① 银行贷款合同注意事项有哪些银行借款业务流程是什么
在人们的日常生活中，借款已经是一项越来越普遍的现象了，然而当我们向银行或 贷款 机构 借款时，都会遇到一个重要环节，也就是签订 借款合同 。那么， 银行贷款 合同注意事项有哪些？银行借款业务流程是什么？
银行贷款合同注意事项有哪些？
在签订银行借款合同时，需要注意事项含有以下两项：
一、注意银行是否按时足额发放贷款
银行是借款合同的一方当事人，在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人，其义务是按照借款合同的约定，按时足额发放贷款。在实际操作中，银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照《合同法》的规定，这些都属于违约行为，借款人有权追究银行的责任。
二、要注意银行是否事先扣除利息
在发放贷款时，如果预先在本金中扣除 借款利息 ，将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金，却是按照全部的本金来收取利息。按照《合同法》规定，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。
银行借款业务流程是什么？
银行贷款业务流程主要涉及到借款人和银行两方。借款人主要提交申请资料，银行受理并进行审核。而在这个过程中，银行也可能会因为借款人的信用等拒绝借贷。以住房贷款为例，一般申请办理流程如下：
（1）递交申请及材料
当您签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷了，一般而言，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理。
（2）银行受理调查
在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核， 商业贷款 正常情况下15个工作日。最长不超过1个月。
（3）银行核实审批
核实房子的情况，借款人资质，其中又包含个人信用和借款人还款能力。
银行贷款合同注意事项有哪些？银行借款业务流程是什么？针对这及两个问题，以上内容都做了简单的介绍。其中，很多银行都有银行贷款业务，但申请银行贷款业务流程中涉及到的贷款手续，则可能会有所不同，因此还需要以实际为准。
② 商业银行抵押贷款中存在哪些风险
作抵押贷款的风险就是借款人还不上钱的话，银行会把你的抵押物进行拍卖，倒是吃亏的是借款人，银行没什么损失，也就麻烦一点去拍卖而已！
③ 银行贷款需要注意哪些问题
办理银行贷款需要注意的事情有：
1.借款人最好提前准备好相关材料，然后再到银行办贷款，这样可以节省时间；
2.在银行申请贷款，银行都会查征信的，如果你的征信不好，最好等信用恢复了再申请贷款；
3.有些贷款，银行会查看夫妻双方的征信，一方征信不好就可能被拒；
4.除了信用贷款外，大部分贷款都需要提供担保或抵押、质押等；
5.银行贷款会上征信，所以需要借款人按时还款；
6.银行的贷款利率是在中国人民银行的贷款基准利率上浮动执行的，所以贷款利率一般不会很高。
【拓展资料】
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
基本定义：
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
贷款技巧：
如今，越来越多的80，90后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。
1.借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2.借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
④ 银行抵押贷款有哪些注意事项及存在的问题
一、抵押贷款有哪些注意事项
不管你选择何种抵押贷款，听听的建议十分有益：
再融资的时候必须考虑到所有的贷款成本，这不仅包括利息，还包括手续费和点数。
如果想省钱，可以询问一下无成本再融资，这种方式的大部分费用都已经计算在贷款之内。
由于抵押贷款市场竞争十分激烈，你的贷款商应该是你再融资的首选。为了不失去你的业务，你的贷款商会按市场上最优惠的条件给你提供贷款。
也可考虑向Priceline、ELoan和Lending Tree等线上贷款商告贷，作为再融资的补充。例如，Priceline Mortgage提供“下浮”预期年化利率保障，一旦市场预期年化利率下降，贷款预期年化利率也将随之下调。
如果你认为预期年化利率不会下降，不妨锁定贷款的预期年化利率。锁定预期年化利率使你在预期年化利率上升时得以保护自己的利益。但注意下浮预期年化利率贷款和锁定预期年化利率贷款都要支付手续费。
二、抵押贷款存在哪些问题
