① 一般信用贷款按揭月供算负债吗
在贷款里面有月供房不算负债，若月供房有二次贷款则算负债。
月供房申请办理流程：
借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
② 关于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的问题
提示下：是按照两项中较高者进行后续计量。 不能低估负债哈！
我也不太清楚。随便说说哈。
1.跟预计负债有关。就是因为担保肯定有风险，但是风险大小不确定。后续 如果估计担保损失的可能性加大了， 负债就应该调增。
2.初始确认金额扣除按《收入》准则原则确认的累积转销额的余额。是不是说，以低于市场利率贷款给对方 有一些限制条件。比如，你满足三个条件，就能从我这获得100万的贷款；只符合两个条件，就只能获得80万的贷款；除此之外，我可以不履行贷款的承诺。在后续期间，如果发现贷款承诺实现的可能性小了，或者他们能得到贷款的数额小了，那么我们的负债就相应地减少了。
我瞎掰啊瞎掰！ 惆怅啊惆怅！考cpa的人伤不起啊伤不起！
等等有识之人帮帮忙啊！！！！
③ 2021中级会计职称基础考点：金融负债的后续计量
【导读】现阶段，很多报考2021年中级会计职称的考生已经着手准备起来了，在初始阶段，需要我们进行基础考点的复习，可以从教材入手，学习基本的理论知识，当然，中级会计考试考点有很多，需要我们一点点积累起来，今天给大家带来的是2021中级会计职称基础考点：金融负债的后续计量，赶紧来学习一下。
(一)金融负债后续计量原则：
企业应当按照以下原则对金融负债后续计量：
1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，应当按照公允价值计量，且不扣除将来结清金融负债时可能发生的交易费用。
2.不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同或没有指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益并将以低于市场利率贷款的贷款承诺，应当在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：
(1)按照《企业会计准则第13号--或有事项》确定的金额。
(2)初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号--收入》的原则确定的累计摊销额后的余额。
3.上述金融负债以外的金融负债，应当按摊余成本后续计量。
(二)金融负债后续计量的会计处理：
1.对于按照公允价值进行后续计量的金融负债，其公允价值变动形成利得或损失，除与套期保值有关外，应当计入当期损益。
2.以摊余成本或成本计量的金融负债，在摊销、终止确认时产生的利得或损失，应当计入当期损益。但是，该金融负债被指定为被套期项目的，相关的利得或损失的处理，适用《企业会计准则第24号--套期保值》。
关于2021中级会计职称基础考点：金融负债的后续计量，就介绍到这里了，在基础考点学完以后，希望大家把对应练习题也能做起来，如果不知道如何备考可以查看中级会计职称报考指南，相信对你会有所帮助。
④ 企业会计准则第22号——金融工具确认和计量的第五章 金融工具计量
第三十条 企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，相关交易费用应当直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用应当计入初始确认金额。
第三十一条 交易费用，是指可直接归属于购买、发行或处置金融工具新增的外部费用。新增的外部费用，是指企业不购买、发行或处置金融工具就不会发生的费用。
交易费用包括支付给代理机构、咨询公司、券商等的手续费和佣金及其他必要支出，不包括债券溢价、折价、融资费用、内部管理成本及其他与交易不直接相关的费用。
第三十二条 企业应当按照公允价值对金融资产进行后续计量，且不扣除将来处置该金融资产时可能发生的交易费用。但是，下列情况除外：
（一）持有至到期投资以及贷款和应收款项，应当采用实际利率法，按摊余成本计量。
（二）在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，应当按照成本计量。
第三十三条 企业应当采用实际利率法，按摊余成本对金融负债进行后续计量。但是，下列情况除外：
（一）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，应当按照公允价值计量，且不扣除将来结清金融负债时可能发生的交易费用。
（二）与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，应当按照成本计量。
（三）不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，或没有指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益并将以低于市场利率贷款的贷款承诺，应当在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：
