『壹』 商贷怎么转公积金贷款 商贷转公积金具体流程是什么
1、首先贷款申请人需要向住房公积金管理中心咨询，看自己是否满足公积金贷款的条件，同时是需要向原商业贷款银行提出商业贷款转公积金贷款的申请，原商业贷款银行同意之后，我们才可以办理商业贷款转公积金贷款；
2、填写商业贷款转住房公积金贷款申请表，正式向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并将办理商业贷款转公积金贷款所需的相关资料一并提交；
3、住房公积金管理中心在收到借款人的贷款申请后，会对借款人所提供的资料，以及借款人的个人信用状况进行查实，并对房屋价值进行评估；
4、住房公积金管理中心对借款人的贷款申请进行审核，无论是否审核通过，公积金管理中心都会告诉借款人；
5、审核通过后，我们首先需要将原商业贷款结清，并将原抵押进行注销；
6、然后借款人就会与持原商贷结清证明和原商贷所购住房的产权证等资料，到住房公积金管理中心签订贷款合同；
7、最后按照要求办理抵押贷款手续，获得住房公积金贷款资金后按照约定按时还款即可。
『贰』 商贷转公积金贷款怎么办理
商贷转公积金贷款办理步骤如下：
1、联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”申请；
2、根据要求，提供转贷所需的资料，包括转贷人身份证、单身证明（有结婚的要提供结婚证、及配偶身份证）、还款银行卡、户口本、商贷合同、房产评估证明等；
3、贷款银行对转贷人资料审查核实后，报给当地资金中心进行审批；
4、待审核通过，转贷人与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；
5、转贷人结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；
6、当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款，至此商贷转公积金贷款步骤完整。
(2)泰安商贷转公积金贷款流程扩展阅读：
公积金贷款流程：
关于公积金贷款流程，主要如下：
1.客户在房地产开发商处选好房子，双方签订好购房协议，客户支付首付款给开发商。
2.备好身份证、当地有效居留身份证明（比如户口本）、首付款收据、收入证明（比如银行流水、工资单）等等相关资料到当地住房公积金管理中心网点找工作人员提出贷款申请，并领取申请表进行填写，然后将表格连同资料一并提交上去。
3.住房公积金管理中心针对客户提供的资料信息展开审核，以及评估机构会上门评估客户所购房屋价值。
4.审批、评估结束，出具审批结果和评估报告书并通知客户，若审核通过，会核定贷款金额。
5.收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
6.委托发放贷款资金（一般先放款至客户名下银行卡里，然后系统会立马拨付至开发商指定账户当中）。
公积金贷款条件：
1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力，并且持有有效的身份证件才能进行业务办理；
2、借款人配偶双方信用无不良记录，符合国家审核标准；
3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力；
4、真实购房行为，购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷；
5、没有还未还清的其它公积金贷款;
6、所购住房将会变成机构的抵押条件，或以国家认可的方式提供担保。
『叁』 商贷转住房公积金贷款流程
商贷转住房公积金贷款流程如下：
1、提出申请：与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。
2、提交资料：需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证明、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。
3、签订合同
4、结清差额
5、资金划拨
『肆』 商代转公积金贷款流程
商贷转 公积金贷款 流程 1、提出申请 与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理 商业贷款 转公积金贷款。 2、提交资料 需要携带自己以及配偶的 身份证 、 结婚证 或单身证、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。 3、签订合同 在商业贷款转公积金贷款通过审核以后，去银行签订公积金贷款合同、 抵押合同 、 担保合同 等， 4、结清差额 如果申请的 公积金贷款额度 与商业贷款未还本金存在差额，那么大家需要将差额一次性补足。 5、资金划拨 等商业贷款转公积金贷款的手续办理完成以后，转贷银行就会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。 