㈠ 未婚两个人一起买房怎么贷款
未婚两个人一起买房可以按如下流程贷款：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。
没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。
《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
㈡ 合伙买房贷款怎么处理呢
合伙贷款买房，是有出资比例的。 如果双方有约定住房份额，就按照约定的份额执行分配产权。 无预定前提，一方如果多出钱，就属于拥有多出的债权，可以主张。 办理按揭买房贷款的流程： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、 签订购房合同 。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《 商品房预售 、销售合同》； 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 8、开立专门还款账户； 9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 10、借款人按合同规定定期还款。 法律依据《民法典》物权编。
㈢ 两人合伙买房怎么公积金贷款
法律分析：购房是否可以使用住房公积金,是由房屋本身属性决定,是否合伙购买不影响公积金的使用。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿；
2.借款人及其配偶的居民身份证；
3.借款人婚姻状况证明；
4.购房首付款证明；
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
㈣ 两个人合伙贷款买房复杂吗
不复杂，一个人不可以前往 银行贷款 ，房屋属于 共同财产 ，一个人不完全拥有使用权，如果用她的名义进行贷款的是可以的，要出具相关委托和证明材料。 一、申请 房屋贷款 流程： 1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群； 2、 抵押 房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人； 3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行； 4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。 二、申请房屋贷款材料： 1、 房产证 （ 房屋抵押银行贷款 中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）； 2、权利人及配偶的 身份证 ； 3、权利人及配偶的户口本； 4、收入证明； 5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证； 6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 7、为提高房子 抵押贷款 通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 《 民法典 》第六百六十九条 订立 借款合同 ，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
㈤ 请问夫妻共同买房时需要注意哪些事项
夫妻共同买房要注意哪些细节：
1、先确认购房资格
现在想要买房子，可不是有钱就能买的，在很多大城市，想要买房子的人拿着钱排着长队都买不到房子，这其实就跟现在的限购政策是有关系的。夫妻两人买房子也要注意当地的限购政策，有的朋友在结婚之前就已经购买过了房子，或者是自己的父母以前买房子是将房子登记在自己名下的。那么这种情况下就要注意了，自己结婚再购买房子，房子就很有可能成为第二套房，夫妻俩受限要了解当地对于购买第二套房的具体规定。
2、确认主贷人
夫妻两人共同贷款买房，确定主贷人是一定要慎重考虑的问题，确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。很多夫妻一贯的以为选择双方中收入高的一方作为主贷人就好了，但其实，确定主贷人还要看工作性质，年龄等等。确定主贷人时应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
3、提前约定房产份额
有的朋友对于婚姻和财产的关系不是很清楚，以为夫妻共同购买的房子就一定属于共同财产，但其实并不一定。夫妻两人在购买房屋之前，针对房产份额的划分也要搞清楚了，特别是一些准夫妻，还没有领结婚证，如果是双方共同出资，比例各半，那么在房产证上写上两个人的名字，共同划分房产比较明确。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但要注意必须说明各自所占比例大小。
4、双方亲自到场签约
夫妻两人共同买房子，很多环节都是需要两人签字的，所以小编建议在办理购房手续的每一个环节中，双方都要亲自到场。因为夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，如果是选择贷款的方式购买的房屋，那么还会涉及到两个人贷款的资质如何等问题，所以在办理购房相关手续时就必须要双方共同来办理。
5、提前备好证件
夫妻共同买房子需要的证件比较多，买房最重要的就是收集证件，夫妻共同买房的话，一般情况下需要夫妻双方把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。如果在办理购房手续的时候，证件不全，这是非常浪费时间的。
㈥ 未婚两个人一起买房怎么贷款
随着我国大中小城市经济、金融等各方面的快速、全面的发展，房地产市场也变得越来越紧俏，特别是房价的疯狂的上涨。对于一天一个样的房价，许多未婚的情侣们看着心急，想快点买一套房子。于是问题就产生了：没领结婚证能共同贷款买房吗?没领结婚证如何共同贷款买房?
没领结婚证能共同贷款买房吗?答案是——没领结婚证也可以进行共同贷款买房。
注意事项：
1.没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。
c.实地看房：选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
d.谈判签定买卖合同：买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上
e.确定房屋、签订完成购房合同后，两个人持各人的户口簿和身份证去男女任何一方所在地的民政局婚姻登记处领取《结婚证》
f.凭《结婚证》将一方的户口迁到另一方的户口簿上。
g.带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续，领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
有关于没领结婚证能共同贷款买房吗以及没领结婚证如何共同贷款买房的问题，律师在上面已经给出了比较全面、详细的解答了。其中有一些重点需要购房者们理解与牢记，比如说：未领取结婚证时，是可以双方共同买房的，但是却不可以共同贷款，必须确认主贷款人。
㈦ 合伙买房贷款怎么处理
法律分析：一、如果双方有约定住房份额，就按照约定的份额执行分配产权，偿还贷款。二、如果双方没有约定住房份额，就按各方出资的比例来承担债务，偿还贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。