『壹』 长春市公积金贷款怎么办理主要有这五步！
长春市是国内一个经济发展很快的城市，很多人选择在这里工作、生活，如果想贷款买房的话，大多数人会申请公积金贷款，那么具体怎么办理呢？今天就来简单介绍一下。
1、申请：借款人及共同借款人的贷款要件，由开发企业代其向中心提交。
2、审核：中心受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核，并将贷款信息录入系统。
3、签约：审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，借款人及共同借款人签字确认。
4、抵押：借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续。
5、放款：房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知委托银行将贷款划入开发企业账户。
二、还款流程
公积金贷款成功后，必须按规定还款，以下是长春市公积金中心的还款方法：
1、还款方式：借款人可选择等额本息法或等额本金法两种方式之一进行还款。
等额本息还款法。贷款期限内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。
等额本金还款法。每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
2、公积金还款：借款人及共同借款人与中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，中心每月从借款人及共同借款人公积金账户中扣划公积金贷款本息。当账户余额不足时，从银行还款卡中扣划。
3、银行还款卡还款：借款人与委托银行签订《住房公积金贷款委托扣款协议》，委托银行每月从银行卡中扣划贷款本息，借款人应在每月的扣划日(20日)前将当期应还本息款存入银行还款卡内。
『贰』 长春市公积金贷款可以提前还款吗满足这些就可以！
办理公积金贷款的人越来越多了，很多家庭在还款一段时间后，经济条件有了很大的改善，所以想申请提前还款。现在提前还款分为部分还款和提前结清，今天我们就以长春市为例，介绍一下部分还款的相关内容。
1)借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上；
2)使用公积金账户余额办理提前部分还款业务的，每次间隔不得少于12个月；
3)单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元；
4)借款职工不可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款；借款人和共同借款人不可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行提前部分还款(借款人使用住房公积金账户余额办理提前部分还款的，需主借款人或共同借款人至少一方的住房公积金个人账户余额高于3万元)。
二、申请资料
1)借款人持本人身份证原件、银行还款卡(折)；
2)配偶代办的，持双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、银行还款卡(折)；
3)离婚后房屋归配偶所有的，配偶持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件，财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件，银行还款卡(折)。
三、在哪里办
办理地点：长春市住房公积金管理中心贷款经办中心二楼窗口、铁路分中心(原贷款业务审批机构)办理。
办理时间：贷款业务办理时间为工作日：上午8：30-11：30，下午13：00-16：00。
『叁』 长春公积金偿还贷款证明材料
法律分析：长春公积金偿还贷款证明材料：
借款合同
长春公积金偿还贷款提取流程：
一、本人申请
1、职工持身份证等相关提取证明材料原件，到长春市住房公积金管理中心各分中心办理提取业务(铁路分中心及各分理处缴存职工只能在缴存机构办理)。
2、职工须提供本人公积金卡或工商银行(建设银行)一类卡。
二、他人代办
满足提取条件的职工因特殊原因本人无法办理的，可由他人代为办理。由配偶、子女、父母代为办理的，提供：职工本人及代办人身份证原件、代办人与职工的关系证明(配偶关系必须出具结婚证，其他关系提供户口簿)原件;委托他人办理的，提供：职工本人及代办人身份证原件、由职工本人签署经公证的委托书;由所在单位代为办理的，提供：职工本人及单位代办人身份证原件、加盖单位公章及法人代表章的《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务承诺书》。
三、受理及审核
中心各分支机构业务窗口对符合提取条件并手续齐全的，当日受理，即时办结;对不符合提取条件的，应向提取人明确告知不予提取的理由;对提取证明材料提供不全的，应对提取人提供必要的业务指导，并履行一次性告知义务;对提取证明材料有异议需要留置审核的，填写《留置审核受理单》，并由职工确认签字，自受理之日起三个工作日内给予职工准予提取或不准予提取的明确答复。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
『肆』 公积金贷款还完后怎么办理后续手续
需要办理结清手续，也叫做还清证明，再者是办理解押手续。贷款人在结清公积金贷款之后可以拿到结清证明，然后需要带房产证、结婚证、身份证、还款卡、结清证明理解押手续。办理完这些才算真正还清公积金贷款了，拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证，拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所亏野在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房碧好公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公销慧喊积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离职退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
【法律依据】：《经济适用住房管理办法》 第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
『伍』 公积金余额提前还款
一、提前部分还款条件:
(1)单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。
(2)借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款(须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元,合计金额须不得少于6万元);
