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国贸贷款利率是多少

发布时间: 2022-08-09 16:09:53

❶ 你好,之前有一位自称中国农业银行国贸支行的说可以给我贷款一万,审核通过了但是要2千授权金,是真的么

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❷ 解码央企地王融资链条:银行成本价贷款支撑

1月下旬,某央企被曝以29亿元竞得东莞一宗限价商住土地,折合楼面价2.66万元,该公司借此成为东莞新晋单价地王。同时,部分央企面临“退房令”行动迟缓的消息也在财经媒体成功刷屏。

抛开央企是否推高了房价和该不该退出的争议,仔细甄别央企和上市房企的财务数据可以发现,无论是央企还是民企,房企在土地争夺中的底气除了源自自身品牌和资金实力外,显然很大程度上还取决于其与银行的亲疏程度。事实上,部分优质房企获得的开发贷已经是银行揽储的“成本价”。

土地储备热度持续

或许是因为“手中有粮,心里不慌”的古训已经根深蒂固,房地产市场成交的清淡并没有阻碍房企土地储备的热情。

据《证券日报》记者不完全统计,今年以来,仅A股上市公司和新三板公司发布的收购地块或竞得土地使用权的相关公告就接近70条;如果加上H股市场内资房企的公告,则约有近百条相关信息。

从发布公告的上市公司来看,央企和民企都有涉及。房企的土地储备自然是主营业务发展的需要。不过,从公告细节也可以看出来,部分房企“抢到”土地后并不准备自己独立开发,而是计划招揽合作方。例如,2月8日,某总部位于南方的上市公司表示,子公司以逾2亿元竞得某地块的国有建设用地使用权,土地规划用途为批发零售用地及商务金融用地,公司目前拥有上述地块100%权益,鉴于未来公司可能就项目引入合作者,影响公司在项目中所占权益比例,该比例仅供投资者作阶段性参考。比较有趣的是,该上市公司近三个月已经发布了13条竞得土地的公告,大多有“可能就项目引入合作者”的表述。

而主业与房地产无关的新三板企业对于竞得土地使用权的解释则比较类似——“通过购买土地使用权,并该土地上规划、建设全新的厂区,可以改善公司的生产经营环境,提高经营场所稳定性,更好地适应公司的发展要求”,该类企业相中的土地大多也是工业园区或类似性质。

银行贷款悄然支撑

单个地块动辄数亿元乃至数十亿元,而需要在各地囤地的房地产企业显示不可能仅依靠自身的现金流支撑竞价抢地。从资本的角度来讲,支撑一座座高楼大厦的,其实是成本各异的融资渠道,其中银行信贷无疑是成本相对较低且比较可预期的一种途径,多数优质上市房企能够获得的银行授信总额远高于其实际使用额。房企对于与银行的良好关系也是在财报中直言不讳,并借此向投资者展示财务结构稳健。

中粮地产表示,公司将银行借款作为主要资金来源。房地产行业占用资金量大,目前公司与各家银行保持着良好的合作关系,部分新增项目采用战略合作、引入基金(或有限合伙企业)等方式进行项目开发。未来公司将继续实施稳健的财务政策,为业务发展提供稳定的资金来源。2016年上半年,获得银行授信306.02亿元,已使用169.81亿元(含银行保函等),未使用136.21亿元。报告期内银行贷款均已按时偿还。此外,该公司1年内到期的长期借款26笔,期中24笔与银行有关,这24笔借款的期末值(去年中期)超过了26亿元。金额前五名的长期借款人包括4家银行,期末数合计46亿元。

金地集团拥有多样化的融资渠道,包括银行借款、发行债券和中期票据、信托借款等。截至2016年中期,该公司有息负债合计人民币355亿元,债务融资加权平均成本为4.81%,其中,银行借款占比为49%,应付债券占比为46%,其他借款占比为5%。公司获得各银行金融机构授信总额人民币1320亿元,已使用银行授信总额为人民币216亿元,尚剩余授信额度1104亿元。报告期内,公司均已按期归还或支付借款本金及利息。

