❶ 购房按揭贷款利率是多少
按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%；商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率： 4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。
一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。
拓展资料
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
个人住房按揭贷款人需具备的条件
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
贷款手续
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
办按揭的优点
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
❷ 买房贷款23万~！10年利息是多少~月共多少
贷款本金23万元，10年120期还款，按商业房贷基准利率4.9%,等额本息还款方式计算，每期还款额是2428.28元，还款总额29.13万元，利息6.13万元。
❸ 贷款买房,利息都是怎么算的 每月要还多少
还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
贷款66万元，要贷款29年，每月还款3497.62元。
拓展知识：
1，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2，银行计算一年以上的贷款时是按照年为单位计算的！一年以内的是一次性付清的！
贷款买房：
指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息。
等额本息：是指每月利息还款额不变，一般称为等额还款。
等额本金：是指先还本金后利息，一般称递减还款。
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
❹ 2010年，首次买房商业贷款利率是多少，还有没有上下浮
目前执行的贷款利率是：
1-3年 5.40%
3-5年 5.76%
5年以上 5.94%
通常首次贷款，利率是下浮15%，如果有信用卡逾期或者其他的贷款逾期等不良记录的话，可能利率会下浮不了这么多。具体要看你的实际情况。
举例来说，你购房，贷款30万，20年，利率下浮15%（也就是实际执行利率是年利率5.049%，月利率4.208‰），那么每个月月供是1988.00元（等额本息法）
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
❺ 房贷10万贷10年利息多少年利率是4.9
等额本息，月供1055.77，总利息
2.67万
等额本金，首月1241.67，每月减少3.4元，总利息2.47万
利息都差不多，建议本息还款
❻ 买房按揭贷款10年32万每个月还多少利息未知
目前人行公布的5-30年（含）贷款基准年利率是4.9%，在利率不变的情况下，采用等额本息，月供金额是3378.48元；采用等额本金，首月月供金额是3973.33元（仅供参考），月供金额逐月递减。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
（应答时间：2019年1月20日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
❼ 十年前的贷款利率
7月14日 23:33 1、调整后的贷款基准利率为:6个月5.40%,1年期5.85%,1-3年(含)6.03%,3-5年(含)6.12%,5年以上贷款6.39%。如果客户享受优惠利率,那么实际利率分别为4.86%、5.265%、5.427%、5.508%、5.751%。
2、从5月8日起，个人住房公积金贷款利率上调0．18个百分点。其中，5年（含）以下贷款由现行年利率3．96％调整为4．14％；5年以上贷款由现行年利率4．41％调整为4．59％。
❽ 买房贷款30万10年利息多少
月供分为等额本息和等额本金，每一家银行的贷款年利率也都不一样，以2021年央行公布的贷款年利率基准4.9%为例，贷款30万，分期10年，等额本息和等额本金的月供以及利息总额分别如下：
等额本息，每月还款金额固定，则每月月供为3167.32元，支付的利息总额为80078.62元。
等额本金，每月还款的本金相同，利息逐月减少，支付的利息总额是74112.5元。第一个月还款为3725元。
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房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款利息常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
❾ 买房贷款利率是多少
人民银行公布的央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。
二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。
而如果客户办理的是个人商业性住房贷款，利率则是以相应期限的LPR（即贷款市场报价利率）为定价基准加点形成。其中LPR报价是：5年期以上为4.65%；至于基点数，不同地区、不同银行，规定可能会有所不同。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
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不过大家需要注意，人民银行明文确定首套住房商业贷款利率最低不得低于相应期限的LPR；二套住房商业贷款利率最低则不得低于相应期限的LPR加60基点（一个基点等于0.01%）。
各地一般会在此基础上进行相应调整，比如北京就规定：首套住房商业贷款利率最低为LPR+55基点；二套住房商业贷款利率最低为LPR+105基点。