现在杭州二套房贷款利率

A. 二套房贷款利率是多少

法律分析：商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

B. 北京二套房贷款利率

法律分析：北京大多数银行的二套房商业贷款利率会在基准利率上上浮20%，若贷款时间在五年以上的话，上浮后的利率为5.39%。如果是公积金贷款的话，二套房贷款利率上浮10%，也就是3.575%。

法律依据：《关于进一步调整住房限购措施的通知》二、进一步调整信贷首付比例，在杭州十二主城区购房，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，贷款首付款比例不低于60%。

C. 二套房贷款利率

法律分析：根据最新政策，房产抵押年利率在4.9-7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

D. 杭州二套房首付比例2022

杭州二套房首付比例2022年不低于百分之六十。
在住房公积金贷款政策方面，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。在商业性住房贷款方面，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
贷款方面同步趋严，名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买二套房首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
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E. 二套房贷款利率是多少二套房贷款利率比一套高吗

F. 二套房按揭贷款利率是多少

法律分析：二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

G. 杭州经营贷利率和房贷利率

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年3月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
据了解，目前杭州各大商业银行大多维持在首套房贷款利率5.2%、二套房贷款利率5.40%的水平，也就是首套房利率LPR+55BP和二套房利率LPR+75BP。当然，也有部分外资银行首套房贷利率4.85%，二套房贷利率5.25%，但是对购房者资质和所购房产要求比较高，房源必须是新房现房。

H. 杭州二套房利率

从2021年5月20日起，杭州就有多家银行对新网签的二手房贷款LPR利率进行了调整：首套贷款利率不低于LPR+75BP（5.4%），二套房贷款利率不低于LPR+85BP（5.5%）。
随后，多数银行的房贷利率也随之调整为首套5.4%、二套5.5%，与调整前相比上涨了0.2个百分点。
之后，部分银行的房贷利率再次上调：首套5.6%、二套5.7%，又上浮了0.2个百分点。

拓展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表态已经上调房贷利率。
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。