㈠ 按揭办理成功后，银行什么时候打钱给开发商．
按揭办理成功后，银行会根据合同上的约定帐号，向开发商一次性打入所批准的贷款数额，次月你就要按照约定日期向银行交纳按揭款。一般情况下批准后三个工作日。
㈡ 农业银行房贷批下来了放款是哪个部门放
农业银行的财务部门。首先财务部门是负责资金的审计的，其次财务部门是负责资金的监管的，再者财务部门是负责资金的放款的。
首先财务部门是负责财务的审计工作的，需要核实好客户的资金财产情况和放款的风控把握。
其次是财务部门是负责资金的监管工作的，只有信誉良好的客户才可以得到申请的贷款审核通过。
再者财务部门是负责资金的放款的，在审核了客户的资质良好后就会安排放款到对应的银行卡账户。
快速放款的小技巧：
1、提供齐全的材料信息。
2、解释接听银行工作人员的电话。
3、优质的征信资质。
㈢ 贷款批下来了银行放款给贷款人还是给开发商
不论是商用房还是个人住房，都是银行放款下来，开发商取得了款项，个人把房产抵押给银行，获得了房屋的所有权，同时偿还银行的利息和本金。严格意义上讲，是银行把钱给了个人，个人再把钱给了开发商，但是一般省略了这个过程，直接由银行把钱划给了开发商。
㈣ 我在银行办的房贷批下来了,银行要给我什么东西吗
你好，房贷批下来了的话，银行会给你一份购房合同，你可以就要按时还款了，钱全部结清后，你就可以拿到房产证了。
㈤ 买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗
买房的钱确实是直接打给开发商的，根本就不会经过买家的手。
㈥ 在兴业银行贷款买房,审批后是直接给开发商还是发放给贷款人
在兴业银行贷款买房了，审批后，贷款是给贷款申请人的，不是给开发商，谁申请贷款就审批给谁。
㈦ 个人经营性贷款办下来后，如果银行的钱打到第三方，钱是否有风险
你好，有风险，最好拿别人的省份证办卡，密码折都在自己手里，这样就安全，还有另外的一种方式就是委托银行先止付，你用的时候再电话联系银行解止付就ok
㈧ 公积金贷款下来后钱直接打给谁
公积金贷款下来后钱直接打给开发商或者银行。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。
公积金贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
公积金具体贷款流程如下：
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
㈨ 房屋抵押贷款成功后，银行是放款到谁的账户
第三方账户。因为现在国家规定专款专用，就是你贷款的用途决定你的钱要放到 第三方账号，这样让你的贷款不是给自己，主要是为了防止拿钱去炒房哈！房屋抵押贷款放款到 第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到 第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到 第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。第三方，是建立在 第一方和 第二方的基础上的另一方。根据交易地位所属，可以把 第三方账户划分为以下几类:B2C，即商家与消费者之间交易的 第三方账户B2B，即商家与商家之间交易的 第三方账户C2C，即消费者与消费者之间交易的 第三方账户。
拓展资料：
一、银行贷款审批流程：
1、提交贷款申请：首先购房者需要按照银行的要求，向银行提交贷款申请和相关的资料，比如购房合同，个人身份证明以及收入证明等等，一般来说，在贷款者向银行那边提交了贷款申请之后，银行那边并不是马上就会对贷款进行审批，因为有些借款人的资料是需要银行自己查找打印的。通常在客户经理把资料都整理好了之后，就会撰写一份送审报告提交。
2、授信审查部审核：银行需要查询打印的资料都准备好并且提交了送审报告之后，通常就到了授信审查部门审核了，授信审查部门在审核借款人资料的时候，如果发现有不符合准入的，则将材料打回经营机构，在相关的工作人员审查了贷款者的贷款资料之后再提交，审核的时间最快一天左右，最慢大概是两个月左右。
3、审批：通常经过几番审核，借款人的贷款资料通过授信审查部门的审核之后，就会继续提交给分行分管的领导审批，其实到了这一步，贷款审批下来的几率就已经非常大了。
4、放款：最后一步审核是银行的分管领导审核，当分管的领导审批之后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这个时候客户经理就可以拿着资料去放款中心申请放款了。
二、房产抵押贷款不通过原因：
1、 个人资质不好。申请房产抵押贷款的借款人，同样需要有按时偿还贷款本息的能力、良好的信用记录，有银行流水作辅助材料，其中的任一要求不达标，都将被拒贷。
2、 押房产不符合规定。有些房产是不能申请房产抵押贷款的，所以在申请贷款之前一定要了解相关的规定哦。
3、 贷款用途不符合固定。根据相关法律法规和银行风控的需要，房屋抵押贷款必须专款专用，不可用于风险性投资，否则一旦借款人血本无归无法归还贷款银行岂不是也形成了一笔坏账。
4、 贷款手续不齐全。若手续不齐全同样会被拒贷，若是这种情况借款人可以补齐贷款手续后，再次提交申请 。
5、 负债过高。月还款额超过月收入的50％时，也会被拒贷，这是因为银行会认为申请人的还款能力有限，存在风险。
㈩ 二手房按揭贷款批下来是直接打给卖方还是买方，如果钱是打给买方那这个钱可以用不
房子的正常交易流程都是房贷给卖方
这样是因为房子交易时候一般都是先过户
这样必须是钱放到卖方的账户才合理