商业贷款可以通过如下流程转公积金贷款：
一、贷款咨询。转贷申请人到原商贷银行咨询，符合转贷条件，就可以填写《个人住房公积金转贷资料夹》进行申请。
二、提交资料。提交贷款机构所规定的相关资料，主要是以下资料：
1．转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2．原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3．办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
4．原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；
5．由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；
6．房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；
7．原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；
8．管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
三、贷款受理。受托银行审核借款人是否符合条件，并与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
四、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与指定的担保公司签订担保合同。
五、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
六、贷款发放。商贷银行发放贷款资金，然后通知转贷人使用公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原有的商业贷款。
七、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并登记新的转公积金贷款抵押手续。
Ⅱ 商转公积金贷款流程
1、 拨打商业贷款的银行客服电话,询问是否可以办理商转公贷款;
2、申请商业贷款转公积金贷款;
3、提交材料给银行审核;
4、签订公积金贷款合同,办理相关手续;
5、补齐商业贷款和公积金贷款的差额;
6、银行放款,借款人需要结清商业贷款。
拓展资料
1.2017年5月27日，中华人民共和国住房和城乡建设部，中华人民共和国财政部，中国人民银行，联合印发《全国住房公积金2016年年度报告》，报告显示，2016年，住房公积金实缴单位238.25万个，实缴职工13064.5万人，分别比上年增长2.98%、5.42%，新开户单位31.81万个，新开户职工1612.87万人。
2.公积金缴存情况，2016年，住房公积金缴存额16562.88亿元，比上年增长13.84%，2016年末，住房公积金缴存总额106091.76亿元，缴存余额45627.85亿元，分别比上年末增长18.55%和12.18%。
3.公积金提取情况，2016年，住房公积金提取额11626.88亿元，比上年增长5.82%。其中，住房消费类提取9397.14亿元，非住房消费类提取2229.74亿元，提取率70.2%，比上年减少5.32个百分点。2016年末，住房公积金提取总额60463.59亿元，占缴存总额的56.99%。
4.公积金个人住房贷款情况。2016年，发放住房公积金个人住房贷款327.49万笔、12701.71亿元，分别比上年增长4.8%、14.61%；全年回收个人住房贷款5034.55亿元，比上年增长32.14%；2016年末，累计发放个人住房贷款2826.63万笔、66061.33亿元，分别比上年末增长13.1%、23.83%；个人住房贷款余额40535.23亿元、个人住房贷款率88.84%，比上年末提高8.04个百分点。
5.2016年2月，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，《通知》决定，自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。上调后的利率为1.50%。
Ⅲ 房子商业贷款转公积金贷款流程
商业贷款转公积金贷款的流程：
一、到公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有：
借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件。
二、公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。
三、选择公积金贷款方式。
一是提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物；二是借款人提出申请，经中心办事处审核批准后，自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后，取回原房屋他项权证，用该房屋做转公积金贷款的抵押物。
一般都建议选第二种方式。但是不论采取以上哪种方式，都需征得商贷银行同意提前全部还款，并经过办事处审批通过后方可办理。
四、带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行，且无不良还款记录，即可进行审核。
五、在银行审核通过后，并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后，到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。
【拓展资料】
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
Ⅳ 商业贷款公积金转公积金的流程
商业贷款转公积金的流程：
1、到贷款银行提出借款申请；
2、等待银行审核；
3、贷款银行签订借款合同和抵押合同；
4、到产权部门办理贷款担保手续；
5、办理住房抵押保险手续；
6、签订还款协议和划款；
6、银行划款。
【法律依据】
《住房公积金条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
Ⅳ 商业贷款如何转公积金贷款
一、商业贷款转公积金贷款的办理流程
按照解决欠款途径的不同，商业贷款转公积金贷款的流程分为二种，流程图如下：
1.自筹资金
2.垫资公司或担保公司
二、办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料
1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。
2.户口簿原件及复印件。
3.婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月)。
