❶ 银行商业贷款需要什么条件
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。商业贷款申请需要满足一定的条件。具体包括什么呢？我们一起来看看吧！
一、商业贷款申请条件
（1）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
（2）具有良好的信用记录和还款意愿；
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
（4）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书（新房），或与售房人签订的《房屋买卖合同》；
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力；
（6）在贷款银行开立个人结算账户；
（7）能够提供贷款银行认可的有效担保；
（8）贷款银行规定的其他条件；
（9）贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
二、申请时需要准备的材料
1. 身份证、户口本、结婚证原件及复印件
无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。
2. 经济收入证明及职业证明
收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也要盖上单位的公章。
3. 买卖合同、首付款发票或收据
借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同），另外二手房还需要提供房产权利证明。
4. 近半年的工资流水或其他资产证明
近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。
5. 银行要求的其他资料
每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述四大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。
❷ 银行贷款需要什么条件
法律分析：银行贷款需要以下条件：
1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或者向本银行贷过款且信用记录良好；
5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
❸ 商业贷款有什么条件
申请商业贷款条件如下：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、对首付款的要求，银行间有些许差异；
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、具有购房合同或协议；
7、贷款人规定的其他条件。
申请商业贷款需要准备以下资料：
1、借款人的户口本、身份证或其它有效居留证件；
2、借款人的职业和收入证明；
3、购房合同或意向书等有关证明材料；
4、占房价款20%的首期付款证明，应不同银行的具体要求有所不同；
5、银行要求提供的其它材料。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
❹ 工行可以异地办理贷款吗
一般情况下工行不能办理异地贷款。因为工行属于国有商业银行，按行政区划分，不允许跨区域发放贷款。用户可以拨打工商银行的客服服务热线进行咨询看是否能够办理。如果实在不能办理，可以找股份制商业银行，没有地域限制，但是要有足够的资产进行抵押而且贷款的额度要大。
一、什么是贷款
贷款是银行或其它金融机构以一定利率贷出货币资金且必须偿还的一种信贷活动，简单来说就是借钱需要利息。根据还款期限的不同，贷款可分为短期贷款、中期贷款、长期贷款。根据还款方式的不同，贷款可分为活期贷款、定期贷款、透支。贷款期限是指从贷款合同生效之日起至最后一笔贷款本金或利息支付之日止的期间。贷款期限一般由借款人提出，与银行协商确定，并在贷款合同中说明。
二、工行的贷款要求
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在十八周岁到六十周岁之间。
2、有合法有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明。
3、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
4、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营主体在工行上无不良信用记录。
5、能够提供工行认可的合法、有效、可靠的贷款担保。
6、借款人在工行开立个人结算账户。
由以上可知，工商银行办理贷款要求相对来说不算很高，而且贷款办理起来也十分方便。现在办理贷款的银行有很多，用户大多无法进行选择，工商银行已被列入系统重要性银行名单，用户相对也有保障。但是工商银行大多不能进行异地办理贷款，因为工商银行不能进行跨区发放贷款。
❺ 商业银行贷款需要什么条件
贷款条件：在本单位工作3个月以上（已过试用期）；
月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上）一般你符合以上条件，可以贷款到的额度是你月工资的6-10倍的；
工资由银行打卡形式发放，非现金形式；
出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明。
❻ 异地贷款需要什么条件
在本省行政区域内工作，并连续正常缴存住房公积金六个月以上；在本省行政区域内购买自住住房；有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；有合法的购买合同（协议）及其他证明资料，并已支付不低于规定比例的首期付款；提供购房地中心认可的担保或抵押；住房公积金贷款已结清；符合购房地中心相关的住房公积金贷款政策规定法律、法规和规章规定的其他条件。
一，.符合购房资格，异地贷款买房，首先大家要做的就是充分了解当地的购房政策。受楼市调控政策的影响，现在有不少的城市都对外地户籍执行严格的限购政策，当然不同的城市有不同的条件，有的城市需要连续交够几年的社保，有的则需要出示这样那样的证明。
很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，首先做的就是要了解相关的政策，做到心中有数。
二，.征信和收入经过考核银行在审核贷款申请时都要求贷款申请者必须要有稳定的工作、收入和良好的信用，而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是月供的2倍，也就是说如果贷款申请人的月供是1万元，那么你的收入证明就要超过2万元。如果是已婚，银行会看两个人加起来的收入流水。
三，购房资料齐全（1）身份证的原件和复印件，或者是其他身份证明。如果是已经结婚的，要提供结婚证原件和复印件；如果是单身的，则要单身证明原件；（2）户口薄的原件和复印件，包括首页、户主、本人页；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有相关单位开具的收入证明；（4）相关部门要求的其它证明资料。
三，了解信贷政策
异地贷款买房需要非常详细的了解当地银行贷款要求和政策，一定要在老家把所需资料准备清楚，免得因为一两个材料来来回回耽误事！
5.有抵押或担保人
异地贷款需要抵押也是不可缺少的环节。有部分城市可能要要这样的规定：除了房子本身要作为抵押以外，一般要提供其他的事物或者一个担保人来做担保。在所有资料都齐全、征信和收入也通过考核后，抵押物的合法有效，担保人的同意承诺书也通过，银行才能同意你的贷款。
❼ 异地贷款银监会规定
银监会异地借款负责存货挂钩，不得以贷收费，不得浮利分费，不得借贷搭售，不得一浮到顶，不得转嫁成本。简单来说，银行业金融机构在贷款的过程中，必须要和存款的业务进行分离，一定不可以将存款作为发放贷款的主要前提条件。此外，他也有四个公开条件，收费合理，以质定价，公开透明，减费让利，在收取服务费用的时候，会按照统一的定价，服务的价格必须要体现公开透明的原则。金融服务的优惠对象限定为小微企业，弱势群体，社会公益，三农企业。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
❽ 商业银行贷款需要什么条件
贷款条件：
1、在本单位工作3个月以上（已过试用期）。
2、月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上）一般你符合以上条件，可以贷款到的额度是你月工资的6-10倍的。
3、工资由银行打卡形式发放，非现金形式。
4、出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明。
银行贷款
是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。