年期以上LPR4.85%，而到了2020年4月20日5年期以上LPR为4.65%，降低了0.2%的利率。所以6.125%的利率是有必要改成LPR的，因为利率一直在下降。
但是截止到2020年6月22日，从2020年4月22日到6月22日LPR的贷款利率一直没有变化。自央行2019年8月开展LPR改革以来，1年期LPR较此前的1年期基准利率累计下调50个基点，2020年以来下调30个基点；而5年期及以上LPR累计下调25个基点，2020年以来下调15个基点。
对于商业银行来说，在2020年上半年三次降准的政策带动下，落实降息政策的积极性在提高，其对于引导房贷在内的中长期贷款利率下调有积极的作用。有关专家也预计下半年利率水平依然有下降的空间，其对于刺激住房交易等也有积极的作用。
预计后续商业银行贷款政策将进一步放松，利好按揭贷款业务的办理，其有助于激活观望的购房需求，促进市场交易进一步复苏。
(3)202年1月贷款利率扩展阅读：
从购房市场角度看，今年上半年房贷利率的下调有助于减少月供的压力，客观上有助于激活部分观望的购房需求，即对于近期的购房交易活跃等有一定的解释作用。
2020年6月份监测的32城平均主流房贷利率继续下行，其中首套利率5.32%，二套利率5.66%，环比2020年5月均下降2个基点，利率水平创18个月新低。2020年以来，首套房贷利率下降26个基点，二套利率下降24个基点，房贷利率降幅大于LPR降幅。
2020年6月17日召开的国务院常务会议做出了重要部署，引导金融机构进一步向企业合理让利，助力稳住经济基本盘；要求加快降费政策落地见效，为市场主体减负。预计未来短期内将落地，LPR的继续下调必要性不大。
参考资料来源：网络-LPR
人民网-LPR上半年降息两次 百万房贷月供少94元
Ⅳ 贷款20万10年或者20年还款每月利率是多少总共月还款金额多少谁知道帮我算一下，谢谢了
每月利率是贷款之前就已经商定好的。都是客户跟银行人员谈，一般是基准利率基础上上浮。可以参照基准利率来比对。贷款20万，10年期限，还款金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下还款金额如下：
图中信息非常全面，涵盖了金额、期限、利率水平等要素，并且给出了还款总额、利息、月供金额。
Ⅳ 你好，我在中国银行贷款，首套房贷款利率6.37，太高了吧，银行违规吗
202O年1O月22日在防城港中国银行房贷利率6.37是正常的吗？背套房子
Ⅵ 农业银行房贷利率2021
新发放的贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准再加点形成，首套房贷利率不得低于相应期限LPR，而二套不得低于LPR加60个基点。2021年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.65%。
一、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
二、2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表态已经上调房贷利率。
三、贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
Ⅶ 202o年1月份买的房子贷款是4月份办下来的,是按什么利率来算
有发票的，你自己看一下就知道了