成都买房济南的公积金贷款流程

⑴ 成都公积金买房贷款如何办理

法律分析：满足具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金和具有有效身份证件及其他相关条件，由申请人携带身份证明、户口簿、结婚证明、购房合同正本原件及复印件2份等材料前往成都公积金贷款网点办理，地址：成都市高新区锦城大道965号人居置业1楼等。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

⑵ 成都的公积金贷款流程

第一步是到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部提交资料，提交的资料包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请材料，如个人及配偶的身份证、户口本，结婚证或离婚证、购房首付款证明资料、购房合同、住房公积金缴存证明等。
第二步在管理部对你的公积金贷款申请初审通过后，需要开具《担保申请审核通知单》，并打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，然后将全部个贷资料交至担保中心。
第三步是审批，在担保中心审核通过之后，担保中心会开具《担保申请审批意见书》，以此作为进一步的申请资料。
第四步是依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。
第五步是将审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部。
第六步是住房公积金管理部监督并指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
以上就是完整的公积金贷款申请流程，希望可以帮到你

⑶ 成都住房公积金贷款流程手续

成都住房公积金贷款流程手续

成都住房公积金贷款流程手续，借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。成都住房公积金贷款流程手续。

成都住房公积金贷款流程手续1

成都住房公积金住房贷款申请办理流程

第一步：原件预审。开发企业登陆官网，按页面提示输入相关信息，上传相关材料为借款申请人申请网上预审。

第二步：申请。借款申请人到中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点填写书面贷款申请，提交申请资料。

第三步：受理。受托银行进行受理、调查、初审。

第四步：审查。中心进行审查、审批。

第五步：办结。准予贷款的，通知受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，向借款申请人说明理由。

成都住房公积金住房贷款申请办理资料

1、有效身份证明原件

2、户口簿

3、婚姻证明

4、开发商加盖鲜章的备案表

5、购房合同或协议正本

6、所购住房的首付款凭证

7、收入相关资料缴存

8、公积金相关资料

9、委托扣款（还款）账户

10、所交易住房过户前的《房屋所有权证》或《不动产权证书》

11、房屋信息摘要或不动产登记信息摘要

12、购房合同附件或补充协议

13、开发商加盖公章的办理预告登记手续

14、《个人及家庭房屋登记信息登记》

成都住房公积金住房贷款申请办理时间

上午9:00-12:00，下午13:00-17:00（节假日除外）

成都住房公积金贷款流程手续2

本市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的单职工贷款额度最高为 40 万元，双职工或双职工以上贷款额度之和最高为 70万元。

本市公积金贷款最高额度由成都住房公积金管理委员会确定。

贷款额度计算公式

(一)缴存职工的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度。

1.“每月缴存的公积金”的取值方式：

如缴存职工未提取过公积金的，则按照其每月实际缴存的公积金金额取值。如缴存职工提取过公积金的，则按照缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。

2.“对应的存储月份数”的取值方式： 缴存职工最近一次缴存入账对应的存储月份数为 1，自 1 开始往前依序倒推的自然月，对应的存储月份数分别是 2、3、 4……。

3.“存贷系数”的取值方式：

由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布。

(二)缴存职工已连续正常缴存住房公积金 6 个月(含)以上，其在建制单位缴存前参与了灵活就业缴存且合并接续缴存时间不少于 12 个月的，按建制单位缴存、灵活就业缴存分别计算贷款额度再加总;合并接续缴存时间少于 12 个月的，只按建制单位缴存计算贷款额度。

(三)将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。

单笔可贷额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)。

连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1;异地贷款缴存时间系数统一为0.5。符合住房公积金贷款条件的.两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

1、最高额度：单身40万，夫妻70万

这个是不可以超过的额度，而且，也不一定能拿到最高，还要看贷款计算公式

2、具体贷款额度公式：

贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×缴存余额倍数

具体分个人和家庭来说，也有对应的单笔可贷额度计算公式：

符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；

单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。

成都住房公积金贷款流程手续3

成都公积金买房贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;