荣盛发展去年中报显示,报告期内,公司资信状况良好,共申请银行授信总额度393.55亿元,已使用额度159.07亿元,剩余额度234.48亿元。报告期内,公司偿还银行贷款17.14亿元。

此外,房企领军企业中国恒大截至2015年年底与20家银行有主要往来,取得授信总额2736亿元,而该公司未动用银行授信额度达1545亿元。去年上半年,恒大融资成本持续下降,中期平均融资成本较2015年年底再降0.8个百分点,截至去年中期,该公司未使用银行授信额度也达到了1260亿元。

利率接近“成本价”

对于央企或优质房企而言,银行信贷的优势远不仅在于体量,最重要的优势实际上是价格。事实上,对于商业银行来说,为了争夺优质客户,开发贷的价格已经几近成本价。

中国国贸2016年中报显示,去年上半年,该公司长期借款的利率区间为4.41%-4.90% (而2015年则为5.535%)。该公司同时表示,“财务费用减少,主要是应付债券减少以及银行借款利率降低从而利息费用支出减少”。国资背景的厦门国贸去年上半年抵押借款的利率在4.59%-6.215%之间,保证借款利率在1.85%-3.71%之间,信用借款利率在1.2%-6.9%之间。

此外,《证券日报》记者同时注意到,目前贷款基础利率LPR已经长时间保持在4.3%,该指标是基于报价银行自主报出的最优贷款利率计算并发布的贷款市场参考利率。部分央企和国企背景的上市房企显然能够达标“最优企业”,其执行利率也将低于中国国贸和厦门国贸。

与之形成反差的是,银行的揽储成本始终居高不下,多数中小型银行的理财产品收益率依旧在4%-4.5%之间,在年底等重要时点更是可能高于4.5%。换句话说,如果将理财产品与揽储画上等号,那么银行的LPR贷款已经是成本价了。

“银行当然不是不想赚钱,但是优质企业在与银行的谈判中往往占据优势地位,现在银行对于信贷比较谨慎,都坚持只选取优质客户”,资深律师对《证券日报》记者表示,“毕竟,从过往的记录来看,央企和国企房地产企业发生不良贷款的机率确实比较低,甚至就连争议和诉讼也很少发生”。

某股份制银行华南地区分行行长也曾对《证券日报》记者表示,该分行低不良贷款率(低于0.2%)的秘诀之一就是“聚焦‘三优一特’公司客户,即优质上市公司、大优企业、大优项目以及区域特色,推进名单制管理和开发”。

另据记者了解,在揽存压力比较大的背景下,大型房企确实属于稀缺资源,因为大型房企不仅是优质贷款客户还是颇具实力的存款和理财客户。因此,虽然银行手握信贷审批权,但多数情况下,都是银行主动争取成为大型房地产企业的主办银行或战略伙伴,这样银行能够在对公业务领域形成综合经营优势。

(以上回答发布于2017-02-14,当前相关购房政策请以实际为准)

