出让的自建房公积金贷款流程

『壹』 自建住房可以用公积金贷款吗公积金贷款怎么贷

一、公务员自建房公积金贷款

可以。自建房贷款必备条件：1，申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。2，三年内建自住住房。3，夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4，夫妻双方信誉良好。5，提供管理中心认可的担保。6，一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

二、公积金贷款怎么贷

公积金贷款买房流程如下：

1、初审。

那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格以后，由中心出具证明。

2、评估。

需要申请人持证明到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

3、审核。

有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

4、办理担保手续。

，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押与保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押与保险或者第三人保证的方式，应该到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

三、自建房公积金贷款

自建房是可以用公积金贷款的。住房公积金的贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休，但仍缴存住房公积金的职工)。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。

『贰』 自建房公积金贷款怎么贷

『叁』 成都自建房用公积金贷款可以吗流程是什么

很多都会给员工缴纳住房公积金的，住房公积金除了可以在离职的时候一次性提取，还可以在购房和 装修 的时候使用，现在的很多单位为了保障员工的福利待遇，那么成都 自建房 用 公积金贷款 可以吗，成都自建房 提取公积金 贷款的流程是什么？

成都自建房用公积金贷款可以吗

成都自建房公积金贷款的申请人如果满足一下条件的话，是可以的：

1、成都的申请人必须有合法有效的身份证明。

2、成都的申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可。

3、该自建房必须具备国家认可的 房产证和土地证 。

4、成都的申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号。

5、成都的申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力。

6、 成都公积金 管理 规定的其它条件。

成都自建房提取公积金贷款的流程是什么

1、成都自建房提取公积金必须要在批文有效期内提出申请，而提取申请人必须是 房屋产权 人或产权人的配偶才可以建造和提前住房公积金使用，符合自建房条件可以提取住房公积金。

2、成都自建房提取公积金需要提交的资料：镇（乡）以上城建部门开具同意用地证明（或 房地产权证 ）、镇（乡）以上规划部门出具同意建房的批文、建造房屋费用的所支出 或收据、《自建房 住房公积金提取 申请表》一份（加盖单位公章）、提取申请人身份证证件。

3、成都自建房提取公积金具体办理流程：单位或职工提供要件材料银行经办网点受理并录入扫描资料 审批（不超过3个工作日）提取转账。

4、成都自建房提取公积金，只能提取一次，且产权人及配偶共同提取的额度不能超过建造房屋的费用；职工建造具有 权的自住住房提取的，配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。

5、以建造自建房条件提取住房公积金的，顺德自建房房屋产权人配偶提取时（房产证或 购房合同 上没有名字）除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理。

成都自建房用公积金贷款可以吗？成都自建房提取公积金贷款的流程是什么？这下大家应该有所了解了吧！在这里我要提醒大家，自建房提取公积金需要提取人亲自到场进行办理，如果需要委托他人代办的，办理流程就比较复杂了，有需要的话大家可以了解一下。

『肆』 公积金贷款需要什么材料自建房公积金贷款怎么贷

一、公积金贷款需要哪些材料

需要的材料：

(一)申请人及配偶身份证原件、复印件;

(二)申请人及配偶户口簿原件、复印件;

(三)申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明;

(四)住房公积金贷款申请审批表;

(五)原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料;

(六)房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件。

二、自建房公积金贷款

农村自建房是不可以办理公积金贷款的。农村的宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以不能办理公积金贷款。公积金的贷款只能用于出让土地的贷款，宅基地以及集体土地，村民也只有使用权，没有所有权，不能办理抵押手续，所以不可以办理公积金贷款。

在农村盖房子申请提取公积金是可以的，但是首先必须要确认的是农村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，提取公积金的时候，需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或是允许建房的相关证明、购买建材及其他建房施工费用的发票。需要将本人的身份为委托给单位公积金的办理人员，经过由单位经办人到缴存住房公积金的管理部门申请提取公积金即可。

『伍』 自建房如何申请公积金贷款商业贷款如何转公积金贷款

一、自建房如何申请公积金贷款?

