『壹』 如何贷款买房最划算
贷款买房比较划算方式：
1、采用公积金贷款
虽然是跟银行贷款购买房子，会产生一笔贷款利息，并且贷款时间长的话，这笔贷款利息还不少，但几种贷款方式中也有利率稍微低的一种方式，使用公积金贷款比商业贷款总共少支付银行利息。如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。
2、注意还款方式
除了贷款方式可以选择之外，还款方式其实也是可以选择的，不同的还款方式也会影响到购房成本，还房贷的方式主要有两种。第一种是等额本金还款，第二种方式是等额本息还款。以商业贷款50万元，贷款期限是20年为例。如果采用的是等额本金还款方式，总共支付利息为328864.59元，而等额本息则总共需要支付利息398223.63元，比第一种方式多支出利息约69000元。
3、注意得房率
购房者可以从购房费用上出发去减少购房支出，达到省钱的目的，当然也可以从房子本身出发，增加购房面积，降低房屋单价，买房时千万别被建筑面积忽悠了，一定要看得房率，得房率，还是得房率，得房率高表明你买了这个房子的套内面积是比较大的，得房率低则表明套内面积小，因此在选房时自己一定要算一下，得房率越高，这样的房子买到越划算。
4、抓住时机
不同的时机购买房子，购房者所花的成本就不一样，比如说购房者抓住了开发商做促销活动的实时机，就能享受到购房优惠了，一般来说一个新项目的首期产品在推出之前的认购时期，或是项目逢年过节的促销，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日，便是一个比较好的入市时间，而这个时候是最容易买到便宜的房子，并且开发商做的优惠活动也比较真实。
如果购房者在选购房子的时候掌握了这些省钱的技巧，就能为自己节省很多的购房成本，如果是购买的毛坯房的话，今后还要装修房子，购买家具，节省的这些费用就可以用于补贴装修费用，以上就是关于怎样贷款买房更划算的介绍了，希望能够帮助到大家。
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『贰』 贷款买房，那究竟怎样贷款才是最划算的
现在的房价经过一波涨跌之后，已经属于相对稳定的一个状态，很多想买房子的刚需人群又开始蠢蠢欲动了。但是如果让全款买房，年轻人可能没有这个实力，除非是自己父母有比较多的积蓄，才能帮助自己购房，所以很多人还是选择贷款买房，这样会比较灵活、机动一些。而且贷款买房还可以选择不同的年限，这样就可以让自己每个月的还款压力不那么大，具体怎样的贷款方案才是最划算的得需要根据自己的实际情况再去进一步的确定。
一、贷款购房的费用主要由首付款、税费等费用组成，剩余的房款差额可以从银行选择贷款。当我们打算购房开始，除了选择楼盘和小区等这些关于房产的信息之外，还要了解一些贷款的事宜，如果自己名下没有其他房贷，那么第一套房子还是比较容易从银行办理好贷款业务的。
作为普通的公司职员，如果公司有住房公积金，按住房公积金的贷款利率去办理是最合适的。比如商业贷款，可能每年一万元的利息是五百多元，而公积金贷款的话，每年一万块钱利息可能仅仅是三四百元。可能大家觉得三四百和五百多差别也不是特别大，但是如果贷款数额巨大，贷款年限比较长，总体上就会差出来很多。所以慎重选择房贷的贷款方式，是一件很值得关注的事情。
简单的以商业贷款来距离说明，如果100万房贷，贷款30年大概支付的利息是91万多，而贷款20年利息仅仅只有57万多，月还款额的差别贷款30年月供在5300左右，而贷款20年，月供在6500左右。所以在贷款之前要仔细考虑好，再结合自己当前的经济情况做好决定。不要做了房奴影响了自己正常的生活，还要预计家庭后面几年内的人员变动情况等。
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写在最后：对于不同人群，有不同的贷款方案 。还会根据购买是住宅还是公寓来判断可以贷款多少年限。因为商业用房的贷款相比于住宅用房的贷款年限上说，要短很多，最多只能贷款十年。而且随着LPR利率的推出，更多的人也选择了这种有浮动的LPR利率。
『叁』 买房子如何还款才能省利息
我们在买房子的时候，大多数都会选择按揭贷款，归根结底还是因为房屋的单价太贵，我们要知道一点，我们贷款的数额越大，涉及到的利息就越多。
影响利息最多的因素除了贷款数额大还有一点，那就是还款的年限越长还的利息也是最多。举一个简单的例子，我们和别人借了1万块钱，你如果明天还他，和一年之后还给他，所涉及到的利息当然不一样。
因为80%以上的用户全都是在银行贷款，而且银行贷款的门槛也非常低，就算你没有工作，一样可以把钱借给你，因为你有房屋做抵押，他们也不害怕你不还钱。
