Ⅰ 办理经营性物业贷款需要哪些条件
经营性物业贷就是经营性住房抵押贷款，需要资料及流程如下：
身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、银行流水、产权证、国土证、金额较大的话需要提供用途，需要第三方收款（房子要没有任何债务问题，没有办理过抵押才可以申请）
把你的如上资料提供到银行审核
银行会查你的家庭征信
征信通过后会倒你的房子处做评估
打电话核实你的资料真实性，金额较大的话会去公司实体考察
银行审批通过
通过后去签订放款合同
到房管局办理抵押
银行收到抵押权证
银行放款
Ⅱ 现在很多银行说房地产开发企业不能申请经营性物业贷款（固定资产支持融资），想请问银监会哪好文的规定。
中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知2003年要求，商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形势贷款科目发放。
Ⅲ 江苏泰兴经营性物业抵押贷款怎么申请流程介绍！
今年不少中小企业面临了融资困难的问题，江苏泰兴的老板们也有这样的烦恼，从银行贷款很难，如果名下有经营性物业，可以尝试办理这个贷款业务，今天我们来介绍一下，具体怎么申请。
1、中小企业首先应该去当地银行了解情况，咨询工作人员，看是否符合申请条件，面谈后再填写贷款申请，准备资料向银行提交，如果有问题，还需要随时补充资料。
2、银行会安排审核人员，根据企业的规模、贷款额度，成立调查小组进行审查审批。
3、审核通过后，银行会通知企业负责人签订合同，需要办理经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续。
4、银行发放贷款，并且对贷款用途会监控，可能需要保留用途证明。
5、客户按约定偿还贷款。
二、经营性物业抵押贷款申请条件
1、需要在银行开立结算账户，有一定的业务往来，法人和企业无不良信用记录。
2、在银行的信用评级在BB以上(含)，资产负债率原则上不高于70%。
3、企业的经营状况良好，提供财务报表查询，具有一定的还本付息能力。
4、企业有经营性物业合法处置权，有合法的证件，符合银行的要求。
5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物。
6、银行要求经营性物业产生的收入、代发代付需要在贷款银行，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。
Ⅳ 交通银行个人经营性物业抵押贷款申请需要哪些资料
1、有效的身份证明、经营证明材料；
2、经营性物业的产权证书，产权所有者同意抵押的证明材料，共有权人、承租人同意配合处置抵押物的证明等；
3、物业租金收入材料、除物业租赁收入外的其他合法稳定的收入材料；
4、贷款用途证明材料；
5、交通银行规定的其他材料。
Ⅳ 邮储银行经营性物业抵押贷款申请条件（流程、渠道、资料）
申请条件
经工商行政管理或主管机关核准登记的具备贷款资格和房地产开发资质的企业法人。
办理渠道
您可在当地提供公司信贷业务服务的邮储银行分支机构办理。
办理流程
受理与调查-物业经营现金流测算-审查审批-合同签署-贷款发放
申请材料
借款人申请经营性物业抵押贷款时，除提供基本资料外，还需提供以下资料：
1、物业持有人股东会、董事会等有权决策机构同意借款并同意以经营性物业抵押的授权、决议文件；
2、经营性物业竣工验收合格的证明材料、合法有效的《房产所有权证》、《土地使用权证》等产权证书；
3、经营性物业权利无瑕疵的证明材料，如投资构成、资金来源说明及相关合法有效的合同、协议或其他文件；
4、借款人对外出租的主要协议或合同、发票、缴税凭证及影响租金收入的有关证明材料；
5、承租人结构及租赁详细信息资料；
6、办理贷款所需的其他材料。
Ⅵ 交行经营性物业抵押贷款申请条件
1、具有合法有效的身份证明；
2、具备一定的经营性物业管理能力，有稳定的合法收入，具备按时偿还贷款本息的能力；
3、拥有经营性物业产权，承诺以租赁收入优先归还贷款，接受交通银行对所抵押物业的经营收入、支出款项进行监管；
4、还款意愿良好，无不良信用记录；
5、符合交通银行规定的其他条件。
Ⅶ 经营性物业抵押贷款的经营性物业抵押贷款的条件
经营性物业抵押贷款的条件有以下几点:
1.在银行开立基本账户或一般账户，无不良信用记录;
2.银行信用评级在BB级以上，且资产负债率不得高于70%;
3.用于抵押的物业经营状况良好，具有还本付息的能力;
4.贷款人拥有该经营性物业的全部产权;
5.书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行监管。
想要了解更多关于贷款的相关信息，推荐咨询摩尔龙。摩尔龙总部位于成都，目前在成都、北京、重庆等地开设子公司。依托强大的互联网化和信息化科技研发和运营能力、优秀的管理团队和资源整合优势，在客户的获取、营销、运营、产品设计环节努力打造行业标准，为客户提供更低利率、更具价值的贷款产品。 摩尔龙的贷款产品均来自合作方，包括传统的银行、新兴的消费金融公司和小贷公司等，值得信赖！
Ⅷ 经营性物业抵押贷款期限多长
银行经营性物业贷款的期限通常是5年,最长不超过15年,并小于借款人法定经营期限和经营性物业产权证的剩余使用年限。贷款推荐摩尔龙，企业税票贷款单笔可贷500万，30分钟放款，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。
经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。相关用户申请银行经营性物业贷款后需要按时还款，避免逾期对自己的个人征信产生不良记录。
想要了解更多关于贷款的信息，推荐咨询摩尔龙。摩尔龙旗下有中国最专业的互联网金融平台，平台覆盖全国371个城市，注册用户两百多万，每年为各类客户提供几百亿元贷款服务。2015年软银中国资本成为摩尔龙的股东。软银中国资本是中国领先的风险投资机构，曾成功投资了阿里巴巴、淘宝网、分众传媒、万国数据等一系列优秀企业。
Ⅸ 经营性物业贷款管理办法 银监会
法律分析：经营性物业贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。期限最长原则上不超过 8年。（最长可达15年）
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。