《 个人住房贷款 管理办法》 第六条借款人应向贷款人提供下列资料： 一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）； 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； 三、符合规定的购买住房 合同意向书 、协议或其他批准文件； 四、 抵押 物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或 质押 的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保 证人 同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请 住房公积金贷款 的，需持有 住房公积金 管理部门出具的证明； 六、贷款人要求提供的其他文件或资料； 第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。 贷款人自收到 贷款申请 及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放 住房贷款 。 《 住房公积金管理条例 》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
『伍』 住房商业贷款转公积金贷款办理流程
商贷转公积金贷款办理步骤如下：
1.联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”申请。
2.根据要求，提供转贷所需的资料，包括转贷人身份证、单身证明（有结婚的要提供结婚证、及配偶身份证）、还款银行卡、户口本、商贷合同、房产评估证明等。
3.贷款银行对转贷人资料审查核实后，报给当地资金中心进行审批。
4.待审核通过，转贷人与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》。
5.转贷人结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内。
6.当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款，至此商贷转公积金贷款步骤完整。
【拓展资料】
商业性住房转住房公积金贷款的条件是：
（1）贷款申请人必须是商业贷款的借款人或产权共有人。
（2）贷款申请人所在单位正常、足额缴存住房公积金6个月以上，申请人没有未还清的住房公积金贷款。
（3）贷款申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清。
（4）商业性住房贷款所购住房已取得房屋所有权证。
商业性住房转住房公积金贷款的办理流程：
（1）借款人带身份证件和住房公积金储存卡到“中心”业务受理网点咨询可转贷额度。
（2）借款申请人使用自有资金偿还商业性贷款。
（3）借款申请人申请住房公积金贷款。
公积金贷款和商业贷款的区别：
公积金贷款和商业贷款最大的区别就是利率差异。
公积金贷款：1～5年，年息：4.20%，6～30年，年息：4.70%。
商业性贷款：1年期，年息：6.31%，1～3年期，年息：6.40%，3～5年期，年息：6.65%，5年以上，年息：6.80%。
因为利率的差异使住房公积金贷款的利息大大低于商业贷款。同时，住房公积金贷款可贷房源面广，如二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;实行担保实际是保了人又报了房，让借款人无后顾之忧;办理手续实行一门式办结，只要您带齐我们规定的材料，连同担保、银行放款、办理房产证和抵押，以及土地证全部一次性代办，免除您往返奔走。
还有您在借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
『陆』 商贷转公积金贷款如何操作两种方法介绍
最近这段时间，“商转公”的问题再次引关注，商业贷款转公积金贷款，是很多买房一族的选择，毕竟，住房公积金贷款的限制有很多，所以，很多人不得不选择商业贷款买房，再随着满足条件后，将商业贷款转为公积金贷款。那商贷怎么转为公积金贷款呢？商业贷款转公积金贷款是如何操作的，我们一起去看看。
商贷转公积金贷款如何操作
要想办理商业贷款转公积金贷款，需要满足三个条件，首先原贷款银行同意办理商转公。商业贷款者如果想要把房贷转为公积金贷款，那么首先需要与银行沟通，看银行是否同意商业贷款转公积金贷款，因为公积金贷款利率低于商业贷款利率，对于银行而言，商转公意味着银行利息收入将变少，所以很多银行会要求商业贷款满一定年限后才可以转公积金贷款。
其次满足当地公积金贷款条件，要想办理商转公，还需要了解清楚自己当地的住房公积金管理中心规定的贷款条件，只有满足公积金贷款条件的用户才可以申请公积金贷款。通常申请公积金贷款，需要在贷款前住房公积金连续缴存时间满12个月才可以办理，另外在贷款额度方面也有限制，具体以当地住房公积金管理中心规定为准。
另外要想办理商业贷款转公积金贷款，还需要出具你所购买房屋的产权证明，因为银行需要用你的产权证明来做抵押，所以办理商贷转公积金贷款，需要所购房屋遇到产权证才行。
商业贷款转公积金贷款一般有两种方式，具体如下：
1、先还后贷。这种方式是借款人先向当地的住房公积金中心提出商业贷款转公积金贷款的申请，在公积金管理中心接到贷款申请后，会对贷款进行审核，审核同意后，贷款人用自筹的资金将商业贷款全部还清，然后办理担保等手续，办理完相关手续后就可以将商业贷款转为公积金贷款了。
2、以贷冲贷。以贷冲贷就是借款人先向当地的住房公积金中心提出商业贷款转公积金贷款的申请，公积金管理中心同意后，先偿还商业贷款高于公积金贷款的部分利息，然后再办理续约贷款的手续，担保手续，办理完之后就可以将商业贷款转为公积金贷款了。