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❸ 国际贸易中的打包贷款需要哪些手续、程序

II、条件:您的企业如需办理打包贷款,必须满足以下条件:
1、您的企业应当是独立核算,自负盈亏,且经营作风良好,无违法违规和违约等不良行为记录;
2、您的企业须有出口亏损弥补来源,有齐全的生产销售计划和健全的财务管理制度,恪守信誉并在我行;
3、您所持的有效信用证正本需由资信良好的海外银行开立,不可撤销,且信用证条款必须经拟贷款银行核准,抵押信用证项下的出口单据必须交拟贷款银行进行议付;
4、您的企业应向拟贷款银行提供有关外销合同,如属代理出口须提供代理协议,以便拟贷款银行了解有关贸易背景;
5、您的企业应向拟贷款银行提供财务报表,以便拟贷款银行了解您的财务状况。
二、打包贷款的额度、利率、期限:
1、打包贷款的额度:最高为信用证金额的80%;
2、打包贷款的币种:人民币和国际上主要可兑换货币;
3、打包贷款的利率:按中国人民银行公布的同币种利率执行,计息采取利随本清的方式;
4、打包贷款的期限:自放款之日起至信用证有效期后一个月,原则上不超过半年。
三、 打包贷款的申请:
I、打包贷款可向拟贷款银行的国际结算部门提出申请。您的企业须填写<<打包贷款申请书>>,内容应包括借款用途、借款金额、借款期限及担保方式等,并加盖公章及有权人签字。
II、您的企业应向拟贷款银行提供信用证正本及出口合同,如属代理应提供有关代理协议。
III、您的企业还应向拟贷款银行提供以下材料:
1、经工商局年检的企业法人营业执照复印件;
2、公司章程复印件;
3、注册会计师出具的注册资本验资报告(三资企业或新增资企业);
4、连续两年的年度及近期财务报表(资产负债表、损益表);
5、注册会计师出具的对上述财务报表的审计报告(三资企业、上市公司);
6、就此项贷款获得董事会的批准文件(若章程有此规定);
7、有权签字人授权书及签字样本;
8、不可撤销信用证正本及外销合同、代理协议(如需要);
9、如有担保要求,须提供担保人的有关资料;
10、如有抵押要求,须提供物权抵押凭证及抵押公证文件;
11、其它拟贷款银行需要的法律文件及资料。

❹ 中国农业银行股份有限公司深圳市国贸支行小额贷款会有前期费用吗

中国农业银行的小额贷款,没有前期费用的,自己直接去网点办理贷款就可以。

❺ 有伊朗和埃及的信用证,谁懂国际贸易能融资吗

伊朗的信用证不好接,国内很多银行都不会接的,伊朗的客户汇钱可以有两种情况:一是走昆仑银行,二是从第三方国家转LC过来,例如迪拜,埃及的信用证会好一些,但是清关的单据会有很多,CIQ,CO使馆认证,发票使馆认证一般都需要的,会比较麻烦,到时候找专门的认证代理去做就好,希望回答对你有点帮助
出口打包贷款是指企业(出口商)如采用作为结算方式,以收到的正本作为抵押和还款凭据,向银行申请的一种装船前出口融资。出口打包贷款业务主要用于对生产或收购出口商品及其从属费用提供资金融通。
一、出口打包贷款的对象和条件:
1、对象:
企业(出口商)如具备独立法人资格并具有进出口经营权,即可凭海外银行开来的以企业为受益人的有效正本,向银行申请叙做出口打包贷款。
2、条件:
企业如需办理打包贷款,必须满足以下条件:
1、企业应当是独立核算,自负盈亏,且经营作风良好,无违法违规和违约等不良行为记录;
2、企业须有出口亏损弥补来源,有齐全的生产销售计划和健全的财务管理制度;
3、企业所持的有效正本需由资信良好的海外银行开立,不可撤销,且条款必须经放贷银行核准,抵押项下的出口单据必须交银行进行议付;
4、企业应向银行提供有关外销合同,如属代理出口须提供代理协议,以便银行了解有关贸易背景;
5、企业应向放贷银行提供财务报表,以便银行了解企业的财务状况。
二、出口打包贷款的额度、利率、期限:
1、打包贷款的额度:最高为金额的80%。
2、打包贷款的币种:人民币和国际上主要可兑换货币;
3、打包贷款的利率:按中国人民银行公布的同币种利率执行,计息采取利随本清的方式;
4、打包贷款的期限:自放款之日起至有效期后一个月,原则上不超过半年。
三、出口打包贷款的申请:
打包贷款可向银行各分支行的国际结算部门或直接向总行国际业务部贸易科提出申请。企业须填写<<打包贷款申请书>>,内容应包括借款用途、借款金额、借款期限及担保方式等,并加盖公章及有权人签字。
企业应向银行提供正本及出口合同,如属代理应提供有关代理协议。
企业还应向银行提供以下材料:
1、经工商局年检的企业法人营业执照复印件;;
2、公司章程复印件;。
3、注册会计师出具的注册资本验资报告(三资企业或新增资企业);
4、连续两年的年度及近期财务报表(资产负债表、损益表);
5、注册会计师出具的对上述财务报表的审计报告(三资企业、上市公司);
6、就此项贷款获得董事会的批准文件(若章程有此规定);
7、有权签字人授权书及签字样本。
8、不可撤销正本及外销合同、代理协议(如需要);
9、如有担保要求,须提供担保人的有关资料;
10、如有抵押要求,须提供物权抵押凭证及抵押公证文件;
11、其它银行需要的法律文件及资料。

