A. 公积金贷款买房流程及需要哪些东西
公积金买房需要走的程序有：提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明向银行提出书面借款申请；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
B. 公积金贷款买房的流程是怎样的
如您在广东省（除深圳）办理个人住房公积金贷款业务，贷款办理流程如下：办理公积金贷款业务，由我行或公积金管理中心（及其委托机构）受理客户的贷款申请后，提交公积金管理中心进行审批，审批通过后，根据委托协议约定及当地公积金管理中心相关规定，在其有效授权的情况下，由我行或公积金管理中心委托机构协助公积金管理中心与客户面签个人住房公积金借款合同，办理抵押登记等，经公积金管理中心审核通过，待其放款资金划拨到位后，我行根据公积金管理中心确定的每笔贷款的金额、期限、利率等，将其划拨到位的资金支付给个人住房公积金借款合同约定的相应账户。贷款发放后，借款人按照个人住房公积金借款合同约定按时还款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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C. 公积金买房流程
法律分析：
个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。
公积金买房流程：
1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人；准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人；准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
衍生问题：
商品房能用公积金贷款吗
可以。
1、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
2、并不是所有的项目小区都是支持公积金贷款的，首先房地产开发企业要先递交相关的资料区公积金管理中心申请办理公积金贷款，管理中心经过审核、审批通过后并双方签订合作协议的，该小区才可以支持公积金贷款的。
D. 如何使用住房公积金贷款购房
住房公积买房流程：
1、职工首先向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；
2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托的银行办理贷款手续；
3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
E. 第一次公积金贷款买房子流程
确认公积金贷款资格
一、如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。
1.选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请
确定好可以用公积金贷款买房，就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。
2. 公积金中心对贷款进行审批
公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。
3. 到房产交易中心办理房产交易手续
公积金贷款通过审批后，需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。
4. 公积金中心发放贷款
完成房产过户交易后，需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给开发商。
二、公积金贷款买房注意事项
1. 夫妻贷款
如果是夫妻双方共同贷款买房，不管是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，那么中心系统上就会有相应记录，在之前的贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。
2. 第二套房
借款人如果在购买第一套房的时候就已经使用公积金贷款了，在公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，在购买第三套及以上住房时不能使用公积金贷款。
3. 公积金额度
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。
4. 提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。
F. 公积金贷款买房子的流程是哪些
1、确认公积金贷款资格
如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。
2、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请
确定好可以用公积金贷款买房，就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。
3、公积金中心对贷款进行审批
公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。
4、到房产交易中心办理房产交易手续
公积金贷款通过审批后，需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。
5、公积金中心发放贷款
完成房产过户交易后，需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给开发商。
G. 使用公积金买房贷款流程
根据《住房公积金管理条例》的规定，使用公积金买房贷款分八步首先审核买方资质；购房人自行网签；等待评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款购房，就要先垫付首付款，再提取公积金余额。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（三）负责住房公积金的核算；（四）审批住房公积金的提取、使用；（五）负责住房公积金的保值和归还；（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
H. 公积金贷款买房子的流程是哪些
(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了，不如距离工作单位的远近啦，周遍的生活条件啦。
I. 公积金买房贷款办理流程
公积金买房贷款办理流程：1、提出申请。借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款；2、初步审查。住房资金管理中心会初步审查借款人提交的申请，评估资格、贷款额度、贷款期限；3、评估。借款人要到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构评估房屋价值；4、贷款审核；5、办理担保手续、签订合同，银行放贷。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
J. 住房公积金贷款的详细流程是怎样的
房地产开发商选择住房，并且签订房屋买卖合同，支付首期付款。之后准备个人身份证、购房合同、首付收据、收入证明、存款证明等。准备好之后到基金管理中心已备妥审核即可。
住房公积金贷款要准备什么？
首先，买家必须持有商品买卖合约，才可在房屋管理中心领取贷款表格，以及在接获申请后，填妥房屋署贷款申请表。其次，随身携带借款人身份证，并备有户口簿。你需要向民政部门申请结婚证明或者单身证明。最后再填好房屋公积金贷款申请表后，就可以去房屋基金管理中心核实贷款金额，计算应缴费用。
需要注意的是个人公积金帐户的结余只是影响贷款额的因素之一。此外，公积金贷款的金额，须视乎本地公积金贷款的最高金额、借款人的还款能力及房屋价值的百分比而定。各地区在计算公积金金额的方法上有差异。具体贷款金额建议咨询当地住房管理中心。