1. 放高利贷的哭了！最高法发布新规：利率红线从24%降到15.4%
民间借贷迎来划时代巨变！
8月20日下午3点，随着最高人民法院关于民间借贷新闻发布会的召开，金融科技圈、民间金融圈沸腾了。
最高人民法院正式发布新规：民间借贷利率受保护的上限，锚定为一年期LPR（贷款市场报价利率）的四倍。
而今日公布的1年期LPR为3.85%，4倍即为15.4%。
图片来源：央行官网
此外，未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的，应当认定无效。
来看看最高人民法院正式发布新修订的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《规定》）具体有哪些大变化。
巨变1 大幅度降低民间借贷利率的司法保护上限
民间借贷的利率是民间借贷合同中的核心要素，也是当事人意思自治与国家干预的重要边界。
最高人民法院在认真听取社会各界意见并征求金融监管部门意见建议的基础上，经院审判委员会讨论后决定：
以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的4倍为标准确定民间借贷利率的司法保护上限，取代原《规定》中“以24%和36%为基准的两线三区”的规定，大幅度降低民间借贷利率的司法保护上限，促进民间借贷利率逐步与我国经济社会发展的实际水平相适应。
以2020年7月20日发布的一年期贷款市场报价利3.85%的4倍计算，民间借贷利率的司法保护上限为15.4%,相较于过去的24%和36%有较大幅度的下降。
今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR利率较上期未变，仍为3.85%。
而2015年8月颁布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，对民间借贷的利率是这样规定的：
借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
巨变2 未依法取得放贷资格的不得放贷营利
在前期调研和征求意见的过程中，社会各界对于以“民间借贷”为名，未经金融监管部门批准而面向社会公众发放贷款的行为意见较大，此类行为容易与“套路贷”“校园贷”交织在一起，严重影响地方的金融秩序和社会稳定，严重损害人民群众合法权益和生活安宁。
最高人民法院经认真研究后吸收了这一意见，在人民法院认定借贷合同无效的五种情形中增加了一种，即第十四条第三项：
“未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的”应当认定无效。
上述修改的依据是国务院1998年第247号令《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》（2011年修订）第四条，即未经中国人民银行批准擅自从事非法发放贷款的活动是非法金融业务活动，属于依法应当取缔的范畴。
巨变3 严格限制高利转贷行为
在与民营企业家和个体工商户座谈时，多数代表建议要严格限制高利转贷行为，即有的企业从银行贷款后再高利转贷，特别是少数国有企业从银行获得贷款后转手从事贷款通道业务，违背了金融服务实体的价值导向。
最高人民法院审判委员会认真讨论后采纳了这一意见，决定对原司法解释第十四条第一项“套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的”合同无效情形，修改为《规定》第十四条第一项“套取金融机构贷款转贷的”，进一步强化了司法助推金融服务实体的鲜明态度。
图片来源：摄图网（图文无关）
还有这些变化也很重大
在这次司法解释修改的过程中，最高人民法院认真贯彻落实民法典关于“禁止高利放贷”的原则精神，并对相关条款作出对应调整。
一是继续执行更加严格的本息保护政策。
即借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持。
二是当事人约定的逾期利率也不得高于民间借贷利率的司法保护上限。
即借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。
三是当事人主张的逾期利率、违约金、其他费用之和也不得高于民间借贷利率的司法保护上限。
即出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。
业内：对众多民间借贷机构会产生较大冲击