1.按照《企业会计准则第13号——或有事项》确定的金额；
2.初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》的原则确定的累计摊销额后的余额。
第三十四条 企业因持有意图或能力发生改变，使某项投资不再适合划分为持有至到期投资的，应当将其重分类为可供出售金融资产，并以公允价值进行后续计量。重分类日，该投资的账面价值与公允价值之间的差额计入所有者权益，在该可供出售金融资产发生减值或终止确认时转出，计入当期损益。
第三十五条 持有至到期投资部分出售或重分类的金额较大，且不属于第十六条所指的例外情况，使该投资的剩余部分不再适合划分为持有至到期投资的，企业应当将该投资的剩余部分重分类为可供出售金融资产，并以公允价值进行后续计量。重分类日，该投资剩余部分的账面价值与其公允价值之间的差额计入所有者权益，在该可供出售金融资产发生减值或终止确认时转出，计入当期损益。
第三十六条 对按照本准则规定应当以公允价值计量，但以前公允价值不能可靠计量的金融资产或金融负债，企业应当在其公允价值能够可靠计量时改按公允价值计量，相关账面价值与公允价值之间的差额按照本准则第三十八条的规定处理。
第三十七条 因持有意图或能力发生改变，或公允价值不再能够可靠计量，或持有期限已超过本准则第十六条所指“两个完整的会计年度”，使金融资产或金融负债不再适合按照公允价值计量时，企业可以将该金融资产或金融负债改按成本或摊余成本计量，该成本或摊余成本为重分类日该金融资产或金融负债的公允价值或账面价值。与该金融资产相关、原直接计入所有者权益的利得或损失，应当按照下列规定处理：
（一）该金融资产有固定到期日的，应当在该金融资产的剩余期限内，采用实际利率法摊销，计入当期损益。该金融资产的摊余成本与到期日金额之间的差额，也应当在该金融资产的剩余期限内，采用实际利率法摊销，计入当期损益。该金融资产在随后的会计期间发生减值的，原直接计入所有者权益的相关利得或损失，应当转出计入当期损益。
（二）该金融资产没有固定到期日的，仍应保留在所有者权益中，
在该金融资产被处置时转出，计入当期损益。该金融资产在随后的会计期间发生减值的，原直接计入所有者权益的相关利得或损失，应当转出计入当期损益。
第三十八条 金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，除与套期保值有关外，应当按照下列规定处理：
（一）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，应当计入当期损益。
（二）可供出售金融资产公允价值变动形成的利得或损失，除减值损失和外币货币性金融资产形成的汇兑差额外，应当直接计入所有者权益，在该金融资产终止确认时转出，计入当期损益。
可供出售外币货币性金融资产形成的汇兑差额，应当计入当期损益。采用实际利率法计算的可供出售金融资产的利息，应当计入当期损益；可供出售权益工具投资的现金股利，应当在被投资单位宣告发放股利时计入当期损益。
与套期保值有关的金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失的处理，适用《企业会计准则第24号——套期保值》。
第三十九条 以摊余成本计量的金融资产或金融负债，在终止确认、发生减值或摊销时产生的利得或损失，应当计入当期损益。但是，该金融资产或金融负债被指定为被套期项目的，相关的利得或损失的处理，适用《企业会计准则第24号——套期保值》。
⑤ 报表中哪些科目属于金融负债
企业初始确认金融负债，应当按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用应当直接计入当期损益；对于其他类别的金融负债，相关交易费用应当计入初始确认金额。
企业应当采用实际利率法，按摊余成本对金融负债进行后续计量。但是，下列情况除外：
（一）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，应当按照公允价值计量，且不扣除将来结清金融负债时可能发生的交易费用。
（二）与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，应当按照成本计量。
（三）不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，或没有指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益并将以低于市场利率贷款的贷款承诺，应当在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：
1.按照《企业会计准则第13号——或有事项》确定的金额；
2.初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》的原则确定的累计摊销额后的余额。
金融负债公允价值变动形成的利得或损失，除与套期保值有关外，应当按照下列规定处理：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债公允价值变动形成的利得或损失，应当计入当期损益。
