㈠ 上海公积金贷款利率2022
一、住房公积金贷款利率是多少
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
二、贷款购房有哪些
目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
人们在外找工作的时候，都会咨询这个单位是否提供五险一金。五险一金是劳动者的基本保障，其中的“金”指的就是公积金。公积金在我们买房的时候可以提供很大的帮助，能够减轻我们作为房奴还款的压力。住房公积金贷款利率以五年为界限，期限越长，利率越高。
㈡ 北京、上海首套房贷利率降至5%、4.8%，楼市会因此惠回暖吗
我觉得楼市肯定会因此惠回暖一些，但是也不会恢复的特别好，毕竟现在疫情期间很多人的工作都成问题了，哪有那么多钱用来投资买房。
㈢ 北京、上海下调房贷利率，此次的下调幅度有多大
北京、上海下调了房贷利率，此次下调的幅度是比较大的。其中北京地区的首套房贷利率由之前的5.15%降到了5%，二套的由之前的5.65%降到了5.5%。而上海的首套和二套的利率之前是4.95%和5.65%，现在变成了4.8%和5.5%。可以看到两个城市为了应对如今的市场发展，也为了让人们愿意买房，也是做出了比较大的让步，现在的政策是利好的。
在如此的利好政策下，如果你面临着结婚或者还长大了，必须要换大房子是可以买一套的，但也要看一看自己能不能还的进房贷。
㈣ 上海银行贷款利息上调了吗
上海银行贷款利率总体来讲是上调了，特别是上海银行，房子在管理撒好的，上海银行贷款利率普遍上调，特别是房子的贷款提高利率比较多，
㈤ 上海公积金贷款政策
2022年上海住房公积金贷款最新政策是怎样的 根据上海市公积金中心的规定： 一、加强住房公积金差别化信贷政策审核 (一)缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。 (二)停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款： 1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。 2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。 二、调整第二套改善型住房贷款政策 认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。 认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万)，有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。 三、调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。 本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%;计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。 四、严格首付资金真实性审核和信用审查。 市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核，进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人，不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。 关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到华律网获取更多法律知识，也可以找律师进行专业法律咨询。
㈥ 2022房贷款利率最新调整
一、住房贷款利率是怎样的
1、最新房贷利率标准
将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：
各项贷款年利率%
一年以内(含一年)4.35
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
个人住房公积金贷款年利率%
五年以下(含五年)2.75
五年以上3.25
2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱?
节省多少钱这得因人而异，因为每一个借款人的贷款额度、期限、利率以及还款方式都不一样，所以需要支出的月还款额也不一样，具体情况大家可以利用按揭房贷计算器计算。以100万元贷款为例计算，得到的结果是贷款者将每月少还700余元!
3、的房贷基准利率是多少?
2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
4、从1月份开始，老房贷客户就可以按照新利率还款了吗?
按照大多数房屋抵押贷款银行的规定，房贷客户从次年1月份开始，便可享受新利率，但是老房贷客户1月份的月供却不能完全按照新利率计算。
二、贷款买房的条件
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。选择按揭贷款方式的购房者首先需要在签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并由产权人本人签署买卖合同，依照约定办理银行按揭贷款手续。这些资料包括：
1、贷款申请表。
2、认购协议书或买卖合同。
3、身份证明，即外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳居民的身份证、回乡证，如果在北京工作则需提供工作证。
4、婚姻证明，即购房人及配偶的所在国注册证明，如果在北京工作的，只需提供北京公司开具的婚姻证明即可。
5、资信证明，即外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入证明即可。
6、收入证明，包括税单、银行存款记录及雇主确认书。
此外，按揭贷款买房时，付款方式可采用现金、刷卡等方式，具体内容请参阅签署预定书时所附的《交款须知》。目前有中国银行(每周二、四)，农业银行(每周三)，兴业银行(每周五)进行按揭贷款现场办公。银行办公时间遇节假日等特殊时间会有所调整。
据悉，1月份的月供采用“分段计息”的方式，也就是说，1月份的月还款额将分为两部分来计算。假设你的扣款日为每月20号，那么2016年1月份的月供利息将由12月份的最后11天和今年1月份的开头20天的利息组成。其中，12月份的利息按照原利率计算，1月份的利息按照新利率计算。
㈦ 2022年上海市公务员信用贷额度利率
信用额度利率向上调整。
2022年上海市对公务员借贷款的话，所需要还的贷款额度，利率向上进行了调整，进一步支持公务员的工作。
公务员是需要通过国家统一举办的公务员考试来考取的，是直接事业单位。
㈧ 上海首套房贷款利率
全国首套房贷款平均利率为5.03%，环比下降13bp，二套房贷款平均利率为5.36%，环比下降9BP，基本回调到5年前的水平。
最新贷款基准利率表显示：五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。