⑴ 助学贷款利率转换为lpr浮动利率划算吗贷款利率4.9用lpr还是固定好
国开行和央行发通知将对助学贷款利率进行改革，从以往按基准利率定价变为按LPR浮动利率或者固定利率重新定价。有的朋友助学贷款利率想知道用LPR还是固定好，如果转为LPR浮动利率划算吗？今天就来简单介绍下。
1、LPR浮动利率：每年的12月21号调整一次，利率转为“上年12月发布的同档次贷款市场报价利率(LPR)减30个基点的浮动利率”，也就是把往年合同的利率变成年12月LPR5Y是即转换后LPR为、固定利率：同样也是每年12月21号调整一次，利率转为“上年12月发布的同档次贷款市场报价利率(LPR)减30个基点相等的固定利率”，而2019年12月LPR5Y是也就是把往年合同的利率改成固定利率要是贷款利率这么算下来首次转换，不管是LPR还是固定利率都是转哪个都比原来的利率低，利率肯定比划算。可要是贷款期限长的，自然不是一次转换就行了，并且只有一次转换的机会，就得好好选择了。
那么，助学贷款利率转换为LPR浮动利率划算吗？
关键还是得看LPR利率走势。
从2019年10月8日起执行LPR利率到已经满1周年了，期间5年期以上LPR经历了三次下降，由下降至并且有6期的LPR持平，也就是说LPR很难有大幅度的下行，至于未来到底会上浮还是下行，这个不好预测。
但只要LPR不高于将助学贷款利率转换为LPR浮动利率还是比较划算的；而如果不确定利率是不是永远低于偏保守的，还是选固定利率，反正转固定利率也比利率低，也是能省钱的。
⑵ LPR和房贷利率有什么不同调整后钱会变便宜
如果你想知道抵押贷款利率，你必须首先知道LPR。LPR的全称是贷款市场利率报价。在计算抵押贷款利率时，通常由LPR计算。首先央行给商业银行定一个基准利率，商业银行根据基准利率、银行的额度、客户的信用、风险在基准利率上浮动，然后这个数据就是具体的贷款利率。固定贷款利率是相对于浮动贷款利率而言的，其特点是：借款人在办理贷款时，与银行约定一个贷款利率执行标准。
首先央行给商业银行定一个基准利率，商业银行根据基准利率、银行的额度、客户的信用、风险在基准利率上浮动，然后这个数据就是具体的贷款利率。LPR和抵押贷款利率对借款人来说都非常重要。它们是银行贷款定价的参考，但贷款基准利率是由央行公布的，而LPR是由报价银行根据公开市场操作利率报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出的。因此，与抵押贷款利率相比，LPR是一个市场化指数。
⑶ lpr浮动利率是什么意思啊
LPR指的是贷款基础利率，也是法定的*贷款利率。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场*供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
LPR每月于20日进行公布，遇节假日顺延。LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为：去掉一个*价和一个*，*取平均值得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。
之前商业银行的贷款利率是“央行贷款基准利率×（1±N%）”，而2019年10月8日以后，商业银行贷款利率则变为LPR±N个基点。LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
1、“LPR+浮动利率”是房贷利率的转换方案之一，对于存量浮动利率贷款客户而言，需要将原合同约定的贷款利率定价方式转为以相应期限LPR为定价基准加点形成；或者直接转为固定利率。
2、而若选择的转换方案是“LPR+浮动利率”的话，那转换后利率水平等于原合同最近的利率执行水平，等到重定价日，再会按照最新LPR算上加点值得出新利率，再下一周期执行。而加点值就等于转换时原合同最近的利率执行水平减去当下相应期限LPR报价所得。
3、举个例子来说，某客户的房贷利率是5.25%，重定价日选择的是每年1月1日，其在2020年8月10日转为了LPR。而2019年12月20日LPR的报价是：5年期以上为4.80%，那么就可以计算出加点值（加点可为负值）为：5.25%－4.80%=0.45%。
该客户在转换后，房贷利率暂时还是执行的5.25%，等到明年1月1日，就会按照当时最低的LPR加上0.45%得出新利率，然后在明年执行这一新的房贷利率。
⑷ 房贷lpr浮动利率怎么计算