有业内人士透露，目前市面上大部分的消费金融机构的产品利率都均超过了15%。
根据捷赢2019年第三期个人消费贷款资产证券化信托受托机构的月度报告，资产证券化信托生效日为2019年8月27日，计息方式为30/365天，该项产品有23.1%的资产笔数的贷款利率在16%以下；76.83%的资产笔数的贷款利率在21%。
根据其入池资产利率特征来看，在报告期期末，加权平均贷款利率达到20.48%，最高贷款利率达到21%。
此外，根据《安逸花2020年第一期个人消费贷款资产证券化信托服务机构报告》，这一期产品显示，入池资产的加权平均贷款利率为12.42%，最高贷款利率为24%。
从存续期基础资产持续购买分布的信息来看，贷款利率分布在0%～10%区间的资产笔数共计113675笔，占比为29.48%，
贷款利率在10%～20%区间的（不包括10%）的资产笔数共计215116笔，占比55.79%，贷款利率分布在20%到24%（不包括20%）的资产笔数共计56792笔，占比为14.73%。但值得一提的是，内部收益率在20%～24%（不包括20%）的资产笔数占比最高，达到89.92%，在该区间的本金余额占比达到67.75%。
苏宁金融研究院高级研究员黄大智认为，民间借贷利率的保护上限一旦设为LPR的4倍，对于众多的民间借贷机构会产生比较大的冲击。在现行的情况下，大多数民间借贷的利率基本上都是在24%~36%之间，一旦该政策实施，可能会有大批的民间借贷机构退出这个行业。
在黄大智看来，该项政策也会对金融机构产生较大的冲击，对于金融机构来说，贷款利率是由风险成本、资金成本、获客成本来决定的。在风险成本和获客成本居高不下的情况下，只有尽量控制资金成本。但资金成本又由货币政策等因素决定，短期内下跌的空间很小，因此该政策一旦实施，对于消费金融公司来说，其盈利情况和经营情况可能会受到较大冲击。
不过，黄大智也预测，监管也会给这些机构留有一个缓冲期。而对于利率在24%～36%之间的新增产品，则可能会因此停发。
在香颂资本执行董事沈萌看来，虽然民间借贷保护利率上限进行下调，但如果不能从根本上改善中小企业的融资困境，它们还是要求助于民间借贷，而民间借贷属于一种市场化行为，也不会因为被保护空间下调就主动降低利率，反而会引发一些潜在的争议问题。
对于该政策对借贷市场有何影响，沈萌认为，借钱的成本取决于借贷双方的谈判，而不在于法律的规定，贷出方对利率的设定取决于双方博弈的结果，并不是最高法规定不保护就下调的，毕竟民间融资市场，中小企业或贷款人并不具备谈判优势。
有业内人士坦言，一旦实施政策，对于机构来说业务体量可能会受到限制，各家机构只能向更高的资产类别进行获客，对于一些相辅相成的机构来说，如银行的资金成本也要进行相应的下调，机构的风控也会受到相应的改变。
律师：可能会影响网络购物消费贷，尤其放贷主体是网络小贷等
对于民间借贷新规，中国银行法学研究会理事肖飒律师表示：
最终民间借贷的司法保护上限为年化15.X%，则非法放贷的利率标准就是前述15.X%，若放贷主体为“职业放贷人”（2年内10次）则涉嫌刑法第225条非法经营罪。
换句话说，以前超过年化36%的职业高利放贷行为（2019年10月21日之后）被定为非法经营罪；而新司法保护上限一变，对刑事入罪的标准也就同时变低，直接影响本罪的构成要件里的核心要点。
对于是否影响网络购物消费贷？
肖飒律师认为，有可能，若电商的消费贷放款主体是网络小贷公司、传统小贷公司，则受到本次利率上限调整的影响，利润空间大幅压缩，甚至有些商业模式基本跑不通，面临巨大挑战。
若提供资金的是消费金融公司，则基本没有类似问题，因为消费金融公司是银监会批准的持牌金融机构，金融机构放贷早在几年前就放开了利率限制，形成了金融机构利率市场化。
记者|易望奇 易启江 谢婧
2. 2020年建行贷款利率调整选择那种最好
可以选择固定利率，也可以选择LPR，LPR会随着市场的利率波动而变化。按央行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。
1、LPR是贷款市场报价利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成;报价利率期限增加5年期以上;报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。
按规定，2020年1月1日前已经发放的，或者签了合同但还没有发放的贷款，参考贷款基准利率和浮动利率的贷款可以转换为锚定LPR。