❻ 什么是贸易性汇率风险

贸易性汇率风险又称交易结算风险
交易结算风险是由于外汇汇率波动而引起的应收资产与应付债务价值变化所产生的风险。交易结算风险的主要表现是:①以即期或延期付款为支付条件的商品或劳务的进出口,在装运货物或提供劳务后货款或劳务费用尚未收支这一期间,外汇汇率变化所发生的风险;②以外币计价的国际信贷活动,在债权债务尚未清偿前所存在的风险;③待交割的远期外汇合同的一方,在该合同到期时,由于外汇汇率变化,交易的一方可能要拿出更多或较少货币去换取另一例3-2
我国内某公司向国外出口一批设备,以美元计价,货价100万美元,签订合同时,1美元=8.50元人民币,但3个月后结算时,1美元=8.30元人民币,则该公司在结算时就损失了人民币20万元。交易结算风险是以外币计价进行贸易、非贸易业务的结算和支付的一般企业所面临的风险。这种风险是伴随着商品的交易或劳务的提供而发生,它不是因外汇的买或卖而发生,而是在以外汇约定交易时发生。换言之,外汇交易结算风险从签订交易合同,并确定以外币计价的交易金额时发生,到实际结算交割时结束。其受险部分即是合同确定的、以外币计价的交易金额。
1.出口交易结算风险
以外币计价支付的出口交易所承担的外汇风险依其货款的结算方式的不同而产生差异。出口交易的外汇风险,从交易合同签订时发生,到货款最终结算时消失。因此,从签订合同到装船再到货款结算的间隔时间越长,风险持续的时间也就越长;相反,风险持续的时间则越短。(1)即期付款方式下,合同签订时产生的外汇风险,其受险部分为合同金额的全部,到结汇时风险消失。由于从签订合同到结汇的时间间隔很短,一般情况下结算日汇率与交易发生日汇率相差无几,故汇兑损失为零。
(2)远期付款方式下,由于从签订合同到结汇的时间间隔较长,汇率变动的可能性较大。假定实际结汇时的外汇汇率下降,则该笔出口业务将发生汇兑损失。
(3)分期付款方式下,出口商的出口外币金额的受险部分由签约时的100万美元,随着分期付款的逐笔入账而不断减少,到最后一笔账款收回时,其受险部分变为零。但因分期付款的风险持续时间较长,随着外汇汇率的变化,各部分货款的汇兑损益会有所不同。假定外汇汇率呈不断下跌之势,则各分期支付的外币款项所承担的风险也越来越大,汇兑损失不断增加。
2.进口交易结算风险
进口交易结算风险的情况与出口交易结算风险的分析原理相同。企业从事以外币计价支付的进口业务时,从签订交易合同开始到货款完全结算之前也要承担外汇风险,但进口业务的外汇风险和汇率变动及汇兑损益之间的关系却与出口完全相反。出口的外汇风险主要来自于未来结算日外汇汇率的下跌,而进口的外汇风险则主要来自于未来结算日外汇汇率的上升。对出口贸易来讲,未来结算日的外汇汇率下跌,将使出口商的预期收益下降,甚至有可能出现出口亏损的情况(当汇兑损失大于出口预期收益时);对进口贸易而言,未来结算日的外汇汇率上升,将使进口商支付更多的本币(与签约时的汇率相比)购买进口用汇,从而提高了进口成本。
但以上的分析也产生这样一个问题:如果一个企业同时从事进出口贸易,且安排得当,使得在同一天中的出口收汇和进口付汇的币种、金额正好相同,不考虑外汇银行买卖的手续费时,交易结算风险是否会消失?从道理上来说,交易结算风险会抵消,但这种情况出现的概率很小。现实的情形是,企业从事的进出口贸易业务,往往采用不同的外币计价支付,贸易金额和结算日期也各不相同。因此,企业从事进出口贸易业务时所发生的外汇风险几乎分散于每一笔交易中,风险完全相抵的情况并不经常发生。

