① 贷款房产证办理流程
1、确认开发商有否进行过房产初始登记
新房在办理房产证时，首先要确人该房产的开发商有没有进行过房产的初始登记，这是办理房产证的前提，一般在商品房交付起的60天时间内，开发商要将房屋权属要登记的资料都提交给当地房地产行政主管部门。若是开发商没有及时办理初始登记的话，应当赔偿。
2、填写房屋所有权登记申请表
一旦开发商进行了房产初始登记后，业主就可以到主管部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写完整，其申请表还有经过开发商签字盖章后才能生效，现在有不少开发商为了方便业主，会提供这个申请表，业主不需要去相关部门办理。
3、领取测绘图并进行测绘
《房屋(地)所有权登记申请表》生效后，就要与开发商领取指定测绘表，并进行房屋面积测绘计量，测绘的结果就是房产证上标注的面积，同时也是相关登记部门确定面积的重要依据。
4、向银行填报房屋抵押贷款的申请
购房者提供本人身份证、房屋买卖合同及个人收入证明等材料，向贷款银行申请房屋抵押贷款。
5、领取相关文件
咨询相关部门，明确办理房产证需要哪些材料，将这些文件一次领取齐全更好。其中就包括购房合同、填写盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》、大房产证复印件、房屋结算单等文件。
6、缴纳公共维修基金及契税
办理房产证时，还要缴纳公共维修基金和契税，公共维修基金可以去小区办缴纳，也可以去银行缴纳，缴纳好后要保留好凭证，契税一般是在主管部门缴纳，也要保留好相关的凭证。
7、提交申请材料
最后就是要将盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表、契税完税凭证、购房者身份证明、银行的提前还贷证明等等材料提交给房地产主管部门。
8、领取房产证
一旦所有材料提交完毕过后，就可以按照规定的时间来领取房产证了。一般房屋在交付后的三个月时间内，就可以领到。
9、放款
房产证拿到手后，就需要将其抵押给银行，银行就会拨款给开发商。
编辑小结：以上就是关于贷款房产证办理流程的介绍，一般来说办理新房房产证的比较简单，如果是办理二手房的房产证的话，流程更复杂一些，希望小编分享的内容对大家有帮助。
② 买房贷款要什么流程
银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
③ 房屋贷款流程是什么
如今，房价一路飙升，普通百姓想要一次性购房是非常困难的一件事。因此很多人都采取贷款购房，那么房屋贷款流程是什么是什么呢？接下来，小编就来给大家介绍一下相关内容，一起来学习下吧。
一、房屋贷款流程是什么
房屋贷款流程：1、申请：准备好本人身份证件、抵押证明文件去银行填写贷款申请；2、银行审贷：银行会对贷款者的征信和担保等情况实行核查；3.签约：应和银行签署贷款合同和相应的担保合同；4、下放贷款；5、调查、审查：实行签署借款合同；6、等到全部贷款金额结清之后，银行会把抵押物品退还给贷款人。
二、贷款要注意什么问题
1、提供真实资料
倘若贷款买房者向银行供应了虚假资料，则也许会带来较为严重的影响：轻则影响银行核查，不能下放贷款，兑现不了自己的买房梦;重则也许会由于个人供应的虚假资料，造成不可以办理贷款，引起开发商依据这些要求买房者，承担逾期交付办理贷款资料和商品房预售合同的违约责任，支付相应数目的违约金。
2、提前要掌握还款方式
目前银行贷款购房关键有2种还款方式，即等额本息以及等额本金。等额本金尽管利息少一点，可每个月的月供高，压力非常大。等额本息总利息会高一点，可每个月的还款压力小。大家不妨综合考虑实际情况来决定合适的还款方式。
总结：以上就是小编介绍的房屋贷款流程是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
④ 贷款房办理房产证流程
法律分析：贷款房办理房产证的流程：
1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同念漏清》;
2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;
3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
6、卖房者将房屋房屋交付给购房者;
7、银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押;
9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法仔前，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面搜谨积等必要材料。
⑤ 住房贷款需要哪些审批流程
如今房价寸土寸金，大部分家庭都会选择贷款买房。可是很多朋友初次贷款，对住房贷款审批流程不是很了解，没关系，下面小编为大家介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。
一、住房贷款审批流程
1、开发商先向银行提出按揭贷款合作意向;
2、银行对开发商开发项目、资信等级、企业社会商誉、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房者与开发商签订《商品房买卖合同》，认真核对合同要求，付清所需首付房款;
