⑴ 房子有按揭了还可以办贷款吗
房子按揭是还可以贷款的。因为大部分银行是支持按揭房再贷款的。但要求按揭贷款是在该银行办理，并且申请人按时足额还款一定时长才能申请。按揭房再贷款的贷款额度不会太高，一般不超过头次房贷贷款额度。
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按揭贷款买房的流程有哪些
1、选择房产：购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、贷款申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户：购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
⑵ 办理房贷名下不能有别的贷款吗，可以有
办理住房贷款名下能有其他贷款。贷款人已经有借款在还，能不能再贷就需要根据自身情况来分析了，若其信用记录优秀，新旧 借款月还贷之和不可以超过月收益的 50% ，那再借款是没有问题的 。若贷款人信用记录优秀，月还款额比较高，则不能再借款。若贷款人在还贷的过程中，逾期频次较多，同样没法获得贷款 。以上就是办理房贷名下不能有别的贷款吗 ? 相关内容。
住房贷款时间可以变更吗
1 、公积金贷款：公积金贷款的审批时限相对要长一点，一般是会在二十天内就可以审批出来， 通常需要十个工作日的时间，随后再加上节假日是没法办理审批业务的，因而便会需要二十天左右的时间；
2 、商业贷款：商业贷款的审批时间都是不固定的，快的话可以在 2 到 3 周的时间就审批出来，慢的话则需要两至三个月的时间才可以审批出来。实际上无论是公积金贷款或是商业贷款，办理住房贷款的步骤都是一样的。需要用户先递交贷款的材料，随后由公积金管理处或银行进行审批 。审批通过以后就签署贷款合同及有关借款合同，最终便是下款。因而真正确定贷款的审批时间的主要还是要看用户的材料准备状况，材料准备齐备，那贷款的审批时间便会越短。
本文主要写的是办理房贷名下不能有别的贷款吗 ? 有关知识点，内容仅作参考。
⑶ 房贷批下来了，没放款之前再向其他银行贷款影响放款吗
不影响，没放款之前是不上征信的，其他银行查不到。但是有一点需要注意，你是否已经做抵押登记，如果已经做了抵押登记，其他银行是无法重复登记的，无法登记也就无法审核通过。
⑷ 房子有按揭贷款还可以二次贷款吗，可以
房子有按揭贷款用户可以办理房产二次抵押贷款。可是，房产二次抵押贷款对房产还有别的要求是比较高的，一般仅有一些有升值空间、发展潜力，并且房子所在位置比较好的新房才可以办理。除此之外，房屋抵押贷款后不会影响用户日常正常的使用，只需用户准时还贷，出租或是居住等都不受影响。以上就是房子有按揭贷款还可以二次贷款吗相关内容。
抵押贷款主要看什么
1 、银行官网查询：用户可以直接登录贷款行的网站，找到“个人贷款”页面，点击查看，查看“我的贷款详细信息”，就可以在里面找到买房贷款合同编号；
2 、房产管理局查询：用户可以携带个人的身份证到当地的房地产管理局去查看个人的买房贷款合同编号，或是直接登录房产管理局的网站进行查看；
3 、公积金中心官网查询：若用户办理的是公积金贷款的话，可以直接登录公积金中心的网站，在个人的账户信息中都是有贷款信息内容的，点一下“贷款记录查询”，就可以查到个人的买房贷款合同编号了；
4 、书面合同或是电子合同查询：那么用户只需要打开电子合同，贷款合同编号就在合同书正面的右上方。
本文主要写的是房子有按揭贷款还可以二次贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
⑸ 办理房贷期间，可以申请网商贷款吗
办理房贷期间，最好不要申请网商贷款。有的银行因你有网商贷而拒绝贷款给你，更因你频繁的借贷，怀疑你的偿债能力(征信上可查询你的贷款纪录)。如果你确实需要网商贷款应急。建议办理好房贷之后。
⑹ 房贷审批期间可以办小额贷款吗
若准备申请招行小额贷款，您可以额登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试查看是否有“闪电贷”申请资格。如有，可尝试申请。具体以最终的审核结果为准。
⑺ 房贷审批期间可以申请车贷吗
只不过房贷还在审批的阶段，用户再申请车贷会让金融机构怀疑用户的还款能力，这时候不妨先等房贷审批通过了再申请车贷，避免车贷与房贷同时申请，最后两笔贷款都不能通过审核。
房贷的审批比车贷更为严格，建议用户优先申请房贷，尽量保证房贷的通过率，减轻资金压力。
银行房贷申请常见问题汇总
1、申请房贷只能到指定的银行?
首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。
如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。
2、银行房贷审批要多久?
选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒?
信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。
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⑻ 房贷审批通过后是不是可以贷别的款
房贷审批通过后是否办理其他贷款是您的自由，银行不会干涉，但审批之后大额度的使用信用卡或者贷款、又或者出现逾期记录等，银行可能会怀疑申请人的还款能力，从而可能取消贷款。
温馨提示：以上解释仅供参考。
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⑼ 房子按揭中可以贷款吗 办理贷款时要注意什么问题
其实选择贷款购房有很多种好处，首先就是可以更快找到合适房子的钱，以后也可能会有一点点升值的机会。不过大家也要注意，其实房子贷款也有很多条件，所以大家不能够掉以轻心。另外也要清楚房子按揭中可以贷款吗以及办理贷款时要注意什么问题这些重要的问题。
其实选择贷款购房有很多种好处，首先就是可以更快找到合适房子的钱，以后也可能会有一点点的机会。不过大家也要注意，其实房子贷款也有很多条件，所以大家不能够掉以轻心。另外也要清楚房子按揭中可以贷款吗以及办理贷款时要注意什么问题这些重要的问题，贷款的时候才会更让人放心。
房子按揭中可以贷款吗
正在按揭的房子原则上也是可以再次做抵押贷款的，具体的要求如下：1、该房产为具有增值空间的住房或商业用房；2、该房产必须是现房也就是已经拿到房产证的房产；3、房产抵押登记等工作已经办妥；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力且收入稳定、信用良好。
如果资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。
办理贷款时要注意什么问题
1、要了解所购房屋的产权情况，银行所提供的二手房贷款，是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款。所以，在购房前，购房者必须要到当地的国土局查档，了解一下你所想买的房子是否符合上述标准。
2、要了解二手房评估费用，大部分二手购房者会选择由中介代办，目前，房屋中介公司大小林立，良莠不齐，很多中介为了留住客户，往往会减少中介费，却会在以后的其他收费项目上赚回来，而评估费用就是最常用的突破口。
只有了解二手房评估费用的收费情况，才能减少自己不必要的额外负担。在办理二手房贷款时，要对房屋进行两次评估。一次是由卖房人申请，评估价格作为过户时缴纳税费的依据另一次是买房人申请，评估价作为办理贷款抵押的依据。因此，在与中介签订合同时，要明确合同中所收取的评估费用是几次的费用，以杜绝中介机构日后的乱收费。
上面的介绍就是房子按揭中可以贷款吗以及办理贷款时要注意什么问题，如果大家对买房贷款有兴趣，可多了解各种贷款的方法、注意事项以及相关的技巧。现在贷款购房是非常主流的，而且也有多种不同的方案，如果选择大型的房地产商，也会提供许多贷款的服务，让大家贷款时更加轻松。