以上就是商贷转公积金贷款的两种方式，及操作方法。其实，商业贷款转公积金贷款还是蛮好的，因为公积金贷款的利率比较低，毕竟，你贷款的数额并不低，给银行产生的利息还真不少，所以，商业贷款转公积金贷款是不错的选择。
『柒』 商贷转公积金怎么办理
商贷转公积金贷款，不同地区的政策不一样，目前只有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款的业务，具体详情建议联系当地公积金管理中心咨询。
若符合条件，商转公贷款办理流程可参考：
1、贷款人在申请前先向经办银行所属支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，并在银行工作人员的指导下填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时准备相关证件；
2、经办银行受理贷款申请，并审核贷款人提交的贷款资料的真实性、完整性、有效性以及填写的规范性，确保各类文件上的签名真实有效；
3、贷款人初审通过的，由银行工作人员通知其持相关资料到担保公司办理担保手续；
4、贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户；
5、贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷款人抵押物、担保、预存差额资金等信息；
6、经办银行复审人员按照公积金管理中心规定对贷款人提交的贷款资料进行复审；
7、终审通过后，经办银行依据公积金管理中心的放款通知单，进行贷款的发放，并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷；
8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商业贷款的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。
温馨提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2021-04-19，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『捌』 商贷转公积金贷款流程及时间
商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
第一：到贷款银行提出借款申请，您要去建行
第二：等待银行审核大概1周之内
第三：到贷款银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同
第四：到产权部门办理贷款担保手续
拓展资料：
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证），持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
《长沙市住房公积金管理条例》第三十三条 申请住房公积金贷款的职工，应当向管理中心提交贷款申请书和相关材料。管理中心应当对申请人提交的材料进行审核，自受理贷款申请之日起5个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人。不准予的，管理中心应当说明理由；申请人要求书面说明理由的，管理中心应当提供。
『玖』 商转公积金贷款流程
1、 拨打商业贷款的银行客服电话,询问是否可以办理商转公贷款;
2、申请商业贷款转公积金贷款;
3、提交材料给银行审核;
4、签订公积金贷款合同,办理相关手续;
5、补齐商业贷款和公积金贷款的差额;
6、银行放款,借款人需要结清商业贷款。
拓展资料
1.2017年5月27日，中华人民共和国住房和城乡建设部，中华人民共和国财政部，中国人民银行，联合印发《全国住房公积金2016年年度报告》，报告显示，2016年，住房公积金实缴单位238.25万个，实缴职工13064.5万人，分别比上年增长2.98%、5.42%，新开户单位31.81万个，新开户职工1612.87万人。
2.公积金缴存情况，2016年，住房公积金缴存额16562.88亿元，比上年增长13.84%，2016年末，住房公积金缴存总额106091.76亿元，缴存余额45627.85亿元，分别比上年末增长18.55%和12.18%。
3.公积金提取情况，2016年，住房公积金提取额11626.88亿元，比上年增长5.82%。其中，住房消费类提取9397.14亿元，非住房消费类提取2229.74亿元，提取率70.2%，比上年减少5.32个百分点。2016年末，住房公积金提取总额60463.59亿元，占缴存总额的56.99%。
4.公积金个人住房贷款情况。2016年，发放住房公积金个人住房贷款327.49万笔、12701.71亿元，分别比上年增长4.8%、14.61%；全年回收个人住房贷款5034.55亿元，比上年增长32.14%；2016年末，累计发放个人住房贷款2826.63万笔、66061.33亿元，分别比上年末增长13.1%、23.83%；个人住房贷款余额40535.23亿元、个人住房贷款率88.84%，比上年末提高8.04个百分点。
5.2016年2月，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，《通知》决定，自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。上调后的利率为1.50%。