2、固定利率与LPR二选一
在转换的时候，个人面临两个选择：第一个是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变;第二个是，选择浮动利率（LPR）。房贷利率根据LPR的变动而变化。
无论是何种转换方式，转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求，在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下，坚守“房住不炒”的定位，不向房地产市场发出错误信号，同时也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。
具体来说，业内专家均预计，未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。借款人与银行平等协商，采用LPR作为定价基准（浮动利率）将可能是普遍的方式。
3、转成LPR
第一步：确定点差【点差=转换前的房贷利率-相应期限LPR】比如说，您房贷是上浮10%，按照现在执行的利率水平4.9%计算，您转换前的房贷利率就是5.39%。按照央行规定，在个人房贷转换期间均锚定2019年12月的LPR，该月5年期以上LPR为4.8%。
根据上述，您的点差=5.39%-4.8%=0.59%或59个基点。点差在合同剩余期限内固定不变。
第二步：确定房贷利率【转换后的房贷利率=重定价日的相应期限LPR+点差】转换为LPR时可以重新约定重定价周期，商业性个人住房贷款的重定价周期最短为一年，也就是说一年内房贷利率不会发生变化。
据了解，多家银行可选择的重定价日为每年1月1日，或按贷款放款日对应的日期。假如您的重定价日为1月1日，那么2020年由于锚定2019年12月LPR，您的房贷利率不会发生变化。而2021年转换后的房贷利率=2020年12月的LPR（假设为4.60%）+0.59%=5.19%。
较2020年将下降20个基点。也就是说，这次重定价日的LPR比上次变化了多少，您的房贷利率也就会调整多少。4.哪些人受影响？一般来说，只要有个人住房贷款的都受影响，但有几种情况除外：
1、公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分;
2、固定利率贷款;
3、2020年底前到期的个人住房贷款;也就是说，如果符合这三种情况之一，就不受转换的影响。不过需要提醒的是，存量个人贷款的定价基准转换原则上至8月31日结束。
若未在此前转换，则银行会自动调整为LPR浮动利率或固定利率，具体是哪种各家银行标准不一。在8月31日之前，您可以选择通过电子银行或手机银行进行办理，这样您就不用去柜台，在电子银行上确定即可。或者您也可以选择挑个方便的时间到银行柜台办理相应业务。
3. 2022lpr什么时候开始执行
lpr利率转换是从2019年10月8日开始执行的。在此之前，用户申请办理个人住房贷款通常是选择期限在5年以上的基准利率商业贷款，用户的贷款利息是银行根据基准利率上浮或者打折来确定的。而增量房贷利率锚定lpr，lpr是每个月公布一次的贷款市场报价利率。
拓展资料
1.贷款市场报价利率(Loan Prime Rate, LPR)是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。 现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种 。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
2.2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
3.贷款市场报价利率(LPR)由各报价行于每月20日(遇节假日顺延)，以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
4. 2022年1月基准利率lpr
从2020年3月1号起，全部的房贷都将实行LPR+基点的模式进行贷款，并且LPR利率由央行每月调整一次，所以必须每月关注LPR利率。2022年1月，LPR利率:4.65%。
拓展资料：
LPR（贷款市场报价利率），这个是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。