以摊余成本计量的金融负债，在终止确认、发生减值或摊销时产生的利得或损失，应当计入当期损益。但是，该金融负债被指定为被套期项目的，相关的利得或损失的处理，适用《企业会计准则第24号——套期保值》。
⑥ 贷款承诺的类型及其作用
贷款承诺在一定时期内或者某一时间按照约定条件提供贷款给借款人的协议。贷款承诺属于银行的表外业务，是一种承诺在末来某时刻进行的直接贷款。它可以分为不可撤消贷款承诺和可撤销贷款承诺两种。
个人住房贷款担保方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证，为不可撤销的连带责任保证。
借贷人应提供第三方法人的营业执照复印件，第三方法人必须是能独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级，在借贷银行开户，无重大债权债务纠纷等，否则有其中任何一条都不能充当第三方。
(6)低于市场利率的贷款承诺是负债扩展阅读：
贷款担保的流程：
1、申请：企业提出贷款担保申请。
2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保：与企业签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
⑦ 请教 利率敏感性资产和负债分别有哪些
利率敏感性资产包括可变利率贷款，短期贷款以及期限在一年以内的定期贷款，短期证券，同业拆借等，利率敏感性负债包括活期存款，利率可调整的储蓄贷款，短期贷款，同业拆入等。
利率敏感性资产与利率敏感性负债的差额被定义为利率敏感性缺口，用GAP表示。即：利率敏感性缺口=利率敏感性资产-利率敏感性负债。
利率敏感性资产与利率敏感性负债不等价变动中产生的利率风险，主要源于商业银行自身的资产负债期限结构的不匹配。
当利率敏感性资产大于利率敏感性负债，即银行经营处于“正缺口”状态时，随着利率上浮，银行将增加收益，随着利率下调，银行收益将减少。
(7)低于市场利率的贷款承诺是负债扩展阅读
商业银行利率敏感缺口与利率风险的关系
利率敏感性缺口主要分析利率的波动对银行净利息收入的影响。
1.假设银行的利率敏感性资产和利率敏感性负债面临同样的利率波动，那么当利率波动时，决定净利息收入增加或减少的因素便是敏感性资产和敏感性负债之间的差额，也即敏感性缺口的大小。
而有效持续期概念是建立在资产或负债价值是未来可获得或支出的现金流的贴现值之和的基础之上的，它被定义为资产或负债的市场价值相对于市场利率变动百分比的弹性。
持续期分析中蕴含了未来现金流和偿还期限对价格的利率弹性的影响，持续期与未来现金流的大小呈反向关系，与偿还期限的长短呈正向关系，这一点是敏感性缺口分析所缺乏的。
有效持续期可以分析每笔资产或负债的利率风险，也可以分析银行总体的利率风险。银行净资产市值的变动与持续期缺口呈反向关系，持续期缺口越大，则银行净资产价值的变动幅度越大。
2.为规避利率风险，商业银行根据自身风险偏好选择主动性或被动性操作策略。
主动性策略是指商业银行预期市场利率的变化趋势，事先对利率敏感性缺口进行调整，以期从利率变动中获得预期之外的收益。
譬如，预期利率上升，商业银行通过增加敏感性资产或减少敏感性负债，将利率敏感性缺口调整为正值。
被动性操作策略是指商业银行将利率敏感性缺口保持在零水平，无论利率如何变动均不会对银行净利差收入产生影响。这是一种稳健保守的风险管理策略，但也因此失去获取超额利润的市场机会。
⑧ 什么是低于市场利率贷款的贷款承诺
额……其实“低于市场利率的贷款承诺”这句话不是已经很明白了吗？
简单解释一下吧。
这种承诺书是由银行出具的，大概意思就是在某一个期限内，在能够发放贷款的前提下，该银行承诺给该借款人低于当期基准利率的利率，实际出具的承诺书不会这么笼统，一般会括定一个范围，例如自批复后一年期内，基准下浮10%等等。另外这种承诺书出具的前提，银行都会要求借款人要交纳额度承诺费，至于是多少，因银行而异。
实际操作中，银行不会向一般的借款人出具这样的承诺书，这类承诺书的对象通常是大型企业、大型国企，或者是有大量存款纯存款的有政府或国企背景的单位（这个“大量存款”的大概范围通常来说不会是几千万，至少常年有一两个亿，或以上的存款闲置在该银行或购买理财或购买信托等等）。对于个人是不可能出具这样的承诺书的，当然，如果要较真说什么李嘉诚呢，他们当然具备这样的资质，只不过他们是不可能通过个人名义去做融资的。
大概就这么个情况。
⑨ 下列哪些业务属于或有资产或者或有负债的() A 银行承兑汇票 B 贷款承诺 C 金
不知道 但是请看下一题
现在楼主同志要选中一个选项
请用画出列表法或者树状图的方法 求选中C的概率？（6分）
———节选自2027年北京中考第21题第（3）小问
⑩ 请问：什么是负债利率谢谢。
负债利率是指所支付的利息费用与债务总额的比率
负债利率的高低就取决于取得借款时金融市场的资金供求情况，而且金融市场的波动，如利率的变动与汇率的波动都会导致企业的债务风险。利率的变动，将直接影响企业负债资本成本，利率市场化程度越高，企业负债筹资的利率风险就越明显。
希望能帮到朋友您！！！