房贷lpr浮动利率计算：房贷利率=基准利率*(1±浮动比例)。LPR的全称是“贷款市场报价利率”，是中国人民银行综合18家具有代表性的商业银行市场报价，形成的贷款市场报价利率，每月20日（遇节假日顺延）对外公布一次，目前包括1年期、5年期以上两个品种。原先房贷利率是存量浮动利率贷款，是基于贷款基准利率定价的，在基准利率基础上打折或者上浮多少，是固定的利率。LPR改革后，利率是在LPR基础上基点计算的。
一，因为大部分购房者的房贷都在5年以上，所以房贷LPR利率主要是看5年期以上品种。如果购房者选择以前固定的房贷模式，那么还是按照原合同执行，保持不变；如果购房者选择参考LPR，那么利率可能会有变动，按年变动，随着LPR浮动变化，这个会更加市场化。贷款基准利率打折情况举个例子，如果你目前的房贷为20年期，利率为基准利率打九折。在固定利率的情况下，贷款基准利率是4.9%，打完九折之后的利率是4.41%。2019年12月5年期以上LPR为4.8%，这个是去年央妈已经公布的数据。你的房贷利率与2019年12月5年期以上LPR有个差额：4.41%-4.8%=-0.39%，这个差额为正，则为上浮的基点；负的为下降的基点。
二，在这里，大家先理解三个概念：转换时间：将个人房贷的定价基准转换为LPR的时间（在2020年3月1日至8月31日之间），转换时，需要和银行协商确定：一是加减点数，就是我们刚刚算的差额；二是重新定价日和重定价周期。重定价日：是指重新按照最新的定价基准（转换前为贷款基准利率，转换后为LPR）计算贷款执行利率的时间。一般为每年1月1日，或者每年与贷款发放日对应的日期。重定价周期：重新确定执行利率的周期。若房贷利率一年变一次，则重新定价周期就是一年。假如你同意将房贷的定价基准转换为LPR，那么最新适用的房贷利率=重新定价日前最新的5年期以上LPR+差额1、如果你的重新定价日是每年的1月1日，那么重新定价日前最新的5年期LPR是指上一年12月发布的5年期LPR。今年的房贷利率=2019年12月5年期LPR（4.8%）+差额=2019年12月5年期LPR（4.8%）+大帅的差额（-0.39%）=4.41%今年4.21-12.31房贷利率是4.41%，和之前的固定利率一样。
三，在这里提醒大家下：最新的5年期LPR也就是前天央行公布的是4.65%，假如今年12月维持不变（这个是不确定的、未知的，仅是估计用于计算理解）。2021年的房贷利率=2020年12月5年期LPR+差额=4.65%+（-0.39%）=4.26%4.26%<4.41%，说明调整成基于LPR是划算的。但若今年12月5年期LPR上调，超过去年12月份的4.8%，则贷款利率反而是上浮的，就不划算了。
如果你的重新定价日为贷款发放日（每年的8月1日），那么重新定价日前最新的5年期LPR是指7月份发布的5年期LPR。今年4.21-7.31的房贷利率=2019年12月 5年期LPR（4.8%）+差额=4.8%+（-0.39%）=4.41%今年8月1日之后的房贷利率=2020年7月5年期LPR+差额2020年7月份的5年期LPR目前是不确定的，未知的按照重新定价周期依次往后类推。
⑸ 首套房贷款利率是多少一般都跟随LPR利率进行变动
很多借款人在申请房贷时，会发现当下的房贷利率跟其他人申请的有些不一样。有不少借款人对于房贷利率这方面并不了解，其实房贷利率并不是一成不变的，而是根据LPR利率随时调整的。首套房贷款利率是多少？一般都跟随LPR利率进行变动！
正常情况下，年初的时候，央行会联合银保监会公布LPR利率的最新定价。然后各大银行再根据LPR利率的基础上，浮动10%作为基准贷款利率。比如LPR利率五年期为那么各大银行的房贷利率一般就会在的基础上再浮动10%。
普遍来说，各大地区的房贷利率都会有一些不同，但始终执行首套在LPR基础上加55个基点、二套加105个基点的标准。比如说上海多家银行的首套房贷款利率就在5%以上，二套房贷款利率为大部分的借款人去银行申请房贷时，都是第一次贷款，个人综合资质并不算优异，因此也很难申请到较低的房贷利率。如果想要提高个人资质，可以采取一些其他办法。
例如可以在银行进行定期存款，大约持续半年以上，每个月定期存款1万元，就能够成为一些银行的VIP客户。也可以选择一次性存入大笔订单，比如200万元之类的。银行是很乐于为自己的VIP客户给予一定的房贷利率优惠的。
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⑹ lpr浮动利率和固定利率选哪个聪明人都知道怎么选
