⑴ 在西安购房有什么条件
西安住房限购政策调整为：在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港(资料、团购、论坛)务区、沣东新城等开发区规划区域范围内。
暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。
在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。
材料准备：
本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
⑵ 在西安什么条件可以贷款买房
你还可以贷款，但是属于第二套房。能够贷款5成。
贷款需要个人身份证，收入证明，抵押用的房子（也就是你已经签了合同买下的房子）
⑶ 西安买房需要什么条件
1、购房合同及首付款发票(原件及复印件)
2、申请人1-2寸近期免冠照片
3、申请人及配偶身份证明文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件(户口本应提供全部页)
(2)其他收入来源情况说明及其原始凭证(原件及复印件)
(3)执业资格证明(如注册会计师资格证、律师执业证)或相关专业学历证明
10、自雇人士提供的资料(不限于以下)：
(1)公司验资报告及银行验资凭证;
(2)公司主要结算帐户近6个月的银行对帐单或储蓄存折流水
(3)特殊行业的公司，提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”(如煤炭开采，须提供《煤矿开采经营许可证》)
(4)能够反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、与知名企业签订的代理协议、往来证明等。
11、委托人人代办相关购房及申贷手续的：
(1)及经公证机关公证的授权委托书(原件2份)
(2)受托人身份证明(原件及复印件)
12、贷款申请中存在保证人的，保证人需提供1-10条所需资料。
13、如购房人为两人或以上时，须提供由公证机关出具的产权分割比例公证书原件。(如共同购房人为夫妻关系，且产权比例为50%，无需提供)
14、在银行开立的存折或理财通卡(原件及复印件)
商业按揭贷款(首付30%)
贷款条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
贷款成数
1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%;
2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;
贷款期限
1、个人住房贷款最长期限为30年;
2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
贷款利率
1、个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%;
2、个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%;
⑷ 外地人在西安买房条件
西安市住房公积金贷款条件：(一)具有有效身份证件；(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(三)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；(四)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；(五)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；(六)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；(七)法律、法规、规章规定的其他条件。
⑸ 西安购房资格条件
西安购房资格条件，具体如下：
1、如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件；
2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，不是西安户口但要在西安购房的话，需要具备这些条件，包括在西安连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在西安连续满五年的社会保险证明；
3、具有合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在西安以外的地方贷款买过一套房，要是在西安再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效才可以；
4、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
【法律依据】
《西安市经济适用住房退出管理实施细则》
第六条 购买经济适用住房不满5年，原则上不得上市交易，房屋产权不得变更、转移。购房人因特殊原因确需转让的，可由市住房保障管理部门按照原购买价格回购。回购资金从市保障性住房建设管理专项资金中列支。回购的经济适用住房，由市住房保障管理部门按规定统筹使用。第七条 购买经济适用住房后有以下情形之一的，市住房保障管理部门有权回购，回购价格按照原购买价格每年扣减2%折旧后的价格计算（折旧年限以交付使用之日起计算，不足整年的，按1年计算）。同时，取消其住房保障资格，计入个人不良信用档案，5年内不得再次提出住房保障申请；属于国家机关公务人员的，提请其所在单位或行政监察机关对其进行行政或纪律处分；对出具虚假证明的单位或个人，提请其上级主管部门或其他监管部门追究相关责任人的责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
（一）提供虚假资料、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的；
（二）私自转让、出租、出借或改变经济适用住房使用性质且二次警告拒不改正的；
（三）购买经济适用住房后又购买其他住房且拒不退出的；
（四）法律、法规规定的其它情形。
⑹ 外地户口次在西安买房有什么条件，限制和手续
一、条件：
1、借款人要年满18周岁；
2、申请人年龄+贷款人年限不超过70周岁；
3、有购买房屋的首期款；
4、有稳定的工作；
5、要提供收入证明及征信报告。
二、手续：
1、提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明;
2、房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定,在签订售房合同、经纪合同时履行“限购”政策告知义务;督促购房人如实填写申报表,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料;
3、对符合规定的购房居民家庭,将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统,经房管部门审查无误后,方可办理商品房网签、备案手续。
三、限制：
不是在西安交的公积金，都不可以办理公积金贷款。
(6)西安贷款买房条件2015年扩展阅读：
在西安市限购区域内，暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房；在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。
限购区域：
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。
不限购区域：
阎良、临潼、高陵、_邑四个区，周至、蓝田两个县，西咸、沣西、空港新城、泾渭新区、秦汉新城。
限购区域需采取网上登记、摇号的方式购房，非限购区域可直接购房。
刚需家庭应必须同时满足以下3个条件。
1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身；
2、登记购房人及其家庭成员在西安市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的；
3、登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。
⑺ 外地人在西安贷款买房条件有哪些
对于众多存款不够的购房人来说，贷款成功成为他们最终买房成功的最后一关。外地人在西安贷款买房政策是众多外地人满足买房条件后又一关注的重大问题。对于西安外地人来说，究竟必须具备什么条件才能在西安申请贷款买房呢?
西安市出台的限购令规定，非西安市户籍在西安市买房需提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，且限购一套商品房，如果不能提供该证明，或已经在西安市有房产，那么将不能在西安市买房。西安外地购房人首先必须满足以上条件才能在西安买房。
外地户口在西安市买房，需提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，不管是以何种付款方式。只有符合以上条件，购房人才可以申请贷款，外地人在西安贷款买房还必须满足以下条件：有购买房屋的首期款;有稳定的工作且月工资收入是每月还款额的2倍以上，需要提供收入证明;以往无不良信用记录。
如果按照房屋按揭贷款，具体贷款流程以及要求如下：
外地人西安买房条件1借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
外地人西安买房条件2发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
外地人西安买房条件3贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
外地人西安买房条件4贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
外地人西安买房条件5房管部门：办理房产产权抵押登记手续;
外地人西安买房条件6通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;
外地人西安买房条件7通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
外地人西安买房条件8贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理按揭贷款的银行方面。
需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。
另外，如果购房人在西安市缴纳公积金，还可以向工作单位申请公积金贷款。在申请公积金贷款前，先查询自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月为你缴纳多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。
贷款是否成功，成为众多西安外地购房人的另一大门槛，只有满足以上条件，并按程序办理，才能逐步实现在西安买房目标。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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