1. 办理房贷审批到底有多难
引言：办理房贷审批的过程确实复杂，材料多，流程也比较长。因此没有做好充分准备时，不要轻易去办理房贷审批，否则会增加房产审批的难度和时长。并且在不同的放贷机构里申请办理房贷的审批时长，审核准备，材料与流程都可能会有些许不同。
住房贷款申请人应评估自身的经济能力，收支情况等，进行一定程度的住房贷款申请，要量力而行，同时在住房贷款申请后要及时关注每一期的还款时长和还款数额，积极还款。要关注个人的征信记录，否则可能会对申请住房贷款，和进行其他的信用交易的造成影响，并且个人征信也有可能会影响家属。
2. 广州银行个人一手住房贷款申请条件是什么
申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
2、年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力。
3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、已经签署购买住房的合同或协议。
5、须支付不低于所购住房全部价款30%的首期购房款。
6、供应经广州银行认可的有效担保。
7、广州银行规定的其他条件。
3. 广州银行在五羊有支行吗办贷款审批难不
有广州银行五羊支行
贷款审批的难和易，主要看客户个人资质，如符合银行的贷款条件就不难，如不符合就难，例如，信用不是很好，收入流水不足的就难，反之就易。
4. 银行贷款买房房贷好批吗申请贷款要准备什么
如今买房子只要准备好首付，然后贷款就可以了，这种组合方式已经成为一种普遍的现象，但是要是选择银行贷款的话，不是任何人申请都能通过的，审批通过了才能放款的，所以下面还是先来学习一下银行贷款买房房贷好批吗？申请贷款要准备什么的知识吧。
如今买房子只要准备好首付，然后贷款就可以了，这种组合方式已经成为一种普遍的现象，但是要是选择银行贷款的话，不是任何人申请都能通过的，审批通过了才能放款的，所以下面还是先来学习一下银行贷款买房房贷好批吗？申请贷款要准备什么的知识吧，内容如下：
银行贷款买房房贷好批吗？
1、一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是。若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要通过打电话向银行咨询。
2、一手房新房这边通常都是很快的，因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3－5天，房贷时间根据开发商要求银行才会房贷，时间不好说，快就2－3天，慢就耐心等待。
3、二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最长的等待时期是1个月左右。
申请贷款要准备什么？
1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）。当地常住户口或有效居留身份的证明材料。借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。
3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）。银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。
当我们跟随我对银行贷款买房房贷好批吗？申请贷款要准备什么的知识学习了解后，我们知道了要是选择在银行贷款买房子的话，就要符合贷款的条件才可以，要知道不同的银行贷款条件是完全不同的，我们一定要提前问清楚了，希望上文我的介绍可以帮助到大家。
5. 房贷一般审批多久房贷被拒原因大集合
如今很多人都会选择贷款买房，而房贷并不是说申请了就能成功，而是必须通过银行审批才行。在监管对房地产监管下，房贷审批也越来越严格，银行会综合多个方面进行审批，自然不是一两天就能完成的。那么，房贷一般审批多久呢？下面一起来看看。
这个没有具体规定，一般提交贷款资料后15天左右能出结果，但是遇到政策变化，节假日，或者是申请的人多，导致银行资金紧张，那么审批时间就比较长，这种情况就需要排队审批了，不过最晚不会超过3个月。
通常完成审批后，不管通过与否，银行都会发送短信通知的，大家只需要耐心等通知就行了。当然，大家也可以通过贷款银行官网查询进度，比如说在招商银行提交的贷款申请，可登陆招行手机银行，点击“我的贷款”-“查询”-“贷款进度查询”。
房贷审批不通过原因：
1、征信不好
银行审批房贷是会查征信报告的，并且会重点考察近2年的征信记录，如果半年内有逾期记录，或者是有多次机构查询记录，都算是征信不好，对房贷审批就会有一定的影响，尤其是逾期的欠款没还清，是可能会被拒贷的。
2、负债太高
征信报告上会记录申请人的借贷信息，比如信用卡、贷款等等，银行可以从上面的贷款总金额、未还金额、每月还款金额，以及信用卡持有张数、透支总额等推断借款人的负债情况，要是负债率大于申请人的收入和资产价值，会认为借款人还款能力不足而拒贷。
总之，房贷审批时间有长有短，要是想要快速审批，最好是在申请前半年好好优化个人征信，把上征信的欠款还清降低负债率，并且不要让征信报告上出现任何机构查询记录。
6. 哪些银行房贷审批比较严格审批通过一般多久放款
目前所有的银行对房贷的审核都比较严格，因为现在很多地区已经在实行严格的房地产措施，通过这样的方式来进一步稳定房价，同时也可以给火爆的楼市降温，这是从资本层面来管控房地产措施的一种手段。
关于你问的这个问题，我觉得你有必要在购买房子之前认真了解现在的房地产措施，这样可以帮助你评估目前的资金状况，我会从以下几点做详细解释。
现在所有的银行都会有严格的个人住房贷款审批流程。
这个事情首先要从深圳说起，因为深圳是目前房价领涨和领跌的排头兵，所以当深圳出台一系列房地产调控措施之后，全国各地陆续出台了相关措施。如果从金融层面来看的话，目前中农工建等银行已经率先开展严格的房地产审核流程，目的是从资金层面来管控现在的房地产行情。
综上所述，希望我这个回答可以帮助到你，不懂的话可以向我留言互动。
7. 房贷好批下来吗
办理房贷好不好通过，其实主要是看借款人的资质，只要申请人符合银行办理房贷的条件，并且能够提供真实、完整的证明资料，就能顺利通过。一般房贷需要的条件有：1、申请人具有合法有效的身份证件，是具有完全民事行为能力的自然人;2、没有不良信用记录，有稳定的收入，以及按时偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;4、有不低于房屋价格30%的自有资金，并保证用于支付房屋首付款;5、能够提供贷款银行认可的有效担保;6、贷款银行规定的其他条件。
《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
8. 房贷审批哪些银行比较严你必须提前了解清楚！
现在不少人都想买房，由于一次性全款购房压力比较大，所以选择房贷是不错的办法。在申请房贷之前，一定要提前了解各大银行的审批时间和申请条件，以免被拒后会损失时间和一定的费用。那么房贷审批哪些银行比较严？今天来简单介绍一下相关的内容。
1、要注意“货比三家”，在可能的情况下多看几家银行。多进行比较，选择出对自己有利的方式，不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限。
2、根据网友们的经验，相对来说建行办理住房银行贷款的时间要长，手续相对简单，虽然审批比较严格，但是建行的按揭可以达到七成，利率比较低，适合个人资质较好的用户，选择面比较广。
3、工商银行房贷产品多，有个人家居组合贷款、个人商品房首付款贷款、商业用房按揭贷款和房地产开发企业短期贷款等新业务品种，审批也比较严，而且申请人数多，时间比较长。
4、中行申请的个人商用房贷款用途是比较广泛的，可以是用于来购买商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)、具有独立产权的车位(库)等多种类型的商业用房。