2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;

3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;

5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;

7、成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

还款方式

本中心公积金贷款(含组合贷款中本中心公积金贷款部分)采取“直冲本息”的方式，其他贷款采取“定额提取”的方式。

“按月提取还贷”

“按月提取还贷”是指职工办理了住房贷款，可与中心签订按月提取协议，以委托并采取“直冲本息”或“定额提取”的方式，按月使用公积金偿还贷款本息的提取业务。

“直冲本息”

答：“直冲本息”是指按月将当期应偿还的本中心公积金贷款本息，从签约职工公积金账户的余额中直接抵扣，不足的差额部分从还款账户中补扣。

⑷ 成都住房公积金异地贷款买房如何操作

1、成都买房可以异地贷款的，办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

2、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是山东公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

成都买房异地贷款需要什么手续：

1、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

2、外地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。此类购房面临的大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注其他地区的楼市情况。

在进行异地购买房屋的时候，一定要了解到当地的政策，房产价格与国家的宏观政策是息息相关，也是要做到认真考察。做好自己的资金评估，希望大家都能注意。

⑸ 成都住房公积金异地贷款买房如何操作流程是什么

我们现在很多人因为在异地上班，所以买房子也就变得被动起来。除了沟通不及时外，办理贷款也是很繁琐的，为了避免来回跑，所以我们要提前了解一下。那么，成都住房 公积金异地贷款买房 如何操作？成都住房公积金异地 贷款买房流程 是什么？

一、成都住房公积金异地贷款买房？

1、在范围内异地缴存住房公积金的职工，在成都市区域内购买自住住房的，可向住房备案地县区住房公积金管理机构申请个人住房 公积金贷款 。

2、贷款材料：购买商品房（期房、 现房 ）公积金 个人住房贷款 所需材料：借款人及配偶的户口本和身份证复印件。 婚姻状况证明 （已婚人士提供结婚证；离婚人士提供、自愿离婚协议／民事调解书／法院判决书）。借款人提供在指定银行开设的还款账户复印件。个人 征信报告 。

3、借款人缴存住房公积金所在地公积金管理中心开具的 住房公积金缴存 证明及缴存明细。已备案登记的 商品房买卖合同 。 首付款 凭证复印件。首付款银行进账单复印件。申请现房贷款时还需要提供借款人的 房屋 权属证、 国有土地使用证 复印件。

二、成都住房公积金异地贷款买房流程？

1、借款人持在缴存地中心出具的住房公积金缴存情况证明及相关证明文件，向 购房 地住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

2、受理职工异地贷款申请后，管理中心根据借款人及配偶的授权查询《个人征信报告》，通过公积金系统和职工提供的贷款资料核实职工信息，并对借款人申请材料进行审核，对符合条件的借款人签订借款合同审批未通过的，管理中心在五个工作日内通知借款人，并在公积金系统中注明审批未通过原因。

3、借款申请人应以所购房屋作抵押，并当到房管部门办理 房地产抵押 （预）登记。对符合条件，并办妥（预）抵押登记手续的借款人，由受托银行向公积金管理中心提供可划款名单。

以上文章讲述的就是有关于成都住房公积金异地贷款买房如何操作，以及成都住房公积金异地贷款买房流程是什么的内容了。我们需要持在缴存地中心出具的住房公积金缴存情况证明及相关证明文件，向购房地住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

⑹ 成都住房公积金买房贷款流程

一、住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1.
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1.
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.
银行放款，贷款人履行还款责任。

⑺ 成都住房公积金买房贷款流程

住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。

公积金贷款流程:
1、借款申请人填写申请表；
2、申请人向中心提交申请资料；
3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5、填写贷款文件；
6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7、买保险；
8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9、将资料递送至中心终审；
10、将资料递送至贷款银行；
11、将银行返还的资料收存；
12、按借款文件按期还款。

公积金客户号是公积金的账号，每个身份证都会对应一个公积金账户。