A. 中国邮政银行二手房贷款需要多久能放款,是不是即使审批通过了，贷款时间也不确定，求正确详细答案，谢谢。
是的，不只是邮政，目前各个银行都一样，由于银行存根紧缩，就算审批通过，但放款时间都定不了，银行有了额度，会排除放款
B. 邮政银行贷款需要多长时间下来
邮政储蓄银行贷款审批通过了，放款最快2个工作日。
因贷款到放款之间的所有工作不是银行独立去完成的，所以就没有规定放款的时间，但对审批合同的有效期有约定，一般超过3个月没有办妥相关手续，就需要重新提交资料银行从新审批。
邮政储蓄银行贷款只需要借款人组成联保小组或找到担保人（国家企事业单位正式职工），携带借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚需提供未婚证明材料），如是商户还需要携带营业执照、税务登记证、商铺租赁合同，一同到开办小额贷款的网点提出申请并接受调查，审批通过，签订完合同后，就可以拿到贷款。
【拓展资料】
邮政储蓄银行二手房贷款放款，一般需要经过5个环节，历时22到25个工作日左右，以下为具体流程：
1.递交材料，向邮政储蓄银行提出申请，耗时1个工作日
2.邮政储蓄银行委托房地产评估机构进行评估，耗时3个工作日。
3.邮政储蓄银行进行审批，耗时5个工作日。
4.买方交首付，办理过户，耗时5个工作日。
5.办房产抵押登记、保险手续，耗时8个工作日。
6.邮政储蓄银行放贷，耗时2个工作日。
还款方式：
1.一次还本付息法，一次还本付息法是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，又称为到期一次还本付息法。一次还本付息这种方式适合短期借款。
2.等额本息还款法，等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
3.阶段性还款法（在宽限期内只还利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款）。
4.借款人在贷款本息到期日前，需在发放贷款的邮政储蓄账户中预存足够的资金，由计算机系统自动扣除。
C. 去邮政储蓄银行办房贷 大概多久批下来
房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。
银行放贷相关的审核环节：
1、审核房产价值
首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。
房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
2、审核借款人能力
其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。
3、二手房需要担保公司担保
如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
(3)邮储银行二手房贷款银行审批时间扩展阅读：
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上。
而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
D. 邮政储蓄银行办房屋抵押贷款多久能放贷
在申请人提交资料真实完整，符合邮政储蓄银行贷款条件的情况下，邮储银行房贷通常会在1—2个月进行放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准。如果是住房公积金贷款可能要2—6个月放款，因为手续较为复杂。申请房贷时需要携带本人身份证、贷款申请书、工资流水、购房合同、征信报告等材料，还要有银行承认的抵押物。
贷款流程如下：
银行贷款流程：
1.先提交一份个人贷款申请书；
2.银行受理后----对抵押房产进行评估；
3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
5.银行放款。
拓展资料：房屋抵押贷款需要注意什么？
一、你的信用记录是否良好
银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
二、抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛！银行把贷款放给你那才奇怪呢！一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。
三、你是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
E. 买二手房办按揭银行几天能批下来
银行审批通常需要5-7个工作日，当遇到国家政策调整，准备金率提高，银行会放缓审批速度。以下是重庆地区按揭购房的流程及时间：
贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
F. 成都二手房贷款找邮政银行，从面签到审批通过需要多久
借款申请人提交的贷款申请资料齐全、真实无误,一般5-10个工作日内银行会审批通过，在邮政银行申请二手房贷款，大概需要经过6个环节，用时30天左右。1、向邮政银行进行递交材料，提出申请，用时1天。2、邮政银行进行评估，用时7天。3、邮政银行进行审批，用时7天。4、买方交首付，用时3天。5、买方办理抵押登记，用时5天。6、邮政银行发放贷款，用时1天。
G. 2021泗阳邮储银行2手房申核要多久
2021泗阳邮储银行2手房申核大概要3天左右。就审批环节而言，邮储的“标准按揭”审批时间，是在所有材料提供齐全的情况下，大概3个工作日之内应该就能得到审批结果。这个完全取决于个贷经理的工作效率，以及跟上级的各种分行关系。如果和个贷经理比较熟悉，可能中午把材料递进去，下午就会批下来，其实这个流程并不麻烦。
一、二手房贷款审批需要的资料
二手房的贷款审批通常可以在一个月内获批。只要用户有良好的信用信息，没有不良记录，并且有固定工作的还款能力，并使用房产证作为抵押，贷款基本上可以获批。贷款条款。如何才能顺利贷款，而且容易出高额度的贷款让用户谈谈贷款条款。个人信用信息一定要好。维护好自己的个人信用信息是贷款的重要前提。很多人总觉得申请信用卡后，不开不用都不会影响。
二、抵押批准后的有效期
随着房价的上涨，很多人都想先买房，以免以后房价进一步上涨。但是，用户暂时负担不起，所以用户会选择贷款买房。房贷获批后，通常会有一个有效期，一般是一个月或者半个月。但是，不同的金融机构可能有不同的时间限制。如果错过了限定期限，需要去金融机构重新审批。重新审批可能不被批准，所以最好在有效期内收取首付或者全额，拿到贷款买房。房贷也要谨慎。在贷款之前，用户应该判断用户未来的收入是否能负担得起每月需要偿还的贷款。
综上所述如果申请的信用卡没有激活，信用卡只要被批准，不管是否开通，都会被记录在持卡人的个人信用信息系统中，以后任何想申请这家银行的信用卡都会有影响。某些卡即使没有激活也有年费。
H. 邮政银行房贷一般多久能批下来
在申请人提交资料真实完整，符合邮政储蓄银行贷款条件的情况下，邮储银行房贷通常会在1—2个月进行放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准。
如果是住房公积金贷款可能要2—6个月放款，因为手续较为复杂。申请房贷时需要携带本人身份证、贷款申请书、工资流水、购房合同、征信报告等材料，还要有银行承认的抵押物。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。