① 申请住房公积金贷款需要什么条件
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
② 用公积金贷款需要什么条件
公积金贷款的条件：
1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。
2、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。
3、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%；
5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
有哪些情形的，不得申请公积金贷款
1、有未结清的公积金贷款；
2、第三次(含)以上使用公积金贷款的；
3、所购住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；
4、购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；
5、离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房的；
6、所购住房产权共有人为配偶和未成年子女之外的。
公积金贷款用途：
1、用于偿还贷款，即在正常公积金贷款买房中使用已支取住房公积金的购房首付款和改善性自住住房，如购房所售商品房为二手房，则可以用公积金贷款购买第二套住房。
2、商业贷款用于偿还贷款，即在正常交易期间与借款人共同发放。
6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
③ 2022玉溪公积金贷款额度和贷款比例多少玉溪公积金怎么提取
很多玉溪的小伙伴想要知道玉溪公积金的贷款额度是如何计算，我帮大家整理了关于玉溪公积金贷款的相关知识和提前方法。
一、提取范围
第五条职工有下列情形之一，且符合本方法相关法规的，可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房（以下简称购建房）的；
本方法所称的自住住房是指职工购买、建造、翻建、大修住房后，居住其内且对该房屋拥有所有权的住房。
（二）偿还购建房贷款本息的；
（三）无房职工租房自住的；
（四）离休、退休的；
（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（六）与单位解除或终止劳动关系，且未在本市或异地继续缴存住房公积金，账户封存满半年及以上的；
（七）出境定居的；
（八）死亡或者被宣告死亡的（由职工的符合相关法规继承人或者受遗赠人提出申请）；
（九）我国和省、市法规的其他情形。
第六条职工和直系亲属（仅限父母、子女，下同）共同购建房，该住房所在地为拥有该住房所有权的职工、配偶、父母、子女的户籍地或就业地的，职工和直系亲属可以申请提取住房公积金。
职工和共同借款人偿还购建房贷款，该贷款所购建房的所在地为拥有该住房所有权的职工、配偶、父母、子女的户籍地或就业地的，职工和共同借款人可以申请提取住房公积金。
第七条职工有下列情形之一，不得申请提取职工住房公积金余额：
（一）住房公积金贷款（含住房公积金贴息贷款）一年内有累计3期及以上逾期还贷款记录的；
（二）为他人担保的住房公积金贷款未结清的；
（三）住房公积金账户被司法机关或市公积金中心冻结的；
④ 玉溪市公积金交多久可以货款买房
一、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
二、玉溪市办理公积金贷款的条件：
（一）正常缴存公积金，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，而且原有的住房公积金贷款已经还清；
（二）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同及其他证明文件；
（三） 有管理中心认可的资产、有价证券进行抵（质）押，或有足够代偿能力的保证人作为保证；
（四）无严重的信用不良记录；
（五） 管理中心规定的其他条件。
三、玉溪市办理公积金贷款所需材料：
借款人向管理中心申请住房公积金贷款应填写《玉溪市住房公积金个人住房借款申请审批表》或《玉溪市住房公积金个人住房组合借款申请审批表》，并提交所需证明资料：
1、身份证、
2、结婚证、未婚声明等有效身份、婚姻等有效证件；
3、合法的购买、建造、大修住房合同及其他证明文件；
4、借款人经济收入或偿债能力证明材料；有效的20%或30%或50%以上的首付款发票；5、抵（质）押物权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；
6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及资信证明；
7、征信查询授权书；
8、管理中心规定的其它文件和资料。
⑤ 公积金贷款买房有哪些条件
随着国家房地产去库存政策的执行，全国各地多个城市出台了针对本地区的房产销售刺激政策。由于楼盘价格居高不下，全款买房对于多数人来说仍然不可能，贷款仍然是多数购房者的选择。公积金贷款的相关政策是优于商业贷款的。那么申请公积金贷款买房有哪些条件呢...想要了解更多关于公积金贷款买房有哪些条件的知识，跟着我一起看看吧。申请住房公积金贷款买房的条件如下:
1.申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。
2.无公积金贷款余额。
3.首次或者第二次办理住房公积金贷款。
4.贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。
5.购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款，首付比例各地有差异，通常不低于总房价的20%。
6.能够落实贷款担保。
同时满足以上6个条件，才有资格申请个人住房公积金贷款买房。
住房公积金贷款的额度计算规则如下:
1.按个人账户余额的倍数计算。中慎
借款申请个人账户余额之和10(倍)。个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。
2.按还款能力计算
借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和35%(规定比例)12(月)贷款期限(年)。
公积金贷款买房的具体流程较复杂，主要按照如下程序进行:
1.申请。借款人需要向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书。
2.初审。住房公积金管理中心对申请人材料初步审核
3.评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定评估机构对要购房屋做价值评估。
4.审核。申请人持《评估报告》到公积金管理中心做贷款审核。
5.办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》办理担保手续。简好
6.签订借款合同。以上几卖咐敬项审核都通过之后，即可签订借款合同。