每年的年初，都是央行联合银保监会公布LPR利率的时刻。而各大银行的房贷利率转换，也会在年初的时候基本完成。有不少购房者对于利率转换并不了解，lpr浮动利率和固定利率选哪个？聪明人都知道怎么选！
首先大家要明确，lpr浮动利率和固定利率的具体含义。
所谓的lpr浮动利率，通俗来说，就是购房者的房贷利率需要根据lpr利率的变动而变动。lpr利率下降，购房者的房贷利率就会下降，反之则上升。固定利率则是固定死了，不管lpr利率如何变动，购房者都会一直按照合同上的利率来进行还款即可。
每位购房者在申请了房贷之后，都有一次转换利率计算方式的机会。Lpr浮动利率和固定利率到底要选择哪个，难倒了不少购房者。
对于选择固定利率和LPR哪一个更划算，主要取决于LPR未来走势。购房者可以参考最近5年内lpr利率的变动，如果LPR处于下行时期，选择LPR定价方式会减少房贷成本；如果经济处于上行周期，通胀压力上升，LPR利率也会出现上调。
如果是贷款折扣不够狠，或者是首次买房客户，可以选择将贷款转LPR浮动利率；如果还款周期较短(10~20年)，贷款剩余不多，并且决定未来会提前还款的，可以选择将贷款转LPR浮动利率；如果剩余贷款期限较长(大于20年)，贷款剩余较多，并且不会提前还款的，或者是贷款利率为9折以上的，可以选择固定利率模式。
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⑺ LPR浮动利率，只要懂这6点就可以了
1.必选题
简单说，你要和银行重新签贷款合同，选择新的房贷利率方式。
固定利率和LPR浮动利率，二选一，必须选，不能不选，选了不能反悔，不能重选，选了之后伴随你到贷款还清。
2.什么时候选？
2020年3月1日-2020年8月31日
3.选择之一固定利率
依照4.9%基准利率，你手上的房贷，可能是七折、九折、上浮10%、上浮20%等折扣利率，那么你现在对应的利率就是：七折3.43%利率、九折4.41利率，上浮10%为5.39利率，上浮20%为5.88%利率。
如果你选择了固定利率，那么以后保持你现在的利率，此生无悔，不再改变。
4.选择之二LPR浮动利率
首先你要知道，这次改革参照的LPR是2019年12月的4.8%，你就别问LPR是啥了，你就记住这个数字就行了，4.8
假如你原来的房贷是1.1倍的，就是5.39%，5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59，这个0.59，就是你今后的房贷的固定加点数，永远伴随着你。
你今后的房贷利率就是: LPR+0.59。今年的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8+0.59=5.39
2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPR报价，来调整你的贷款利率。
比如2021年调整成了LPR4.5%，那么你的利率就是4.5+0.59=5.09
假如你原来的房贷是打9折的，就是4.41%，4.41比4.8要低，4.41-4.8=-0.39，这个-0.39，就是你今后的房贷的固定减点数，永远伴随着你。
你今后的房贷利率就是：LPR-0.39。今年的LPR是4.8.你今年的利率就是4.8-0.39=4.41
2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPR报价，来调整你的贷款利率。
比如2021年调整成了LPR4.5%，那么你的利率就是4.5-0.39=4.11
5.强烈建议换成LPR用业内的人一句话来形容：上面就是为降利率才出现这次改革。
6.和公积金贷款没关系.
⑻ 我在中行有个人贷款，还是浮动利率的，中行是咋计算我的转换后的LPR和加点值是怎样计算的
存量浮动利率个人贷款（除国家助学贷款）定价基准转换为LPR，转换后的利率水平等于原合同当期执行利率值。加点数值等于原合同当期执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于2019年12月相应期限LPR与转换日加点数值之和。自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月（重定价日如为某月20日（不含20日）以后，参考当月20日发布的LPR定价；如为某月20日（含20日）以前，参考上一个月20日发布的LPR定价）相应期限LPR与转换日加点数值重新计算确定。
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