① 房产证抵押贷款需要什么条件
法律分析:房产证抵押贷款应符合以下条件:1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁;
2.持有有效身份证件;3.有稳定合法的收入来源;4.抵押房产有产权清晰的房产证,可以上市交易;5.银行规定的其他条件。
法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条申请个人贷款应当符合以下条件: (一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确、合法;(3)申请贷款的金额、期限和币种合理;(4)借款人有还款意愿和能力;(5)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(6)贷款人要求的其他条件。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得抵押: (一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产;(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑;(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产;(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不能抵押的其他房地产。
② 用房子抵押贷款需要什么条件
申请房屋抵押贷款需要满足的条件如下:
1、年满十八岁,有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、能够提供贷款行认可的有效担保;
5、符合贷款行规定的其他条件。
房屋抵押贷款注意事项有哪些
1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司;
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等;
3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍;
4、同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》;
5、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节;
6、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。
【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
③ 房屋抵押贷款条件是什么
目前的房价都比较高,少则几十万,高则上百万,所以买房对于普通工薪阶层的人来说是比较困难的事,所以很多人买房选择贷款,但向银行贷款必须具备一定的条件。那么房屋抵押贷款条件是什么呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款条件:1.年龄在18周岁-55周岁;2.抵押房屋必须具有清晰的房屋所有权证;3.贷款人具有完全处置房屋的权利;4.所抵押的房屋可以合法上市交易;5.具有稳定的工作,有偿还贷款的能力;6.贷款人需将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;7.贷款人有良好的信用记录。
二、房产抵押贷款能贷多少
1.房产抵押贷款的额度受房屋类型、位置、层高、房龄等影响,其次还受到贷款人拥有的资产有关,比如已经有一套房产的话,那么贷款的评估一般是50%,如有多处房产,那么评估值一般为70%-80%。
2.贷款人的收入也会影响到贷款额度,如果贷款人的收入较低,那么银行也会考虑到贷款人的还款能力,直接降低贷款额度。每个银行的贷款项目是不一样的,有的银行限额最多只有三百万,有的银行能贷上千万,所以贷款限额也会受到银行的影响。
3.如果贷款人只有一套房,同时还用别的财产的话,像车、土地等,这些也是财力的证明。其次贷款人的信用要好,如有办理信用卡,不能出现逾期的现象。一般情况下,房产证抵押贷款利息:一年期是6%,5年以上基准利率是6.14%,10年是6.55%,但具体根据每个银行来定。
编辑总结:以上就是关于房屋抵押贷款条件的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。
④ 房屋抵押贷款需要什么条件
必须是本人产权证,身份证等。
⑤ 房产抵押贷款有哪些条件
房地产抵押成立的条件有:
1、抵押人对房屋有所有权和使用权;
2、抵押房屋是不存在争议的;
3、抵押需要签订抵押合同,进行抵押登记。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
⑥ 用房子抵押贷款需要什么条件
用房子抵押贷款需要具备的条件有:1、个人资质良好
银行现在是比较看重于个人资质的,如果说申请人两年之内累计还款出现了6次逾期或者是连续3次的逾期,或者是连续逾期还款的天数,已经超过90天,都属于不良征信。
2、抵押房屋合规
房龄大于20年或者是房屋面积小于50平米,以及未满5年的经济适用房,小产权房都不能够办理抵押贷款。
3、征得房主同意
如果是借用他人名下的房产做抵押,需要征得产权人的同意,并且签署愿意抵押的承诺书。
4、具备固定工作
固定的工作代表有稳定的收入,银行会判断收入是否能够覆盖贷款,如果负债太高的话,审批的难度也会有所增加。
贷款的额度是由银行进行评估,而且银行会制定相关的评估公司,按照房子的年代、附属设施以及升值能力等相关因素来评估房子的市场价。
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⑦ 住房抵押贷款需要什么条件
用房子抵押贷款需要的条件如下:
1、必须保证抵押房产与贷款机构在同一地区;
2、有贷款人认可的有效担保;
3、保证所抵押的房产没有产权争议等问题;
4、抵押房产必须具备良好的变现能力;
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房屋;
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制。
抵押贷款是商业银行运用较广的一种贷款方式,指借款人以自己或第三人的财产作抵押而从银行取得的贷款,当借款人不能按期归还贷款时,银行有权处置其抵押财产,并优先受偿,从而保证贷款的收回。
抵押贷款包括财产抵押和质权抵押两种。住房抵押贷款是抵押贷款的一种重要形式,住房抵押贷款就是购房人和商业银行之间的贷款和房地产抵押相结合的一种商业行为,其表现形式就是住房抵押贷款合同。
能够用于抵押贷款的个人财产如下:
1、房地产,包括房产和地产(土地的使用权而非所有权);
2、有价证券,如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等;
3、机器设备,如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等;
4、流动资产,如原材料、燃料、商品、提单等;
5、私有财产,包括私人的生产资料和生活资料,如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等;
6、无形资产,如合同、债券、商誉、版权、商标权、专利权、特许权等。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。