LPR利率全称为央行基础利率LPR，意思是央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率，各银行只能在此利率上加码，而不能下调。
而LPR利率是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的数值。
LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。
LPR利率多久调整一次。一般情况下，LPR利率每月公布一次，公布时间为当月20日9：30，可通过全国银行间同业拆借中心官网和央行官网查询。
此外，购房者也需要注意基准利率，这是一种贷款指导性利率，一般来说，银行提供的贷款合同，其利率是在基准利率上下浮动的。
但基准利率和LPR利率，是两种完全不同的利率，购房者在遇到的时候，要注意区分。
如果下一年LPR利率下降，则实际利率就会下降。反之，如果LPR利率上升，则实际利率会上升。
如果自己预期未来LPR利率会不断下降，那么选择转换为LPR利率就比较合适。如果自己认为以后LPR利率可能会上涨，那么选择为固定利率，就不会受到利率上升的影响。
2019年10月8日开始执行。个人住房贷款─般都是5年期以上的商业贷款，在此之前，锚定基准利率，按基准利率上浮或打折。
2019年10月8日以后的增量房贷利率锚定LPR，LPR是每个月公布一次的贷款市场报价利率。
5. 一文全看懂！换锚LPR后 我们会迎来0利率时代吗
(作者：杭州客，本文转载自微信公众号“地产杭州客”，凤凰网房产已获授权)
01
“能不能写一个普通人能看懂的LPR？” 在周六那篇《影响亿万人！央行宣布房贷“重新定价”，利率下降通道已打开》文章中，有网友留言。
央妈周末放的这个超级大招，让LPR从此走入千家万户，走入每一个人的日常生活。 毫不夸张地说，这是一个划时代的转变。 就行业意义而言，它意味着中国传统的基准利率时代大踏步迈入市场利率时代。
就影响意义而言，它意味着我们每个人的金融行为，开始有了一个全新的坐标。
它跟我们每个人的钱袋子都息息相关，因此，我们有必要对这一新事物——对绝大部分人来说——进行一个彻底、全面的了解。
02
在普及LPR概念之前，我们有必要更详尽地了解，这次存量贷款全面换锚的背景。 在上一篇稿子中提到，央行在今年8月25日曾经发布过第16号公告，要求从今年10月8日起，新的住房贷款合同利率以LPR定价，不再是原来的基准利率定价。 而在12月28日的发文中，则明确规定—— 自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。 这也就意味着，从1月1日也就是后天开始，中国的新增金融贷款合同，将只有两种：
1，直接约定具体利率并且以后不再浮动变化的固定利率合同；
2，以LPR为基准的浮动利率贷款合同。
对绝大部分人而言，基准利率开始走入历史。
然而，大家知道，我们以前几乎所有的贷款，都是以基准利率为锚的。比如，基准利率打7折，基准利率上浮10%等。
据统计，光截止2018年底，中国的存量房贷就有25.8万亿。这还只是房贷，整个存量贷款，更是百万亿级。要知道，这百万亿的存量贷款，签的都是以基准利率为定价锚的合同。
03
如果存量贷款利率不换锚，我们可以想象一下，从2020年开始，会出现一个什么样的情况？ 一方面，新增的贷款，全部是以LPR为基准的。
另一方面，还有百万亿级以基准利率为锚的存量贷款。 设想一下，假如到2021年，LPR五年期利率从现在的4.8%降到4.0%，而基准利率则没有变化 （2015年7月24日之后到现在一直没变） ，还是4.90%。
这个时候，如果李雷的按揭是存量贷款，而韩梅梅的按揭，则是2020年之后的LPR贷款。 那就意味着，在李雷的基准利率没有上下浮，而韩梅梅的LPR也没有加减点的情况下，
同样的按揭贷款，仅仅因为定价锚的不一样，前者要付4.8%的利息，后则则只要4.0%的利息。
你觉得，李雷同学不会觉得不公平吗？不会大声强烈地去抗议吗？
前面说了，李雷可不是一个人，而是百万亿级存量贷款背后极其庞大的群体。
04
那么，有同学也许会问，难道就不会出现另一种相反的情况，到2022年时，LPR还是4.8%，而基准利率已经下降到4.0%了。
很多人担心，会不会换成LPR之后，基准利率反而比LPR降得更多？
杭州客可以肯定地回答，这种情况绝无可能。 大家可以想一个很简单的道理，所有贷款人遵照央妈的指示，将名下的贷款合同由基准利率转换成LPR （或固定利率）后，央妈很快就将基准利率降到LPR以下，你觉得，央妈敢这么明目张胆地给如此之众的同学们挖坑吗？ 央妈还是亲妈吗？ 再说，2020年之后，所有新增贷款都是固定利率和LPR利率，基准利率差不多将走入历史了。