4.《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。
5.原商业借款合同原件及复印件。
6.还清商业贷款证明原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。
7.商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。
8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。
9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。
三、还款方式一般情况下还款方式为等额本金和等额本息两种。
Ⅵ 商代转公积金贷款流程
商贷转 公积金贷款 流程 1、提出申请 与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理 商业贷款 转公积金贷款。 2、提交资料 需要携带自己以及配偶的 身份证 、 结婚证 或单身证、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。 3、签订合同 在商业贷款转公积金贷款通过审核以后，去银行签订公积金贷款合同、 抵押合同 、 担保合同 等， 4、结清差额 如果申请的 公积金贷款额度 与商业贷款未还本金存在差额，那么大家需要将差额一次性补足。 5、资金划拨 等商业贷款转公积金贷款的手续办理完成以后，转贷银行就会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。 《 个人住房贷款 管理办法》 第六条借款人应向贷款人提供下列资料： 一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）； 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； 三、符合规定的购买住房 合同意向书 、协议或其他批准文件； 四、 抵押 物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或 质押 的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保 证人 同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请 住房公积金贷款 的，需持有 住房公积金 管理部门出具的证明； 六、贷款人要求提供的其他文件或资料； 第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。 贷款人自收到 贷款申请 及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放 住房贷款 。 《 住房公积金管理条例 》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
Ⅶ 住房商业贷款转公积金贷款办理流程
商贷转公积金贷款办理步骤如下：
1.联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”申请。
2.根据要求，提供转贷所需的资料，包括转贷人身份证、单身证明（有结婚的要提供结婚证、及配偶身份证）、还款银行卡、户口本、商贷合同、房产评估证明等。
3.贷款银行对转贷人资料审查核实后，报给当地资金中心进行审批。
4.待审核通过，转贷人与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》。
5.转贷人结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内。
6.当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款，至此商贷转公积金贷款步骤完整。
【拓展资料】
商业性住房转住房公积金贷款的条件是：
（1）贷款申请人必须是商业贷款的借款人或产权共有人。
（2）贷款申请人所在单位正常、足额缴存住房公积金6个月以上，申请人没有未还清的住房公积金贷款。
（3）贷款申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清。
（4）商业性住房贷款所购住房已取得房屋所有权证。
商业性住房转住房公积金贷款的办理流程：
（1）借款人带身份证件和住房公积金储存卡到“中心”业务受理网点咨询可转贷额度。
（2）借款申请人使用自有资金偿还商业性贷款。
（3）借款申请人申请住房公积金贷款。
公积金贷款和商业贷款的区别：
公积金贷款和商业贷款最大的区别就是利率差异。
公积金贷款：1～5年，年息：4.20%，6～30年，年息：4.70%。
商业性贷款：1年期，年息：6.31%，1～3年期，年息：6.40%，3～5年期，年息：6.65%，5年以上，年息：6.80%。
因为利率的差异使住房公积金贷款的利息大大低于商业贷款。同时，住房公积金贷款可贷房源面广，如二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;实行担保实际是保了人又报了房，让借款人无后顾之忧;办理手续实行一门式办结，只要您带齐我们规定的材料，连同担保、银行放款、办理房产证和抵押，以及土地证全部一次性代办，免除您往返奔走。
还有您在借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
Ⅷ 房贷商业贷款转公积金贷款流程，可分为三个步骤
1 、 客户先要前去有关单位咨询提前要准备的资料和要注意的事项，可以跟购房单位说明个人的贷款状况，确定是否能转。商业贷转个人公积金贷款要符合许多标准，那样才可以发放贷款，否则无法通过公积金贷款，而商业贷又换过来了就麻烦了；
2 、 结清以前的贷款，并准备好近六个月的银行流水和贷款结清的凭证。客户要留意要在结清后的一个月以内上提交审核的相关材料，超过时间后不会授予申请。之后准备好个人公积金贷款的有关材料，上交给公积金管理中心进行审核；
3 、审批通过后通常会 有短信提醒，客户需要携带审核材料的正本，扫描录入。随后到房产单位办理抵押手续，并缴纳所需要的费用，最后就携带上抵押登记的收费凭证去公积金管理中心就可以。
以上就是房贷商业贷款转公积金贷款流程相关内容。
房贷可以提前还一部分吗
1 、客户需要 把相关资料交给银行工作人员，使银行工作人员去售楼处帮助客户办理贷款；
2 、 将客户的材料交给银行工作人员审核；
3 、带上结婚证书或单身证明 ；
4 、在公司开 个人收入证明，有些银行需要一年以上的个人社保，要是没有可以用发票替代；
5 、等候银行的审核 结果。
本文主要写的是 房贷商业贷款转公积金贷款流程 有关知识点，内容仅作参考。