如果说你超过三次以上没有按期还钱的话，银行他们有能力将你的房产进行拍卖，这都是体现在当初抵押合同之内。
『肆』 想要贷款买房，怎样的贷款方法最划算
房子贷款，如果想最划算，一般都要遵循以下几个方法。
综上所述，还房贷有两种方式，一、等额本息，二、等额本金。第一种还款的利息多些。具体选择哪种方式，要根据你自己的实际情况，前几年资金宽松，就选择第二种方式，前几年资金紧张，建议选第一种方式。另外公积金贷款利率低，可以尽量使用，能节约不少利息。
如果你想房屋贷款最划算，那么首先要尽量使用公积金贷款，然后尽量降低商业贷款利率，还有就是要想办法尽量多贷款。
『伍』 贷款买房的时候怎么贷款才会比较划算呢
贷款买房是如今买房方式中用得最多的一种支付房款的方式，贷款买房可以帮助很多刚需族解决暂时买不起房的困境，但是贷款买房也不是一件容易的事情，购房者在申请房贷之前还需要对贷款的还款方式进行了解，不同的还款方式有不同的还法，那么贷款怎么还比较划算？买房贷款有什么注意事项？
以上就是关于贷款怎么还比较划算，以及买房贷款有什么注意事项的相关内容，贷款买房的人有很多，贷款的还款方式也有多种，不同的还款方式适合不同的购房人群，毕竟每个人的家庭情况都是不一样的，所以购房者在选择还款方式的时候要根据自身的情况来选择，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。
『陆』 贷款买房子哪种还款方式利息少一点
等额本金还款方式 利息少点。
等额本息与等额本金，应该说两者均有好处
等额本息：每月本金偿还额逐月增长，利息偿还额逐月减少。每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。
等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。
『柒』 贷款买房哪种还贷方式最划算
阶段性还款法、等额本金还款法、等额本息还款法、一次性还本付息法、转按揭、按月调息、双周供省利息、提前还贷缩短期限、公积金转账还贷，上述这几种都是房贷的还款方式。
其实，除了等额本息、等额本金还款法以外，转按揭、双周供省利息以及公积金还款的方式，是会更省钱一些。其中，转按揭是指由新贷款银行帮助找担保公司，把原贷款银行的欠款还完后，再重新到新贷款行办贷款，这种方法值得推荐，但如果不喜欢这种方式，第二方案会建议选择公积金转账还款，但前提是你的有公积金。
拓展资料：
银行贷款注意事项：
1.申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2.办理按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
3.要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
拓展资料：
那么提前还贷需要哪些手续呢？
1、还款人身份证（原件——复印件）
2、一张银行卡（里面的钱够还房贷）
3、买房时候和银行签的贷款合同（原件+复印件）
4、到银行预约申请（一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱）
提前还贷共有5种还贷方式：
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
（已经还了的利息不退，省下的就没有利息了）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
（可以有效的节省利息）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
(节省利息较多)
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
『捌』 买房怎么贷款利息最低
贷款买房注意以下几点是最省钱的：用户申请公积金贷款，特别是首套房申请公积金贷款；选择合适的还款期限，一般来说选择贷款15-20年为好；
选择等额本金的还款方式，等额本金与等额本息相比，总利息要低于等额本息还款。
因此，用户只要注意以上三点，那么贷款买房就可以尽量省下更多的资金。
当然，不同的用户需求不同，如果不是以省钱为诉求，那么贷款买房需要考虑的点又不一样了。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
『玖』 想贷款买房，不知道哪种还款方式最合适，利息最少
现在来讲的话，贷款买房利息最低的话，就只能是选择公积金贷款买房，这个利率是最低的，其次的话定额本息和定额本金两种贷款方式其实都差不多的利息。