(3)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款(须满足条件:借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的,须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元)。
二、用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件:
(1)借款人持本人身份证原件;
(2)用共同借款人住房公积金账户余额还款的,系统中有共同借款人信息的,共同借款人持本人身份证原件;系统中没有共同借款人信息的,双方同时到场,持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件;
(3)借款人离婚后房屋归配偶所有的,配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件,持本人身份证原件及复印件,借款合同原件,离婚证原件及复印件。
注意事项:
1)长春市住房公积金贷款借款人提前全部结清贷款,应提前确认经办机构,再前往办理。
2)公积金贷款提前还款审批业务办理时间:工作日上午9:00至11:30;每月扣款日及扣款日后第一个工作日不办理提前还款业务。
『陆』 长春市住房公积金使用条件
法律主观：
长春市住房公积金贷款职工如需提前全部结清贷款或者部分还款，可前往长春市住房公积金管理中心(芳草街1177号，芳草街与南四环交汇)进行相关业务办理。具体办理方法如下：(一)部分提前还款1、条件：(1)借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上。(2)贷款期在5年以内的，还款期间可办理1次提前部分还款;贷款期在10年以内的，还款期间可办理2次提前部分还款;贷款期在15年以内的，做祥还款期唤租间可办理3次提前部分还款;以此类推，总数不能超过6次。(3)办理提前部分还款的，每次间隔不得少于12个月。(4)单次办理提前部分还款的金额不得低于5万元。(5)办理提前部分还款时，借款职工个人住房公积金账户内应保留可足够偿还1年贷款本息的余额。(6)借款职工不可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款;借款职工和共同借款人不可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行提前部分还款。(7)已签订冲还贷协议的借款职工办理提前部分还款适用前六项条件。2、流程：借款人持本人身份证原件、借款合同原件和银行还款卡或折到中心办事大厅(芳草街1177号，南四环与芳草街交会)二楼19、20号窗口办理业务办理时间：工作日上纯链搏午。联系电话：0431-88417266。配偶代办的，需提供借款人身份证(原件及复印件)、本人身份证(原件及复印件)和结婚证(原件及复印件);委托他人办理的，需提供借款人身份证(原件及复印件)、受托人身份证(原件及复印件)和委托公证书原件。(二)一次性结清1、条件：借款人偿还住房公积金贷款一年以上。2、流程：借款人持本人身份证原件、借款合同原件和银行还款卡或折到中心办事大厅(芳草街1177号，南四环与芳草街交会)二楼19、20号窗口办理业务办理时间：工作日上午。联系电话：0431-88417266。配偶代办的需提供借款人身份证(原件及复印件)、本人身份证(原件及复印件)和结婚证(原件及复印件);委托他人办理的需提供借款人身份证(原件及复印件)、受托人身份证(原件及复印件)和委托公证书原件。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
『柒』 长春市公积金提前结清怎么申请有这些注意事项！
现在很多家庭都拥有了属于自己的房子，不少人成功办理了公积金贷款，部分家庭收入提高后，会想办理提前结清，这样能节约一大笔利息。那么提前结清需要满足什么条件呢？今天我们以长春市为例，介绍一下相关的内容。
借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上。
二、申请材料
1、借款人持本人身份证原件、借款合同原件和银行还款卡；
2、配偶持双方身份证原件及复印件和结婚证原件及复印件、借款合同原件、银行还款卡；
3、离婚后房屋归配偶所有的，配偶持本人身份证原件及复印件、借款合同原件、离婚证原件及复印件、财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件，银行还款卡；
4、借款人死亡或被宣告死亡的：其财产合法继承人持身份证原件及复印件，公证书原件(需留存)，借款合同原件，银行还款卡。
三、委托办理
委托他人办理的，需提供委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件和委托公证书原件(需留存)及以上相关要件。
四、注意事项
(1)每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务(扣款日为每月20日，如遇节假日顺延至20日后的第一个工作日)。
(2)已通过审批并办理完毕柜面还款的职工，需在当日下午3点前到中心会计处进行入账处理。如因职工未及时返回进行入账处理而造成当日业务未办理完毕的，需重新审批并计算应还利息。
(3)持现金或本人名下工商银行、建设银行储蓄卡的还款职工可在中心办公楼内的工商银行、建设银行办理跨行还款。
『捌』 长春：住房公积金贷款怎么还款
还款方式
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
贷款流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（六）公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
『玖』 长春市公积金贷款条件及政策
长春市公积金贷款条件包括：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力；
3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力；
4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；
5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上；
6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议；
7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。
长春市区，县（市、区）及所辖铁路沿线住房公积金个人住房贷款单笔最高额度分别如下：
1、长春市区：有共同借款人的为90万元，无共同借款人的为60万元。(阶段性执行到2022年12月31日)
2、公主岭市、长春市双阳区、吉林市：有共同借款人的为65万元，无共同借款人的为50万元。
3、通化市：有共同借款人的为55万元，无共同借款人的为40万元。
4、九台区、德惠市、榆树市、农安县、四平市、白城市、图们市：有共同借款人的为45万元，无共同借款人的为30万元。