4、首付款付清之日到七日内，购房者提供符合按揭银行要求的资料，向银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、银行对购房者的各方面情况进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房者在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限大概在7日左右。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
二、办理个人住房贷款注意事项
1、据齐家网专家介绍，借款人具有稳定的职业、收入，而且要有良好的信用，确有偿还贷款本息的能力;
2、已经签订《商品房买卖合同》，并且已支付了银行规定的首付款比例30%以上;
3、贷款金额根据借款人平日信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况息息相关。
文章结语：以上住房贷款办理流程的全部内容，希望对大家有所帮助。大家在办理贷款时最好先了解流程，以备不时之需哦。
⑥ 房产证办理贷款流程是什么
随着房价的不断上升，房子成为我们最重要的资产之一。当我们因为资金而周转不开来的时候，就会想到拿房子作抵押，获得资金，解决燃眉之急。但是很多人都不知道如何去办理，今天小编就跟大家聊聊它的办理流程，以及我们在办理时需要注意哪些方面。
一、房产证办理贷款的流程
1、贷款人需要先去银行填写贷款申请，要在申请里说明下贷款的用途、所贷的金额以及贷款的期限。银行同意申请后，贷款人把自己的身份证、征信报告、个人收入说明以及房屋产权证等相关资料整理好，提交给银行，银行对此进行审核。
2、审核通过后，银行会对贷款人的房子进行勘察和评估，这是我们拿房产证办理贷款最关键的一步，这会影响贷款的额度。勘察好之后，房屋评估公司的人会把评估报告和意见书交给银行。
3、银行审批完成，贷款人跟银行签订贷款合同，并在文件上签字盖章，在此过程中，会有公证人在旁边。
4、然后银行把贷款合同和房屋所有权带到房产处办理抵押手续，由于各个银行的不同规定，有的会用现金放款，有的会直接打到你的账户上。
二、房产证办理房贷时需要注意的事项
1、如果是新房，我们在办理时，需要向房产的开发商确认下是否对房产进行初始登记，这个是我们拿房产证办理贷款的前提。商品房在交付后的六十天之内，开发商就会在当地的房地产行政主管部门登记房屋权的相关资料。如果开发商没有进行初始登记，那么我们就可以要求赔偿。
2、贷款人要有一个长久的工作单位，收入比较稳定，在办理贷款前后不可辞职，以免没有能力去偿还下个月的贷款。
小编总结：最后小编提醒大家，我们办理完成后，一定要记得每月按时还款，如果逾期，会严重影响我们在银行的信誉问题，日后在有其他方面的贷款就很难去办理了。
⑦ 房屋贷款流程
申请房屋贷款的流程如下：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份郑兄证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同此拿、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证森丛搭券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
⑧ 请问房屋贷款流程是怎样的
房屋贷款办理流程：
1、首先要选好要购买的房屋，签订好购房协议或合同。
2、然后到商业银行递交房贷申请，需要提前准备好申请材料，例如身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、首付款结清证明等。
3、银行对你递交的材料和申请进行审核。
4、审核通过后，银行与你签订房贷合同。
5、然后到房管局办理抵押公证等手续。
6、手续办完，办相关文件交给银行，银行按照合同开始放款。
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⑨ 房屋贷款流程是什么
房屋贷款流程如下所示：
1、贷款申请人在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表，贷款银行要求提供的文件或材料都要准备好；
2、银行客户经理需要先对贷款人的材料进行初审，看看准备的材料是否齐全，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。初审通过之后，录入到系统中，并且扫描上传；
3、信审部门审查贷款人的个人信用记录；
4、银行的审批人员审批，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
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⑩ 买房子贷款办理流程是怎样的
买房子贷款办理流程如下：
1、申请办理按揭贷款。申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、签订购房合同。
3、签订楼盘按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、办理抵押登记。购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
5、开立专门还款账户。
6、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。