保单贷款与房产证抵押贷款

❶ 保单可以抵押贷款吗

1、保单是可以抵押贷款的，但是只有人寿保险的保单才可以作为抵押贷款，因为保单是具有现金价值的。只要是这种人寿保险类的合同，投保人缴纳的保费超过一年就会具有现金价值，可以作为质押物。
2、保单抵押贷款是投保人把持有的保单直接抵押给保险公司，按照保单的现金价值的一定比例获得资金的一种融资方式。
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❷ 房产抵押贷款有保单行做证明行吗

有保单行做证明行的。
车辆，它市房产，存款，保单，保单也算存款一种等做资产证明，可以提高贷款额度。
所能证明抵押物权属的证明文件(原件)及抵押物的保险单正本等，均由贷款银行保管并出具相应的保管证明。保险单是可以申请个人抵押贷款的，但是在保险当中只有人寿保险单，可以作为保单抵押贷款。

❸ 保单贷款是抵押贷款吗有本质的区别！

❹ 如果有保单贷款找银行的朋友能再做房产抵押贷款吗

保单贷款不属于信用贷款，和信用卡贷款性质是不一样的，所以说完全可以再做房产抵押贷款。
只要银行认为你的资产足够偿还你的所有贷款，银行就会同意办理房产抵押贷款的。aqui te amo。

❺ 利用保险单可不可以在银行抵押贷款

可以的，在保险单的现金价值范围内，投保人可以随时向与保险公司合作的银行提出办理保单贷款，而不需要另外提供担保人。一般分红类保险可以贷到现金价值的90%，而2年以上的寿险保单可以贷到现金价值的70%。

(5)保单贷款与房产证抵押贷款扩展阅读

银行抵押贷款流程：

1、首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证（或者已经三证合一的房产证）原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。

2、然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单，进行初步评估。

3、经过银行的个人信用评估后，确定你是否可以贷款，接着评估房产价格，及银行的贷款额，一般为房产整体价格的60%-70%，当然做为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例。

4、信贷经理会按照银行的贷款利率（有上下浮动）还有年限和你商量，这时要签很多的合同，你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。

5、贷款年利息是有浮动的，按照实际的征信，工资流水，或者公积金流水单制定的，也可以要求信贷经理按照自己的上浮比例拿到低一点的年利息。

6、这里补充一下，在签署协议时有一览“贷款用途”最好写实际用处，还有点结婚的人，必须要双方夫妻到场，夫妻签字。

7、一般提交材料后，大概需要7-20个工作日才能发放贷款，具体时间还是要按照不同银行的规定为准。

8、银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

❻ 用保险单贷过款，还清后，再去申请房屋抵押贷款，会有影响吗

没有影响，因为贷款实际上都需要一定的抵押，您去房屋贷款相当于抵押的是您的房产。

保险公司保单贷款实际上是用您的保单的现金价值作为抵押，而现金价值是您在解除合同时，由本公司退还的那部分金额。所以如果您现在解除合同保险公司就会把钱给您，自然用这笔钱作为抵押来贷款，保险公司肯定同意。但是保险公司对借款也有一定时间和比例的限制。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

❼ 用保单贷款凑首付影响房贷吗

1，保单贷款是质押贷款，对凑首付房贷的影响很微小。影响房贷的因素很多，以前房贷形势宽松时，不是过分强调信用状况时，首付用信用卡、网贷、小额贷款公司借的钱作为首付，影响不大。现在房贷抽紧，贷款凑首付，要小心。建议用信用贷款凑一部分，合理安排好资金后，申请房贷。会比较稳妥。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2，保单贷款不会影响房贷，贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

❽ 保单贷款是什么

您好，现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全。

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❾ 保险合同可以抵押贷款吗

保险合同可以抵押贷款的
保险合同贷款要求如下：
1、所购保险是分5年以上月缴或年缴方式购买的保险。
2、缴费满2年以上；月缴的满25个月以上。
3、保险合同是有效状态，且没有出现过失效复效的情况。
提示：保险合同贷款的产品较多，但是贷款的成功率相对也较低，主要因为保单贷款是一种无抵押、免担保的信用贷款。所以想要成功贷款，得充分了解每家银行的要求，有针对性的提交，不要盲目申请，以免申请失败影响自己的征信。

❿ 在中国人寿进行保单贷款以后，再用房子去银行贷款，两者有冲突吗保单袋了以后，房子贷款还能贷吗。

没有冲突，因为贷款实际上都需要一定的抵押，您去银行贷款相当于抵押的是您的房产。

而保险公司保单贷款实际上是用您的保单的现金价值作为抵押，而现金价值是您在解除合同时，由本公司退还的那部分金额。所以如果您现在解除合同保险公司就会把钱给您，自然用这笔钱作为抵押来贷款，保险公司肯定同意。但是保险公司对借款也有一定时间和比例的限制。

国寿的保险合同中关于借款规定如下：
在本合同保险期间内，如果本合同已经具有现金价值，投保人可以书面形式向本公司申请借款，但最高借款金额不得超过本合同当时的现金价值扣除欠交保险费、借款及利息后余额的80%，且每次借款期限不得超过六个月。借款及利息应在借款期限届满日偿还。未能按期偿还的，则所有利息将被并入原借款金额中，视同重新借款。当本合同当时的现金价值不足以抵偿欠交的保险费、借款及利息时，本合同效力中止。