建行审批公积金贷款流程

① 建行公积金贷款需要哪些条件及额度

1.办理条件：

借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：

（1）按时足额缴存住房公积金；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

（4）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

2.贷款额度：

最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。

比如公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度：

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

(1)建行审批公积金贷款流程扩展阅读：

中国建设银行公积金的办理流程：

1.提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

2.签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

3.抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

4.支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

6.合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。

7.贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

网络-公积金贷款额度

② 建行公积金贷款办理流程一览

1.提出申请
借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
2.签订合同
借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订公积金贷款的借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。
3.抵押登记和保险
按照公积金贷款的借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
4.支用款项
建设银行按公积金贷款的借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
5.按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
6.合同变更
合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理公积金贷款合同变更手续。
7.贷款结清
建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

③ 建行公积金贷款流程

1、首先,借款人向银行提出 贷款申请 ，同时提交相关资料; 2、其次,银行对借款人提交的贷款资料进行审查、审批; 3、紧接着，通过审批后，双方签订贷款合同、 担保合同 ，并办理 抵押 登记等手续; 4、办妥所有手续后，银行将款项转入经销商账户; 5、借款人需要按时足额还款; 6、结清贷款后，办理撤销抵押手续。

④ 建行公积金贷款怎么贷

一、办理流程：
1.提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
2.签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。
3.抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
4.支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
6.合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。
7.贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
二、办理条件。
借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：
(1)按时足额缴存住房公积金。
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
(4)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。
(5)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(6)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
【拓展资料】
相关知识补充：
1.贷款额度。
最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。
2.贷款期限。
在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。
3.贷款利率。
按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。
4.还款方式。
借款期限在1年(含1年)以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。

⑤ 建行公积金专享贷申请条件是什么建行公积金专享贷操作流程有哪些

⑥ 建行公积金贷款怎么办理申请流程大全！

⑦ 建行公积金贷款流程

1、建行公积金龙卡申请流程
可职工所在单位统一申请办理，或由符合条件的职工个人到建行指定网点申请办理。
2、建行公积金委托提取还贷申请流程
由符合条件的个人及配偶提出申请，经所在单位审核，住房公积金管理部门审批同意后，与建设银行签订《住房公积金委托提取还贷协议书》，建设银行按照约定，定期(按月、季、年均可)提取职工本人及配偶的住房公积金，直接归还职工个人的住房贷款，或划入本人还贷委托扣款账户。
3、建行公积金个人住房贷款办理流程
1提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
2签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。
3抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
4支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
5按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
6合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。
7贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
4、公积金归集业务办理流程
1开户。职工个人所属单位，按规定到当地住房公积金管理中心进行缴存登记后，到建设银行办理住房公积金单位账户和个人账户设立手续。
2汇缴。职工个人所属单位按照核定的缴存金额和缴存人数到银行办理住房公积金缴存手续。
3支取。职工个人提交提取申请材料，经所属单位审核或住房公积金管理部门审批同意后，建设银行为职工个人办理资金支取手续。
4转移。职工因工作调动等，转入单位为职工个人提交账户转移申请，经住房公积金管理部门审批或建设银行审核后，为职工个人办理账户转移业务。
5基数调整。职工个人所在单位提交用于调整基数的资料，建设银行审核无误后，办理职工住房公积金个人账户缴存基数调整手续。
6结息对账。建设银行按规定和要求对职工个人账户进行账户结息，定期与客户核对住房公积金个人账户的缴存和提取使用情况。
7账户查询。建设银行向职工个人发放公积金龙卡和住房公积金专用存折(对账簿)，职工个人到建设银行网点查询住房公积金个人账户情况或利用建设银行电子渠道自助查询。

⑧ 建行公积金贷款怎么贷

建行公积金贷款流程：
建行公积金贷款流程：
一、借款人向建行提交公积金贷款申请和相关材料。
二、申请通过后，由建行和借款人签订借款合同和担保合同。
三、按照借款合同约定和公积金部门的要求，建行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。四、建行为借款人开立账户，并将贷款资金划入指定账户内。
款项到账以后，贷款人一定要按照合同约定按时还款，并且在合同执行期间，借款人可以向建行或公积金管理部门提出变更还款期限、方式以及提前还款等申请，审核同意后，就可以办理合同变更手续。

⑨ 建行住房公积金贷款买房流程

1、首先，借款人向银行提出贷款申请，同时提交相关资料;2、其次，银行对借款人提交的贷款资料进行审查、审批;3、紧接着，通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同，并办理抵押登记等手续;4、办妥所有手续后，银行将款项转入经销商账户;5、借款人需要按时足额还款;6、结清贷款后，办理撤销抵押手续。
【法律依据】
《国务院关于修改的决定》
第三十七条违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。