『壹』 房贷执行利率问题，求解答！
不可以。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
『贰』 我的房贷是上浮30％，6.37的利率，关于LPR浮动跟固定利率请专家们发表点建议我参考下
只要日后LPR小于4.8，就比选择固定利率要优惠。
需要根据自己的实际情况来定， 短期看转成Lpr是划算的，因为全球经济不好，全世界都降息来刺激经济，Lpr浮动利率就会省很多钱。
经济好了，利率也会上浮，就会造成多月供，那有一个办法就是提前还款来规避浮动利率的风险。
(2)贷款利率水平执行的意见建议扩展阅读：
如果选择了固定利率，那么将保持现有的利率一直不变，直到还清房贷。
判断未来LPR的报价是升还是降！如果一直降，低于了固定利率，那么选择LPR就赚到了；反之一直升，超越了固定利率，则会比选择固定利率付出更多的利息。
如果不好决定，可以研究一下历史数据，判断一下未来的发展趋势。从近10年的数据来看，LPR报价逐年下降的趋势明显，同时根据经济发展趋势，国内未来LPR进一步降低的可能性更大。
『叁』 按揭贷款利率问题
1、这个有点太离谱了，楼主能否将你贷款合同上面，关于利率的条款补充上来让我看看，一般银行不可能这样对第一套房上浮20%的，不管你是否事业单位人员，只要你的收入能达到供款的两倍就可以了。
我是做按揭贷款的，帮你看看
2、公证书不是你签的就更不可靠了，这样你完全可以去否认这个合同的，打个电话给银行的经办吧，问问是怎么回事
3、直接拿着合同去工行贷款行问吧
4、将你的贷款金额、期限、利率及供款额 报上来，我再帮你分析一下
补充：
给你一篇文章的参考：
利率提高后，不少人关注银行对个人住房按揭贷款的利率是否还能优惠下浮15%，记者咨询了工行北京分行和建行北京分行城建专业支行信贷科，业务人员均表示，房贷在基准利率水平上下浮15%的优惠政策不会受到央行调息的影响，只不过3月18日之后，房贷会在新的基准利率水平上下浮15%。
工行的信贷业务人员告诉记者，利率下浮15%的优惠政策一般是针对第一次置业而言，如果是第二次置业的客户，贷款能否享受85%的优惠，要视具体情况，最重要的前提条件就是客户的第一次房贷已经全部结清。
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注意：
1、因为不知道你那是什么地方，是否所有的银行对二手房贷款都不执行优惠利率，相反还执行上浮20％的利率
2、建议：多去问几家银行的二手房贷款利率，像这种情况给我感觉就是向高利贷借钱
3、不要只听那家银行的信贷经理之说，有问题直接打电话到 工行的北京总行去问
4、拨打工行北京的方法：
你在本地拨95588，进入菜单后，按8，再转010（北京区号）
注意：投诉他们吧，就说他们当时没有说清楚利率，签合同时是空白的
有点勉强，尽下力吧，利息太贵了啊
『肆』 个人住房贷款利率新政国庆假期后实施 13省市料率先执行
房贷利率换“锚” 13省市料率先执行
新的个人住房贷款利率政策将从10月8日起正式执行。中国证券报记者获悉，目前已有13个省市部署了个人住房贷款利率定价基准的转化工作，有望近期落地。一些房贷业务占比较多的大型银行已基本准备就绪，而大行公布的实施方案预计会对中小银行起到一定示范作用。
业界普遍认为，房贷利率新老政策将实现平稳过渡，换“锚”之后，房贷利率不会出现大涨大跌。
加点下限非一成不变
某银行住房贷款部门工作人员向中国证券报记者表示，目前暂未收到总部下发的房贷利率新政执行细则，但预计与当前执行的方案，即首套房房贷按基准上浮10%不会相差太多。
北京、上海房屋中介机构向中国证券报记者表示，暂未收到各家银行正式下达的通知。但有广州链家房屋销售经理人告诉记者，“有消息称，各银行的执行方案会在15日左右公布，中小银行预计会按照四大行的方案执行，首套利率相较之前会略高一些，但实际情况仍待确认。”
据悉，北京新的个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。
事实上，在此前房贷计算方式上，乘法方式出现很多弊端，当基准利率处于低位时，被乘后效应会相应变小。改用LPR加点的方式，可以解决效应变小的问题，使得计算方式更为直观。
按照最近一次公布的五年期LPR(4.85%)计算，北京首套个人住房贷款利率下限是5.4%，二套房是5.9%，该水平与当前主要中资银行新发放的个人住房贷款利率水平基本相当。“这次定价水平的确定主要是为了实现与LPR挂钩，同时考虑了保持北京房地产金融政策的连续性和稳定性需要。”知情人士称。