05
那么，有人肯定会有很大的疑问，为什么在中国运行了数十年的基准利率，会猛然走入历史。 而这个让很多人感到横空出世不明觉厉的LPR，又是何方神圣？ 事实上，LPR并非横空出世，而是早在2013年就有了。
当年，央行发布消息称，
为进一步推进利率市场化，完善金融市场基准利率体系，指导信贷市场产品定价，10月25日，贷款基础利率（又名贷款市场报价利率，LoanPrimeRate，简称LPR）集中报价和发布机制正式运行。
LPR与基准利率的最大区别就在于，
LPR是市场利率，而基准利率是官定利率。
为了便于理解，举个不一定很准确的例子。滨江集团评级、征信都很好，各家金融机构为了争取这个优质客户，纷纷给予其最优惠的利率报价。那么，综合这些银行的利率报价，通过加总、平均，就可以得出一个贷款基础利率，这就是LPR。
所以，LPR是有一个报价银行团的。最早的时候，只有7家，现在已经扩展到18家了。
可以更简单地理解，18家摊贩都卖白菜，每个摊贩都一个自己的白菜报价，综合这些报价，就可以得出白菜的市场价。这就类似于LPR机制。 那么，基准利率是什么呢？就是国家规定一个白菜价。
06
大家是不是明白了，基准利率向LPR的并轨，实质是为了更全面、彻底地推进利率市场化。 这样做的好处是什么？ 举个例子。大家知道，现在五年期的存款基准利率是2.75%，而同样期限的贷款基准利率是4.90%。 银行有2.15%的息差。当然，每家银行实际执行的存贷款利率，会根据央行的基准利率进行浮动。 当LPR全面推行，央行的基准利率不再是贷款的锚定参照。那么，各家银行为了竞争储户存款，是不是有可能报出更低的贷款利率以增加吸引力？
那么，当贷款利率降低，存贷息差收窄，银行是不是得通过改善管理等各种方式增强自身的经营能力？
利率的市场化，实际上推进的是金融机构乃至整个金融体系的市场化。整个金融市场的竞争效率和资源配置，将因此而得以提升。
唯如此，中国的金融市场才能更好地全面参与并赢得全球竞争。 这是中国走向大国崛起必须走过的一道重要门槛。
07
往小里说，因为中国利率市场化进步非常快，商业银行间市场利率跟基准利率已经脱节了。 3个月SHIBOR （上海银行间同业拆放利率） 由2018年5月末的4.33%下行至目前的3.021%，而 银行的贷款利率，却几乎没怎么 下 降，商业银行仍然依赖基准利率对贷款进行定价。 这就导致了中小企业融资难融资贵的问题严峻。 换句话说，商业银行融来的钱，利息越来越低，但对外贷款的利息，却依然高高在上。 这对于当前的经济维稳，国家破解中小企业融资难的问题，都非常不利。 央妈全面推行LPR，就是为了改革贷款利率的形成机制，让降准、降息更好地传导并惠及实体经济。
08
回到地产行业。 前面那篇文章有一位同学留言——
[原来签的7折，基准利率为4.9%，实际是3.43%。而目前LPR是4.8，如果lpr下降到1.37，实际利率就是0了。]
确实啊，目前的存量按揭中，还有大量7折、8折等上一批房产救市周期时的折扣利率。
这批同学将会是LPR转换的更大受益者。 举个例子，按央行公布的转换机制，
[商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值]。
7折贷款，目前的实际利率是3.43%。转换成LPR的话，应该是4.80%-3.43%=1.37%。 也就是说，新的LPR合同，应该是LPR减137点。
因为是固定减点，所以，当分母值LPR越小时，实际折扣率会更大。
简单地计算，当LPR为3.74时，实际的折扣已经是0.5折了，远远小于当初的基准利率的0.7折。 理论上，当LPR降到1.37%时，你的贷款利率已经为0了。 不要认为LPR降到1.37%好像不太可能，只要看到日本和西方发达国家的0利率和负利率，你就知道，这一天可能并不会太遥远。
6. 国家降息房贷会降吗
很可能会下降，这对有贷款需求的个人和企业来说是一个好消息。
一、央行将7天期的逆回购操作利率由此前的2.4%下调到了2.2%，下调了20个基点，对此央行解释称，此次利率下调是为了维护银行体系流动性合理充裕。
我国的贷款利率已由定价机制改为了市场报价的方式后，央行便不再公布基准贷款利率，央行对市场贷款利率变成了间接干预。因为贷款市场报价利率是由央行公布的MLF加点方式形成的，所以央行调整中期借贷便利利率，就可以引导市场贷款利率进行调整，因此很多专家都表示，逆回购利率的下调很可能会带动贷款市场报价利率下调。