(一)自建房贷款必备条件：

1，申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。

2，三年内建自住住房。

3，夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。

4，夫妻双方信誉良好(没有连续3期，累计6期以上不良记录)。

5，提供管理中心认可的担保。

6，一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

(二)所需资料：

1，夫妻双方身份证，户口本或结婚证，单身的需身份证及未婚证明或未再婚证明(7天有效)，离异的还需提供离婚证和离婚协议。

2，借款人本人工资卡，住房公积金卡。

3，自建房需提供土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证;村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。

4，抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保(其它房产，住房公积金质押或有效的有价证券，银行存款等)。

贷款流程：申请--信贷员审核--管理部审批--办理抵押担保--签订合同--签订借据并发放贷款办理时限：自收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。

二、商业贷款如何转公积金贷款?

商业贷款是可以转为公积金贷款的，对于符合住房公积金贷款条件的个人，可以通过以下三种方式将商业贷款转为公积金贷款：

(一)贷款者可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

(二)贷款者交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

(三)贷款者可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，贷款者缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押后公积金中心放款，退还贷款者保证金。

『陆』 自建房屋公积金贷款如何操作

自建房屋公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

『柒』 自建房如何申请公积金贷款农村自建房公积金贷款条件

一、农村自建房公积金贷款条件

农村自建房可以用住房公积金贷款的。 申请公积金贷款需要具备的条件：

(一)住房公积金满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;有购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明;

(二)翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的比例的首期付款或自筹资金;公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。

二、农村自建房贷款能贷多少

农村建房贷款额度不超过建房总资金的50%，也就意味着申贷人需要自行支付一半的建房费用，具体贷款额度还要依据申贷人的收入水平和还款能力来决定，贷款期限也会依据申贷人的资质来决定，通常不超过5年，贷款利率按照央行贷款基准利率，下限为基准利率的0.9倍，上限是基准利率的2.3倍。

三、自建房如何申请公积金贷款?

(一)领取表格

申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。

(二)提交申请

表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请，并将资料交由公积金管理中心进行核查。

『捌』 农村自建房如何申请公积金

农村自建房是能够申请公积金贷款的，有两种办法可以选择：

1. 在建成第一层，开始建设第二层时，可以申请贷款，但必须提供第三方抵押物（其他房产）

2. 房屋全部建设完成，房产、土地均已确权登记，可以申请贷款，

农村自建房申请公积金贷款有什么条件？

1.申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常。

2.三年内建自住住房。

3.夫妻双方在公积金中心没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。

4.夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录。

5.提供管理中心认可的担保。

6.一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

7.当地公积金中心的其他要求。

农村自建房申请公积金贷款需要哪些材料？

1.夫妻双方身份证、户口本或结婚证；单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效）；离异的还需提供离婚证和离婚协议。

2.借款人本人工资卡、住房公积金卡。

3.自建房需提供土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算；拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。

4.抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）。

5.当地公积金中心要求的其他材料。

具体的申请流程为申请--信贷员审核--管理部审批--办理抵押担保--签订合同--签订借据并发放贷款。一般通过审核后的7-10工作日内就能够收到贷款了。不过不同的地区自建房申请贷款的条件是不一样的，所以有贷款需要的朋友可以提前咨询当地的公积金中心。

『玖』 自建房公积金贷款惠州流程是什么

借款人向本人缴交 住房公积金 所在地“中心”申请 公积金贷款 ，应当领取并按要求填写《阜阳市城镇职工个人 住房公积金贷款 申请书》。二、“中心”自受理公积金贷款申请之日起3个工作日内，作出准予贷款或者不准予贷款决定，并通知借款申请人。准予贷款的，由银行办理贷款手续。银行应当对“中心”审定借款人的资料等进行复核，有疑议的，应及时通知“中心”复审；无疑议的，银行应当在5个工作日内与借款人 签订借款合同 ，并在办理抵押登记等相关手续后发放贷款。 抵押合同生效 后，银行按借款 合同约定时间 ，以转帐方式将借款人所借资金和自营性贷款资金一并划转到售房单位的帐户； 购买二手房 、装修贷款和一次付清房款的，经“中心”同意，受委托银行可以用其他方式支付贷款资金。