1. 二手房贷款多久可以审批下来
二手房和新房相比，它的社区会比较成熟，配套也较为齐全，因此，还是很多人会选择二手房的，但是二手房的贷款会比新房更麻烦一些，这个时候有人就对多久能拿到贷款产生疑问了。接下来我们将为大家解说下，关于二手房过户多久后拿到贷款的问题。
二手房贷款多久可以审批下来
正常来讲，二手房的贷款在七个工作日左右就可以审批下来。流程一般是：买卖双方商议好房价--带齐材料到房地产签好合同--银行签订贷款合同--申请贷款--带齐材料到房管部门缴纳税费--取得产权证--找银行信贷人员办理抵押登记--银行支取贷款。
二手房过户买卖双方需要的材料
1、房地产证买卖登记申请表;
2、市房地产买卖合同;
3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);
4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证);
5、测绘分户图(按申请户数);
6、买卖双方身份证明;
7、解困房买卖合同(属解困房);
7、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)。
出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：
1、 营业执照复印件;
2、 法定代表人授权委托书;
3、 法定代表人和代理人身份证明;
4、 有关部门同意出售或购买的证明。
卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
编辑总结：以上就是关于二手房过户多久可以拿到贷款的介绍，这里需要提醒买卖双方的时，在签订合同的时候，需要注意看清楚，对于需要的材料要准备充分，很多细节上的问题也需要多加注意，谨防上当受骗。缴纳税费手续
2. 我们二手房贷款一般正常多久可以批同贷书呢
我们二手房贷款一般正常多久可以批同贷书呢
如您在中国银行申请的个人商业贷款，您可登陆中国银行手机银行、网上银行、微银行查询本人名下贷款审批进度。也可直接与贷款经办行联络，了解贷款审批进度。
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资料全部提交后，帮你签贷的银行信贷员及时提交审批，大概7-10个工作日，就会有审批结果，1-2个工作日出审批函。
二手房贷款可以打折吗
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。您可以登入我行主页，点选右侧实时金融资讯下的“贷款利率”检视。
现在无锡二手房贷款可以贷多少？
如果您在无锡是首套购房的话，商业贷款是根据房价的7成贷的，首套公积金贷款是8成，1个人是30万，夫妻二人都有公积金的话可以贷50万！如果是二套的话商业贷款贷款只有四成，二套公积金贷款的话只能贷5成。这是我在安贷客上面找到的希望对你有帮助。
03年小区二手房贷款可以贷多少
二手房贷款和小区的年限没有关系的 小区年限和税费有关系 贷款是看下家是否是首套房 如果是二套还清没 首套可以贷房屋的7成 二套可以带4成 这个是仅限住宅小区
二手房贷最早多久可以批
要看哪个银行，以及贷款方式
公积金组合贷款就会在15天左右
纯公积金贷款就会在7天左右、纯按揭同公积金
无锡二手房贷款可以贷多少谁知道可以贷多少
若通过招行办理房贷，首付/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。
公积金贷款买房年限一般多长，二手房贷款贷款期限有
若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定（如：申请条件、稽核标准、房产要求、额度、期限等），请您直接与当地网点的个贷部门联络确认。
萍乡湘东九江银行支行二手房贷款审批多久
二手房贷款最长不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
借款人要求：
1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；
2、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；
3、有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；
4、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；
5、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；
6、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
7、所购二手房的产权明晰；
8、所购房屋不在拆迁公告范围内；
9、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；
10、贷款银行要求的其他条件。
二手房正常组合贷款多久会放款
部分城市的招行有开展公积金组合贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关资讯，请您直接联络经办网点确认。
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3. 2021年同贷书多久下来
自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。具体来讲：
①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；
②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
拓展资料：
同贷书是银行术语，就是指申请贷款同意书，一种表格，贷款时需要的。一般是交待由于什么原因申请什么贷款，银行同意放贷。同贷书是银行对客户的一种同意贷款的初步意见通知，具体是什么客户，申请的哪种贷款，贷款额度多少，银行是怎样评估审核的上面都会清清楚楚说明白。
同贷书下来多久放款：
放款时间由于贷款方式不同而有所出入，一般商业贷款是同贷书下来后15天左右即可放款，放款速度会较快；公积金贷款同贷书下来后3个月左右可以放款；组合贷款是同贷书下来后3个月左右放款；公积金贷款和组合贷款都需要3个月左右的时间可以放款。同贷书是指申请贷款同意书，一般银行的同贷书下来后，放款就会比较快了。
4. 我们二手房贷款一般正常多久可以批同贷书呢
资料全部提交后，帮你凯哗签贷的银行信贷员及时提脊孙弯交审批，大概7-10个工作日樱闷，就会有审批结果，1-2个工作日出审批函。
5. 买二手房银行审批贷款需要多长时间
法律主观：
二手房贷款一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到中告房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
法律客观：
《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记卖掘明机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房散橡屋他项权证》。
6. 贷款审批通过多久出同贷书
以前是5-7个工作日内就可以出同贷的，现在银行严格了很多，因此出同贷的时间是比较长一点的，想知道进度的话，联系帮你办理贷款的公司经办。
7. 我们二手房贷款一般正常多久可以批同贷书呢
资料全部提交后，帮你签贷的银行信贷员及时提交审批，大概7-10个工作日，就会有审批结果，1-2个工作日出审批函。
8. 二手房审批过了银行多久放贷款
二手房放款,跟审批通过没很大的关系
审批通过只是说新的买主有这个资格来做贷款.