(1)、有关规定对抵押的登记部门确认不统一，致使银行无所适从如中国人民银行和建设部联合签发的《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》中规定，当地房地产管理部门为城市房地产抵押登记部门。而某省工商行政管理局与中国人民银行某省分行联合签发的《关于对金融机构贷款业务相关的抵押物进行登记的通知》中却规定，工商行政管理机关为以企业动产和厂房等建筑物作抵押的登记机关。
另外，由于没有在各抵押登记部门之间建立起必要的沟通制度，导致了债务人重复抵押登记，骗取贷款人资金，损害债权人利益现象的发生，带来了一些不必要的混乱和纠纷。如某债务人以无地上定着物的土地使用权向贷款人甲银行作抵押，并在土地管理部门办理登记；此后此债务人在同一片土地上建筑房产，待办理合法的产权证后，又用房产向贷款人乙银行作抵押，在房产部门办理抵押登记，这就发生了债务人重复抵押，债权人权利发生冲突的问题。这便是由于登记机关分属不同的行政机关，缺乏相互间联系而造成的不应有的结果。
(2)、法定登记部门对有些贷款抵押物未开办登记业务
《担保法》规定，以林木抵押的，登记部门为县级以上林业主管部门；以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的管理部门登记。在实际工作中，当事人虽经多次与林业局、车辆管理机关等进行联系，但有些部门一直不同意开展该项登记业务，使得银行部门抵押物无法登记。
(3)、有些抵押物办理抵押登记难度较大
主要表现在：一是有些企业资产由于历史上的种种原因，没有办理产权登记手续，无产权证书，无法办理登记；二是有的抵押物估价难度较大，若找专门评估机构，费用较高，抵押人负担过重，登记积极性不高。
(4)、抵押权的实现难度较大
《担保法》规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。在实践中，一方面由于很多抵押物没有统一的估价标准，有关部门对抵押物估价偏高，致使借款以物抵债后银行蒙受重大损失；另一方面，由于市场机制不健全，缺少规范的拍卖、变卖市场，即使有拍卖市场，也因基层市场不健全，拍卖抵押物难度大，银行难以及时实现处置权。
⑤ 银行贷款申请不通过，一般是什么原因呢
1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。
2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。
3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。
4、政策原因。如果是因为政府的政策，或者银行的规定发生变化，从而导致购房者本应拿到的贷款不能实现的，那么购房者应与开发商协商。协商不成而合同上又没有约定的，在这种情况下，购房者是可以起诉并举证自己没有过错，而确实又无力购房，从而要求开发商返还首付及定金
⑥ 办理银行贷款要注意哪些问题
现在很多人在遇到资金困难时都会选择通过 贷款 来解决，银行贷款因为利息低、安全等优势受到了很多人的喜爱，但是银行贷款通常审核比较严格，一不小心就可能会遭到拒绝，那么办理银行贷款需要注意哪些问题？
银行贷款产品种类比较多，不同贷款产品对借款人的要求有所不同，不过无论是申请那种贷款，银行都会重点审核借款人的以下几个方面：
1、个人 征信 。无论是申请信用贷款，还是办理房贷、 车贷 ，银行都会查询借款人的 个人征信 状况，只要个人征信良好才有机会获得贷款申请。个人征信良好不仅仅是指个人征信无逾期不良记录，那么要注意征信报告的查询次数不可过多。
现在很多年轻人都经常申请 网贷 、信用卡，大家在申请这些信贷产品的过程中，机构都会查询我们的个人征信报告，而这个征信查询记录是会在个人征信报告当中体现的，如果征信查询记录过多，那么会影响银行贷款审批，因为个人征信查询记录过多，会让银行怀疑借款人近期的经济状况出现问题，为了控制风险，银行可能会降低额度放款，或者是拒绝贷款申请。
2、个人收入。在办理银行贷款时，银行会要求借款人提供收入证明资料，因为银行需要通过这些证明资料来判断你是否具备偿还贷款本息的能力，借款人的收入水平越高，那么贷款额度就越高，为了保证借款人具有稳定的收入来源，银行通常会要求借款人提供近半年的银行流水证明。
3、个人负债。银行在评估借款人是否具备偿还贷款本息的能力时，除了会看借款人的收入情况，还会看借款人的负债情况，如果一个人名下的负债过高，那么银行就会怀疑用户可能会出现无力还款的情况，为了规避风险，对于负债过高的借款人，一般银行可能会拒绝放款。
4、资产证明。除了信用贷款产品外，通常办理银行贷款还需要资产作为抵押，如果是办理无抵押贷款，那么一般在提供收入证明的同时，还需要提供资产证明，这样对银行审批贷款会更有利。
以上就是办理贷款所需要的注意事项，只有个人征信状况良好，具备偿还贷款能力，并且有偿还欠款意愿的人才有机会顺利获得贷款。