值得注意的是，此次确定的加点下限并非是一成不变的。上述人士介绍，未来将根据北京房地产形势变化和LPR波动情况，指导利率定价自律机制适时适度调整个人住房贷款利率的加点下限。
大行基本准备就绪
央行公告称，新的个人住房贷款利率政策将从10月8日起执行。上述人士表示，“在此之前，将指导相应银行修改贷款合同、改造升级系统和组织员工培训。在10月8日之前，签订商业性住房贷款的合同中可选择基准利率作为定价基准。如果部分银行已准备就绪，在和借款人协商一致后可选择按照LPR加点方式来确定贷款利率。”
房贷业务占比较多的工商银行和建设银行均已开展相应工作。
中国工商银行个人金融业务部副总经理任西明表示，目前主要开展三方面工作：一是印发了关于进一步加强贷款市场报价利率应用的意见，对分行落实进行了安排和部署。二是制度层面，主要涉及个人贷款管理办法中利率条款的修订，如增加LPR的定价方式，9月中下旬可以完成文件的印发。三是在系统方面，工行系统支持个人住房贷款选择LPR的定价模式。目前正在进行系统测试，9月中下旬可完成该系统的准备工作。
建行也陆续开展多方面工作。中国建设银行住房金融与个人信贷部副总经理黄有纲介绍：一是研究制定业务实施细节，具体包括新发放房贷LPR的取值、利率调整方式、加点数值确定规则等。二是修改贷款合同。三是系统改造。加紧推进业务系统中LPR定价参数调整和文本变更等功能的开发实施。四是全面推进部署。已召集分行研究落实，指导分行做好LPR利率转换准备工作。五是组织员工培训。六是做好客户执行工作。
避免冲击房地产市场
有不少市场人士提出疑问，拉长周期看，未来LPR可能会向下浮动，会否导致房贷利率也一路走低？多位人士认为，如果LPR变化但加点不变，确实会使得房贷利率发生变化。但当前房地产调控强调因城施策，各地市场利率定价自律机制也会在利率确定过程中发挥重要作用。
事实上，如果出现个别城市因为LPR变化带来房贷利率变化，导致当地房地产市场矛盾比较紧张，那么市场利率指导就会相对频繁一些，比如一两个月就会调整一次。LPR所反映的是贷款市场的趋势，同时房地产市场的趋势也会反映在LPR趋势上。
据知情人士透露，当前已有13个省市部署了个人住房贷款利率定价基准的转化工作，下周有望落地。
『伍』 确定贷款利率水平应考虑哪些因素
具体有M1和M2的同比增速，还有贸易顺差情况，资本流出情况，银行新增贷款情况，经济增长情况，还有最最重要的CPI同比增速情况，还有央票的利率情况。
『陆』 贷款利率执行LPR好吗
这是好的现象，特别贷款时间比较长的能省钱。
『柒』 银行中长期贷款利率应该怎么执行
贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效；如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，应当以中国人民银行规定的最低利率为准。
目前，贷款执行的基准利率的依据是：
中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
截至2015年9月30日，央行的贷款基准利率：
『捌』 16年贷款120万30年,贷款利率4.557,选择基准利率方案一：LPR+浮动利率，二：固定利率，选哪个好
外围选择固定利率比较好，毕竟你是16年的贷款，120万元，30年的期限贷款利率4.55期已经很低了，按照固定利率还款就行了。
『玖』 胡哥 关于今年出的LPR和固定利率政策 有没有什么好的建议 有需要转换利率吗
贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布的，LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推。如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。
温馨提示：以上解释仅供参考，不作任何建议。如有资金需求，您也可以通过我行官方渠道办理。平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2021-12-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
『拾』 贷款利率该怎么调整
房贷是一年一调，也就是每年一月份开始，按照上年度最后一次人民银行调整后利率执行。