可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，首次贷款的，委借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍；第2次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍。(阶段性执行到2022年12月31日)此政策适用于长春市住房公积金管理中心各贷款经办部门申请贷款的职工，不涉及吉林、通化、四平、白城、图们五市当地住房公积金管理中心的有关贷款政策。
长春公积金贷款比例如下：
1、职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；
2、借款人家庭结清首次住房公积金贷款后，即可申请第二次公积金贷款；
3、第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%，此政策截止到2022年12月31日；
4、第三次及以上公积金贷款不予受理。
长春公积金贷款期限为：贷款期限最短为1年，最长为30年；还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。利率为：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整，第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率，此政策截止到2022年12月31日。
法律依据
《长春市住房公积金管理中心—符合什么条件可以申请长春市住房公积金贷款》借款人申请个人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力；
3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力；
4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；
5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上；
6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议；
7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。
《长春市本地宝—长春公积金贷款指南（条件+所需资料+办理流程》
长春公积金贷款额度、比例、期限及利率
额度：
长春市区，县（市、区）及所辖铁路沿线住房公积金个人住房贷款单笔最高额度分别如下：
（一）长春市区：有共同借款人的为90万元，无共同借款人的为60万元。(阶段性执行到2022年12月31日)
（二）公主岭市、长春市双阳区、吉林市：有共同借款人的为65万元，无共同借款人的为50万元。
（三）通化市：有共同借款人的为55万元，无共同借款人的为40万元。
（四）九台区、德惠市、榆树市、农安县、四平市、白城市、图们市：有共同借款人的为45万元，无共同借款人的为30万元。
可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，首次贷款的，委借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍；第2次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍。(阶段性执行到2022年12月31日)
此政策适用于长春市住房公积金管理中心各贷款经办部门申请贷款的职工，不涉及吉林、通化、四平、白城、图们五市当地住房公积金管理中心的有关贷款政策。
比例：
阶段性降低贷款首付款比例。
1、职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；
2、借款人家庭结清首次住房公积金贷款后，即可申请第二次公积金贷款；
3、第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%，此政策截止到2022年12月31日；
4、第三次及以上公积金贷款不予受理。
期限：
贷款期限最短为1年，最长为30年。
还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁
利率：
贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整，第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率，此政策截止到2022年12月31日。
『拾』 2021长春公积金贷款新政
2021长春公积金贷款新政有一下几点：
1、贷款申请，向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请；
2、公积金中心受理贷款，公积金中心会受理该贷款申请，需要审核贷款人是否符合贷款资质；
3、贷款审批，在确认受理后，作出，给予贷款或不予贷款的决定；
4、签订抵押贷款合同，公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行，就会通知借款人办理签约手续；
5、办理抵押登记手续，在签完合同后，贷款申请人及房屋的共有人，需要与公积金中心一同前往不动产登记中心，进行抵押登记；
6、放款审核，公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；
7、贷款发放，受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。
现就调整长春市住房公积金个人住房贷款政策有关事宜通知如下：
1、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款，结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款；
2、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米，含，的，最低首付款比例为百分之二十，超过90平方米不超过144平方米，包含，最低首付款比例为百分之三十，超过144平方米的，最低首付款比例为百分之四十，同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定；
3、职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为80万元，无共同借款人的，为50万元，申请住房公积金存量住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元，无共同借款人的，为40万元；
4、住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍，但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的百分之五十；
5、取消父母与子女住房公积金个人住房贷款互贷业务。
《中华人民共和国住房公积金管理条例（2002修订）》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。