二、央行间接降息后，我国的贷款市场利率也有望下降，贷款市场报价利率是我国央行在2019年8月推出的，简称LPR利率，LPR利率并不是央行直接公布的，而是根据18家具有代表性的商业银行市场对自己银行优质客户的贷款利率报价进行计算而得到的，这个利率并不像央行基准利率一样是固定不变的，而是每月会公布一次，LPR降低，那么贷款利率就会随之下降，相反的LPR上升，那么贷款利率也会上涨。目前LPR有两种期限，分别是5年以内期，5年以上期，从央行第一次公布LPR到2020年3月20日，央行已经公布了7期LPR利率，从以往的数据来看，LPR总体称下降趋势。那么受此次逆回购利率下调的影响，4月20日的贷款市场报价利率很可能会再次下降，这对有贷款需求的个人和企业来说是一个好消息。
三、央行降息是降的基准利率，即对整个信贷市场的指导利率。商业银行的利率会根据不同的地区不同的贷款种类以基准利率为基础上下浮动。目前中国的基准利率自2015年10月调整以后已经保持数年没有发生变化。各个商业银行具体执行的房贷利率都是根据市场流动性的松紧程度来做调整。中国的货币和银行信贷政策可以看做是以总量控制为主，让市场自己形成价格（利率）。因此未来央行不大可能直接做出大的利率调整，更多地是通过调整准备金率，回购或逆回购以及各种创新的借贷便利来进行调控，这些都会影响银行的银根松紧，进而影响实际贷款的利率。
7. 中国最新的关于贷款基准利率LPR的进展+你的住房抵押贷款的锚定利率选择
中国最新的关于房屋贷款的基准利率，我肯定会选择我们最新的这一款爱情选择的。
8. 政治局会议定调降低贷款利率，但降息恐怕不会来得那么猛
国内疫情得到初步控制后，复工复产正在展开，此前国家统计局公布了今年前两个月的经济数据，而为全年经济目标和宏观政策定调的“两会”时间推迟，在特殊的时间节点，上周五的政治局会议所传递的信息尤为重要。
3月27日，中央召开政治局会议确定了下一步政策的方向，其中包括努力完成全年经济社会发展目标任务，并宣布了正在研究中的包括发行特别国债、提高赤字率、增加专项债发行、引导贷款基准利率以及刺激消费等一揽子的宏观政策。
在货币政策方面，第一财经记者注意到，此前通常把保持流动性合理充裕放在第一位，而此次政治局会议则将“引导贷款市场利率下行”摆在首位。
在接受记者采访的专家们看来，会议释放了明确信号，定调接下来货币政策调控最核心的任务：降贷款市场利率。预计LPR将会进一步下调，至于市场呼声一直比较大的降低存款基准利率，在这次政治局会议之后，似乎更近了。
尽管如此，由于疫情在境外快速蔓延，国际经济和金融市场动荡加剧，中国如何能“咬定青山不放松”，成为国际金融市场一只稳定力量，需要决策者牢牢把握货币政策的节奏和力度。不少专家认为，央行不会快速、大幅降息。
“在第二轮复工复产、经济复苏阶段，中国同样需要快速采取有效措施。想要达到这个目的，不是简单地降息、宽利率就能解决。”招商证券首席宏观分析师谢亚轩对第一财经记者表示。
定调继续降低LPR
“积极的财政政策要更加积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度。”这是此次政治局会议确定的财政和货币政策的基调，和之前对比并没有发生改变。
但值得注意的是，会议关于货币政策的表述将“引导贷款市场利率下行”放在提纲挈领的位置，这与前一晚央行货币政策委员会例会上提到的“把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置”内涵一致。同时，会议进一步提出了“保持流动性合理充裕”以及“疏通传导机制”。
随着“战疫”进入经济保卫战，如何鼓励银行向实体经济让利，进一步解决企业尤其是中小微企业融资难融资贵问题，是宏观政策希望解决的关键。
国家统计局3月27日公布的数据显示，今年1～2月份工业企业利润受疫情影响同比下降38.3%。渣打中国中小企业信心指数（SMEI）最新一期调查结果显示，3月中小企业经营活动尚未恢复至正常水平。3月SMEI经历2月骤跌至40.5的谷值后，虽回升至49.6，但仍位于收缩区间，表明复苏步伐相对较缓。
渣打报告认为，当前中小企业生产经营中面临的最大困难是复工复产成本高，需求不足、订单流失是最大的担忧，其次为供应链受冲击和现金流不足。
在分析人士看来，根据此次政治局会议的定调，接下来LPR大概率会进一步走低，同时，市场呼声比较大的降低存款基准利率，似乎也更近了。
