2016买房贷款利率是多少

① 买房贷款的2016年年利率是多少

2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。

2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

(1)2016买房贷款利率是多少扩展阅读：

等额本金的贷款方式的利率计算（基本上本金：利息＝1：3）

1、如果是贷款二十年应该付的利息：270000（元～贷款额）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）

2、如果是贷款二十年应该付的本息总计：270000（元～贷款额）＋a（元）＝b（元）

3、首月还款：b（元）÷240（月～期数）＝c（元）

注：每个月的还款额至此依次减少，绝对是不会再超过这个数目的。

4、首月利息：270000（元～贷款额）＊0．0042（月利率）＝d（元）

5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）

注：一直到偿还了全部的贷款，每月本金都是保持e元不变，这也就是等额本金的命名来源。

② 房贷的贷款利率是多少

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。贷款买房的还款方式有哪些
1、等额本息还款：

如今比较受大家欢迎的还款方式是等额本息还款的方式，也是银行推荐的还款方式。这是一种固定款额支出的还款方式。即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。

对于收入比较稳定的贷款人来说，比较适合等额本息的还款方式，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。采用等额本息还款这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。

2、等额本金还款：

等额本金的还款方式，即借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。

使用等额本金还款方式的借款人在开始还贷时，每月还款额比等额本息还款要高，负担会比较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

3、双周供：

还有一种比较少见的还款方式是双周供，这种还款方式缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息将远远小于按月还款时归还的贷款利息。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。工作和收入稳定的人选择双周供是很合适的。

③ 2016年贷款基准利率是多少

④ 2016年购房贷款利率是多少

2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。

2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在安心贷小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。
一、2016年买房贷款的利息是多少?
2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!
由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?
可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。
二、2016年买房贷款的利息怎么计算?
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

⑤ 买房贷款利息一般是多少

人民银行公布的央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%

（二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。

而如果客户办理的是个人商业性住房贷款，利率则是以相应期限的LPR（即贷款市场报价利率）为定价基准加点形成。其中LPR报价是：5年期以上为4.65%；至于基点数，不同地区、不同银行，规定可能会有所不同。

不过大家需要注意，人民银行明文确定首套住房商业贷款利率最低不得低于相应期限的LPR；二套住房商业贷款利率最低则不得低于相应期限的LPR加60基点（一个基点等于0.01%）。

各地一般会在此基础上进行相应调整，比如北京就规定：首套住房商业贷款利率最低为LPR+55基点；二套住房商业贷款利率最低为LPR+105基点。

拓展资料

房贷的还款方式主要有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。

若是选择等额本息还款法，那计算公式为：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。总利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]×还款月数－贷款本金。

若是选择等额本金还款法，则计算公式为：月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。月利息=（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。

⑥ 最新住房公积金买房贷款利率是多少

与商业贷款比，公积金贷款率较低，个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

央行最近的一次调息是2015年10月24日，但仅对商业贷款进行调息，五年期以上基准利率降至4.9%，但并未对公积金进行调整。

【政策来源】

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

⑦ 买房贷款利率是多少

人民银行公布的央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。

二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。

而如果客户办理的是个人商业性住房贷款，利率则是以相应期限的LPR（即贷款市场报价利率）为定价基准加点形成。其中LPR报价是：5年期以上为4.65%；至于基点数，不同地区、不同银行，规定可能会有所不同。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

拓展资料

不过大家需要注意，人民银行明文确定首套住房商业贷款利率最低不得低于相应期限的LPR；二套住房商业贷款利率最低则不得低于相应期限的LPR加60基点（一个基点等于0.01%）。

各地一般会在此基础上进行相应调整，比如北京就规定：首套住房商业贷款利率最低为LPR+55基点；二套住房商业贷款利率最低为LPR+105基点。

⑧ 2016年房屋按揭贷款利率是多少

2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!
由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?
可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。
二、2016年买房贷款的利息怎么计算?
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

⑨ 购房按揭贷款利率是多少

按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%；商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率： 4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。
一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。
拓展资料
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
个人住房按揭贷款人需具备的条件
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
贷款手续
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
办按揭的优点
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。