❼ 国际贸易融资的几种分类方式有哪些

法律分析:有些外贸企业可以通过国际贸易融资解决资金问题:

(一)按照资金来源划分。

1、一般性贸易融资。它是指资金来自商业银行。通常情况下,这种融资多与国际结算紧密结合。贷款期限有短期、中期、长期三种;利率采用市场上固定或浮动利率。

2、政策性贸易融资。它主要是指由各国官方或半官方出口信贷机构利用政府预算资金向另一国银行、进口商、政府提供的贷款,或半官方出口信贷机构提供的信贷担保,由商业银行利用其自有资金向另一国银行、进口商、政府提供的贷款。该贷款通常被限定用于购买贷款国的资本货物,以促进贷款国的出口。

(二)按照融资的货币划分。

1、本币贸易融资。它是指使用贷款国的货币提供的融资。一般情况下,这种贷款的对象为本国外贸企业。

2、外币贸易融资。它是指使用非贷款国的货币提供的融资。此处所言外币,可以是借款国的货币,也可以是第三国的货币,但必须是可自由兑换的货币。

法律依据:《中华人民共和国公司法》

第二十六条 有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。

法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定。

第二十七条 股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。

❽ 我想问几个关于国际贸易的问题

在外汇管制下,出口商必须把他们出口所得到的外汇收入按官定汇率卖给国家外汇管制机关;进口商也必须在国家外汇管制机关按官定汇价申请购买外汇;本国货币的携出入国境也受到严格的限制等。这样,国家的有关政府机构就可以通过确定官定汇价、集中外汇收入和审批外汇的办法,控制外汇供应数量,来达到限制进口商品品种、数量和进口国别的目的。
外汇管制能够起作用,关键是实行复合汇率制。此外,观察世界各国以及世界贸易历史,采用这种手段的,都是经济落后的穷人国家,一句话,没钱。假定某国,在特定时期,同时使用两种汇率,本国货币对美元为 A,10:1; B,5:1。为了尽量减少进口,它就采取双重汇率制,对他认为不值得的进口,国家以最不利于进口商的汇率,换汇给进口商人,从而使得进口成本大幅增加,进口商无利可图。
要很好的理解进口押金制,就必须首先理解贸易行业资金使用的特征。钢铁,造船等重工业,经营过程都是大量资金的长期沉淀,周转很慢。贸易行业,尤其是现在有了银行各种支持情况下,基本都是“空麻袋背米”的经营方式,换句话,就是小资本撬动大利润。若是对进口商提出,强行要求其将大笔资金存入国家指定银行(此处务必不要过分看重利息得失),那就意味着,有太多的进口商将因为无力存入那笔钱,从而无法完成进口。

外汇管制能够起作用,关键是实行复合汇率制。为了尽量减少进口,它就采取双重汇率制,对他认为不值得的进口,国家以最不利于进口商的汇率,换汇给进口商人,从而使得进口成本大幅增加,进口商无利可图。
在进口押金制度下进口商在进口商品时,必须预先按进口金额的一定比率和规定的时间,在指定的银行无息存入一笔现金,才能进口。这样就增加了进口商的资金负担,影响了资金的周转,减弱进口的动力,从而起到了限制进口的作用。

❾ 银行抵押贷款的利率到底是怎么收的

贷款利率当然是跟你签贷款合同的时候约定的。