海通宏观团队分析认为，“引导贷款市场利率下行”意味着未来LPR仍有下行空间。另一方面，“疏通传导机制”意味着融资成本下行不能仅依靠下调MLF（中期借贷便利）来解决，也需要商业银行降低对短期利润增长的过高要求，向实体经济让利。
去年8月，央行推进贷款利率市场化改革，改革后LPR参考MLF，贷款利率锚定LPR。LPR下行的主要驱动因素为MLF利率下降、银行资金成本下降等。去年四季度以来，央行通过一系列总量的、结构性的工具来降低贷款利率，目前1年期和5年期LPR相比改革前的贷款基准利率分别下降了30bp和15bp。
不过，本月在全球一轮降息潮中，央行只有定向降准却没有调降MLF利率，3月20日LPR没有如预期般下调。市场有观点分析，这说明降准已经不足以驱动银行降低负债成本，需要直接调降存款基准利率。
野村证券近期宏观研究报告称，目前银行净息差已经非常低或是本次LPR保持不变的主要原因。
该报告认为，自新冠肺炎疫情暴发以来，央行已经采取了一系列货币政策工具来改善流动性，银行间的流动性状况在近几个月有明显改善，但是银行净息差却维持在2018年三季度以来2.2个百分点的水平，而且由于中小微企业受疫情冲击巨大，银行特别是中小银行还面临坏账攀升的风险。这正是LPR报价没有持续下调的主要原因。
事实上，从去年四季度开始，LPR已经多次下调，“如果短期内落差进一步扩大，会给银行业带来较大的阶段性压力。”连平在接受第一财经记者采访时称，在他看来，缓步推进LPR下调可能更好。
中国民生银行首席分析师温彬认为，后续可能通过降低存款基准利率的方式为LPR下行创造空间，3月监管层对结构性存款利率的治理可能就是为降低存款基准利率做铺垫。
野村证券预计，未来几周央行可能会分别下调1年期存款基准利率和1年期MLF中标利率各25个基点。如果新冠肺炎疫情对中国和世界经济产生更剧烈的冲击，降息幅度将分别扩大至50个基点。
政治局会议定调之后，市场认为，短期内4月上旬或许就是“降息”的关键窗口。
不会大幅降息
进一步降低贷款利率是明确的方向，但是全面、快速、大幅降息，并非央行的意愿。
“在第二轮复工复产、经济复苏阶段，中国同样需要快速采取有效措施。想要达到这个目的，不是简单的降息、宽利率就能解决。”谢亚轩对第一财经记者表示。
北京大学金融学教授迈克尔·佩蒂斯在接受境外媒体采访时表示，中国央行不会大幅降息，也不太可能让人民币贬值。外资流入使中国成为更大的消费国而非出口国，中国能为世界创造需求。
现阶段，随着新冠肺炎疫情在全球范围内快速蔓延，全球经济增长前景急剧恶化。国际货币基金组织（IMF）总裁格奥尔基耶娃上周表示，相比于发达国家，部分新兴市场国家和低收入国家面临更严峻的挑战，尤其是资金外流和欠发达国家债务风险等问题。
因此，中国当下需要通过维持币值的稳定和一定的境内外利差，来吸引资金的流入。
在近期国新办新闻发布会上，外汇局副局长宣昌能介绍称，目前，境外主要经济体纷纷进入0利率甚至负利率区间，我国的货币政策仍处于常态区间，和境外保持了较大的利差，增强了人民币作为全球资产配置的价值和吸引力。
从这一角度而言，央行没有大幅降息的理由。
同时，汇率也是制约央行大幅降息的因素之一。央行货币政策委员会一季度例会上明确了“保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定”是下一阶段货币政策的目标之一。央行副行长陈雨露在近期的发布会上亦明确表示，人民币对美元汇率未来预计还是在“7”附近上下波动，有贬有升，继续双向浮动。
今年以来，人民币对美元汇率跌幅1.88%，远远小于其他非美货币，人民币汇率指数CFETS有所升值。即便是近期“美元荒”情况下，人民币对美元汇率也顶住了压力。
近日来，中国央行官员在多个场合强调，将会积极参与国际宏观经济政策合作，维护全球经济和金融市场稳定。“从汇率角度，中国已经起到了稳定器的作用。”谢亚轩对第一财经记者表示。
另外，从实体经济的角度，一味的宽利率未必能够发挥有效的作用。
“现实中，如果企业不能完全复工复产，光发贷款也没有用。这不是靠政策降息降准就能够解决的。”谢亚轩表示。
从宏观政策发力到微观实体经济响应并不会一挥而就。政治局会议强调，要“疏通传导机制”。央行货币政策委员会例会也要求，“下大力气疏通货币政策传导，继续释放改革促进降低贷款实际利率的潜力，引导金融机构加大对实体经济特别是小微、民营企业的支持力度”。
谢亚轩建议，人民银行可以从MPA（宏观审慎评估）考核方面，加大对银行的指导。同时，银保监会也需要有响应的政策支持，帮助企业和家庭早日从疫情中恢复，经济的活力才能随之而来。