真正放款, 会在房地局办完过户手续之后, 出了新产权证.
然后新的买主拿这个新权证再到房地局办理进抵押手续
手续办完后三个工作日内, 房地局会出具一份他项权证,
这时候中介公司应该催促银行去房地局拿他项权证,
在拿到他项权证次日银行就会放款了,一般三个工作日就会到帐.
审批过后一个月了,按理说房地局的手续也办得差不多了
你先问问中介, 手续办到哪一步了, 如果新证在中介手里就只是时间的问题,
如果新证在新买主手上会有一定的风险, 因为他现在是产权人, 只要有了权证
可以自己拿去做抵押的.
9. 二手房贷款要多久能下来
越来越多的人喜欢去购买二手房了，对于二手房来说，和一手房还是有一定的差距的，办理贷款也会不一样。那和小编一起来看看，二手房贷款多久放款?二手房贷款多长时间能下来?
二手房贷款要多久能下来
因为二手房和一手房有一定的差距，在办理银行的贷款条件也会有不一样的要求，一般二手房贷款要多久能下来;二手房的贷款，一般是会在1个月内就下来，不过这个也说不准，有的时候银行的资金收缩也会导致银行放款的时间久一点，这个要看你贷的银行的情况。
放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：
1.买卖双方一起到银行签订贷款额合同。
2.银行会在一个星期内进行审核批准。
3.要是审核通过后，双方就可用到到房管局办理过户的手续。
4.然后房管局会在4天内重新办理新的产权证。
5.再把产权证拿到银行，银行会在一个星期内进行办理抵押贷款。
6.一般是银行会在5个工作日内就会放款出来，银行放款出来后，交易就结束了。
二手房贷款能贷多少
1.二手房贷款，首先要评估房产的价格和房龄，这些都是和贷款有关的。一般是房龄超过了15年的二手房，很多银行都会拒绝贷款。如果房龄没有超过15年的二手房，贷到房子房价的60%应该没有问题的。
2.二手房的贷款和贷款年限都是和个人的收入有关系的。要是负债率不超过50%的话，就不可以选择月还款额，也就是说，加入购房者的月收入是5000元，那么月还款额要在2500之内。都会根据这个标准来决定购买者贷款的额度和年限。
文章总结：二手房贷款要多久能下来，二手房和一手房是不一样的，办理银行的贷款也是不一样，一般二手房贷款会在1个月内就下来，不过这个也说不准，有的时候银行的资金收缩也会导致银行放款的时间久一点，这个要看你贷的银行的情况。
10. 银行出同贷书后还要多久才能放款
正常情况下 商业贷款是同贷下来后15天半个月放款；公积金贷款是同贷下来后3个月放款；组合贷款是同贷下来后3个月放款；
但这要看是哪个银行做的了 有些银行手续会快点 有的则比较慢 具体哪个银行就不方便说了；
可是 您要明白一点！无论是纯商业贷款或者纯公积金贷款还是组合贷款 银行能够准时放款算是难得的了 提前放款您就不用怎么去期望！ 借款人向银行作出二手房贷款申请后，银行会对借款人的资质在初步审查通过之后，会出“同贷书”，以方便买卖双方交易手续的办理。但是，银行在出同贷后还需要多久才能放款呢？ 同贷书（《同意购房抵押贷款意向书》），仅仅只是表示银行有放款的意向而已，同贷书并不是就是贷款合同。银行到最后是否会放款，还要根据借款人后期给银行提供的各种相关资料来定夺的。 其次，银行出同贷书之后多久才能放款，也是说不定的。银行放款的速度快慢，不仅仅和贷款资料方面有关，与银行的信贷额度、产品布局等多种因素也有关系。 概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划，在资料齐全的情况下，从业务受理到放款时间由于贷款方式不同而有所出入，一般商业贷款是同贷书下来后15天左右即可放款，放款速度会较快；公积金贷款同贷书下来后3个月左右可以放款；组合贷款是同贷书下来后3个月左右放款；公积金贷款和组合贷款都需要3个月左右的时间可以放款。 同贷书是指申请贷款同意书，一般银行的同贷书下来后，放款就会比较快了。银行放款最快只需7个工作日，让您入住新房早一步。